Prix immobilier à Marçon
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 70 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Marçon (72340), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
134 350 €
Premier quartile
42 500 €
Dernier quartile
189 900 €
Sur tout l’historique
694 €/m²
Habitants
1 057
Où se sont faites les ventes à Marçon
Par type de bien
Dernières ventes à Marçon
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 215 000 € | 771 €/m² | Maison · 279 m² · 4 p. | 17 Les Blinieres | 15 novembre 2025 |
| 36 000 € | 218 €/m² | Maison · 165 m² · 2 p. | 5705 La Minute | 14 novembre 2025 |
| 150 000 € | 1 685 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 23 La Perraudiere | 26 septembre 2025 |
| 115 000 € | 500 €/m² | Maison · 230 m² · 3 p. | 5224 Les Carries | 29 août 2025 |
| 42 500 € | 232 €/m² | Maison · 183 m² · 3 p. | 52 Le Petit Bournais | 19 juillet 2025 |
| 189 900 € | 625 €/m² | Maison · 304 m² · 5 p. | 5978 Le Ruisseau | 4 avril 2025 |
| 134 350 € | 1 816 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 6 Route du Port Gautier | 3 janvier 2025 |
| 75 600 € | 922 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 39 Route du Val de Loir | 18 décembre 2024 |
| 82 000 € | 1 281 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 3 Route du Val de Loir | 10 décembre 2024 |
| 12 813 € | 200 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 3 Route du Val de Loir | 10 décembre 2024 |
| 30 000 € | 309 €/m² | Maison · 97 m² · 6 p. | Le Bourg | 5 décembre 2024 |
| 355 000 € | 862 €/m² | Maison · 412 m² · 4 p. | 5000 L Orliarliere | 13 septembre 2024 |
| 85 000 € | 286 €/m² | Maison · 297 m² · 3 p. | Les Chopinieres | 20 août 2024 |
| 60 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | 5630 La Fontaine de Ruisseau | 16 août 2024 |
| 40 000 € | 976 €/m² | Maison · 41 m² · 2 p. | 25 L Aitre Oiseau | 30 juillet 2024 |
| 141 000 € | 966 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 2 Les Daviaux | 29 juin 2024 |
| 270 000 € | 1 144 €/m² | Maison · 236 m² · 4 p. | 7 Chemin de la Demee | 10 juin 2024 |
| 30 000 € | 390 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 5336 Le Carroir | 6 juin 2024 |
| 90 000 € | 381 €/m² | Maison · 236 m² · 5 p. | 5849 La Perraudiere | 6 juin 2024 |
| 140 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Le Ruisseau | 14 mai 2024 |
| 271 000 € | 728 €/m² | Maison · 372 m² · 6 p. | 5982 La Lucerie | 30 avril 2024 |
| 155 000 € | 994 €/m² | Maison · 156 m² · 1 p. | Les Quatre Vaux | 27 avril 2024 |
| 80 000 € | 909 €/m² | Maison · 88 m² · 2 p. | Le Ruisseau | 22 mars 2024 |
| 98 500 € | 2 010 €/m² | Maison · 49 m² · 3 p. | 1 Chemin de l’Huilerie | 21 mars 2024 |
| 155 000 € | 1 722 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 11 Route de la Vallee de la Deme | 7 février 2024 |
| 25 000 € | 104 €/m² | Appartement · 240 m² · 1 p. | 61 L Auberderie | 21 décembre 2023 |
| 87 000 € | 1 024 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 5 Route de la Vallee de la Deme | 15 décembre 2023 |
| 93 000 € | 694 €/m² | Maison · 134 m² · 3 p. | 16 Courtiron | 6 novembre 2023 |
| 155 000 € | 384 €/m² | Maison · 404 m² · 4 p. | 5094 L Aitre des Cours | 19 octobre 2023 |
| 138 600 € | 990 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 4 Route de la Vallee de la Deme | 30 septembre 2023 |
| 108 400 € | 488 €/m² | Maison · 222 m² · 5 p. | La Bertiniere | 27 septembre 2023 |
| 185 000 € | 771 €/m² | Maison · 240 m² · 8 p. | 5621 L Hopitau | 26 septembre 2023 |
| 90 000 € | 750 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 2 Place de l’Eglise | 22 juillet 2023 |
| 300 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | Le Veau Jouin | 19 juin 2023 |
| 93 000 € | 310 €/m² | Maison · 300 m² · 4 p. | 5972 Piece du Vaux Godin | 21 mars 2023 |
| 85 000 € | 625 €/m² | Maison · 136 m² · 3 p. | 5436 La Potence | 11 mars 2023 |
| 137 000 € | 1 398 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | La Morandiere | 28 février 2023 |
| 168 000 € | 1 084 €/m² | Maison · 155 m² · 6 p. | 5630 Route du Port Gautier | 21 janvier 2023 |
| 125 000 € | 1 302 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 5001 Crouzilles | 5 janvier 2023 |
| 193 000 € | 2 032 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 5161 Le Souchet | 28 décembre 2022 |
| 110 000 € | 357 €/m² | Maison · 308 m² · 5 p. | La Rue Galene | 21 décembre 2022 |
| 85 000 € | 574 €/m² | Maison · 148 m² · 3 p. | 11 Chemin du Bois Blandin | 15 décembre 2022 |
| 130 000 € | 492 €/m² | Maison · 264 m² · 4 p. | 5062 Rue de Sezin | 25 novembre 2022 |
| 25 000 € | 694 €/m² | Maison · 36 m² · 1 p. | 5494 La Roche | 28 octobre 2022 |
| 275 000 € | 615 €/m² | Maison · 447 m² · 7 p. | 5615 La Boulaie | 18 octobre 2022 |
| 21 500 € | 524 €/m² | Maison · 41 m² · 2 p. | 5184 L Aitre Diseau | 14 octobre 2022 |
| 80 000 € | 533 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 5750 Le Ruisseau | 29 septembre 2022 |
| 48 000 € | 585 €/m² | Maison · 82 m² · 1 p. | 5098 La Benatiere | 19 juillet 2022 |
| 44 000 € | 815 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | 41 Route du Val de Loir | 9 juin 2022 |
| 86 400 € | 675 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 5504 La Roche | 5 mai 2022 |
| 50 000 € | 234 €/m² | Maison · 214 m² · 5 p. | Les Borderies | 30 avril 2022 |
| 12 500 € | 240 €/m² | Maison · 52 m² · 1 p. | 5222 Les Carries | 1 avril 2022 |
| 88 000 € | 1 239 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 1 Route du Val de Loir | 7 mars 2022 |
| 210 000 € | 691 €/m² | Maison · 304 m² · 6 p. | 16 Route du Port Gautier | 16 février 2022 |
| 77 000 € | 443 €/m² | Maison · 174 m² · 3 p. | 5181 La Boutillonniere | 5 février 2022 |
| 110 000 € | 495 €/m² | Maison · 222 m² · 4 p. | Le Bourg | 6 décembre 2021 |
| 35 000 € | 380 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 5498 La Roche | 27 novembre 2021 |
| 48 000 € | 787 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 1 Chemin du Bois Blandin | 17 novembre 2021 |
| 22 000 € | 212 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | 5022 La Robiniere | 12 novembre 2021 |
| 146 000 € | 1 227 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 8 Route du Val de Loir | 6 novembre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
18,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,55 €/m²
de 7,2 à 12,7 €
Appartement 1-2 pièces
11,51 €/m²
de 9,5 à 14 €
Appartement 3 pièces et +
7,20 €/m²
de 5,7 à 9 €
Maison
7,07 €/m²
de 5,5 à 9,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Marçon : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Marçon →
Rue par rue à Marçon
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 13,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Marçon ?
Le prix médian au m² à Marçon s’établit à 625 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 42 500 € et 189 900 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Marçon ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Marçon a baissé de 32,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Marçon ?
Le prix médian pour une maison à Marçon est de 134 350 €, soit 625 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 42 500 € et 189 900 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 70 ventes sont disponibles au total pour Marçon.