Prix immobilier à Nogent-sur-Loir
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 45 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Nogent-sur-Loir (72500), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
106 500 €
Premier quartile
85 000 €
Dernier quartile
135 000 €
Sur tout l’historique
690 €/m²
Habitants
361
Où se sont faites les ventes à Nogent-sur-Loir
Par type de bien
Dernières ventes à Nogent-sur-Loir
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 93 000 € | 715 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | Route du Gue | 21 novembre 2025 |
| 85 000 € | 867 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 4 Route de la Bourdaserie | 8 novembre 2025 |
| 168 000 € | 235 €/m² | Maison · 714 m² · 7 p. | La Bourdaserie | 29 août 2025 |
| 106 500 € | 1 109 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | Le Gue de Mezieres | 3 juin 2025 |
| 40 000 € | 678 €/m² | Maison · 59 m² · 2 p. | 5143 Les Salleries | 25 février 2025 |
| 126 500 € | 422 €/m² | Maison · 300 m² · 3 p. | 36 Route du Gue | 13 février 2025 |
| 135 000 € | 1 753 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 1 Rue Jean de la Fontaine | 30 janvier 2025 |
| 140 000 € | 1 077 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | Les Graviers | 18 janvier 2025 |
| 85 000 € | 2 833 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | 3 Route du Gue | 12 novembre 2024 |
| 35 000 € | 294 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 13 Route du Gue | 18 octobre 2024 |
| 35 000 € | 467 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | 6 Route de la Bourdaserie | 16 octobre 2024 |
| 104 000 € | 1 705 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 12 Route du Gue | 27 septembre 2024 |
| 125 000 € | 1 033 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 5125 La Bourdaserie | 28 juin 2024 |
| 218 000 € | 752 €/m² | Maison · 290 m² · 4 p. | 15 Rue Pierre de Ronsard | 14 mai 2024 |
| 280 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | La Ronciere | 27 avril 2024 |
| 28 000 € | 117 €/m² | Maison · 240 m² · 1 p. | Taillis de la Coulee des B | 22 décembre 2023 |
| 112 900 € | 1 086 €/m² | Maison · 104 m² · 6 p. | 5245 Champ de la Feuillarderie | 24 novembre 2023 |
| 300 000 € | 261 €/m² | Maison · 1150 m² · 4 p. | 5182 La Remangerie | 11 octobre 2023 |
| 380 000 € | 330 €/m² | Maison · 1150 m² · 4 p. | 5182 La Remangerie | 11 octobre 2023 |
| 135 000 € | 2 700 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 5152 Haute Folie | 17 juillet 2023 |
| 60 000 € | 545 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 6 Rue Pierre de Ronsard | 8 juin 2023 |
| 60 350 € | 503 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 13 Rue Pierre de Ronsard | 2 juin 2023 |
| 115 000 € | 317 €/m² | Maison · 363 m² · 5 p. | 5096 La Courbaudiere | 17 mai 2023 |
| 110 000 € | 531 €/m² | Maison · 207 m² · 4 p. | 5123 La Bourdaserie | 19 novembre 2022 |
| 30 000 € | 169 €/m² | Maison · 177 m² · 1 p. | 5186 La Careliere | 4 novembre 2022 |
| 161 000 € | 1 830 €/m² | Maison · 88 m² · 1 p. | 5189 Les Bordes | 8 octobre 2022 |
| 7 000 € | 175 €/m² | Local commercial · 40 m² | 5010 Route du Gue | 5 octobre 2022 |
| 150 000 € | 581 €/m² | Maison · 258 m² · 4 p. | 8 Rue Pierre de Ronsard | 2 septembre 2022 |
| 178 000 € | 555 €/m² | Maison · 321 m² · 4 p. | 5267 Champ Mongault | 4 août 2022 |
| 200 000 € | 1 053 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | 5195 Le Peule | 28 juillet 2022 |
| 60 001 € | 187 €/m² | Maison · 321 m² · 5 p. | Champ de la Fontaine | 24 février 2022 |
| 26 500 € | 757 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | 5108 La Raie | 18 décembre 2021 |
| 39 000 € | 574 €/m² | Maison · 68 m² · 2 p. | 5196 Les Chateaux | 7 décembre 2021 |
| 85 000 € | 190 €/m² | Maison · 447 m² · 3 p. | 5084 L Aunay | 22 novembre 2021 |
| 66 500 € | 1 797 €/m² | Maison · 37 m² · 2 p. | 15 Route du Gue | 3 novembre 2021 |
| 60 000 € | 141 €/m² | Maison · 426 m² · 2 p. | La Careliere | 5 octobre 2021 |
| 138 000 € | 690 €/m² | Maison · 200 m² · 3 p. | Les Marnieres | 22 septembre 2021 |
| 215 000 € | 903 €/m² | Maison · 238 m² · 4 p. | 5297 La Bosterie | 18 septembre 2021 |
| 126 000 € | 677 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | Pre de Malterre | 2 septembre 2021 |
| 30 000 € | 882 €/m² | Maison · 34 m² · 1 p. | La Ramelle | 18 juin 2021 |
| 219 000 € | 695 €/m² | Maison · 315 m² · 4 p. | 5110 La Bigottiere | 26 mars 2021 |
| 70 000 € | 959 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | Jardins de Malitourne | 9 février 2021 |
| 145 000 € | 452 €/m² | Maison · 321 m² · 4 p. | 5267 Champ Mongault | 3 février 2021 |
| 112 500 € | 1 278 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 7 Rue Jean de la Fontaine | 16 janvier 2021 |
| 60 000 € | 759 €/m² | Maison · 79 m² · 5 p. | Pieces de la Chattiere | 16 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,73 €/m²
de 6,2 à 9,6 €
Appartement 1-2 pièces
9,54 €/m²
de 7,4 à 12,3 €
Appartement 3 pièces et +
7,30 €/m²
de 5,7 à 9,4 €
Maison
7,28 €/m²
de 5,7 à 9,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Nogent-sur-Loir : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Nogent-sur-Loir →
Rue par rue à Nogent-sur-Loir
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 2,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Nogent-sur-Loir ?
Le prix médian au m² à Nogent-sur-Loir s’établit à 715 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 85 000 € et 135 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Nogent-sur-Loir ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Nogent-sur-Loir a baissé de 30,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Nogent-sur-Loir ?
Le prix médian pour une maison à Nogent-sur-Loir est de 106 500 €, soit 715 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 85 000 € et 135 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 45 ventes sont disponibles au total pour Nogent-sur-Loir.