Prix immobilier à Saint-Germain-d'Arcé
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 28 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Germain-d'Arcé (72800), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
68 000 €
Premier quartile
39 000 €
Dernier quartile
100 000 €
Sur tout l’historique
580 €/m²
Habitants
337
Où se sont faites les ventes à Saint-Germain-d'Arcé
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Germain-d'Arcé
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 1 087 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 7 Route de Villiers au Bouin | 15 décembre 2025 |
| 90 000 € | 1 385 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | Champ des Caves | 27 octobre 2025 |
| 68 000 € | 343 €/m² | Maison · 198 m² · 3 p. | 5166 La Pineliere | 27 septembre 2025 |
| 125 000 € | 548 €/m² | Maison · 228 m² · 4 p. | 5202 Le Gravier | 18 septembre 2025 |
| 24 900 € | 169 €/m² | Maison · 147 m² · 6 p. | Le Bourg | 21 août 2025 |
| 39 000 € | 557 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 5 Rue du Commerce | 12 février 2025 |
| 27 000 € | 675 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 5017 La Chaise | 19 décembre 2024 |
| 77 000 € | 1 085 €/m² | Maison · 71 m² · 2 p. | 4 Rue Principale | 25 juin 2024 |
| 77 500 € | 615 €/m² | Maison · 126 m² · 3 p. | 5176 Les Grands Boucaux | 29 mars 2024 |
| 85 000 € | 535 €/m² | Appartement · 159 m² · 4 p. | 7 Rue de L'eglise | 7 février 2024 |
| 55 000 € | 688 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 12 Rue Principale | 29 septembre 2023 |
| 125 000 € | 735 €/m² | Maison · 170 m² · 3 p. | 5114 La Lande | 1 septembre 2023 |
| 169 000 € | 820 €/m² | Maison · 206 m² · 5 p. | Le Gravier | 28 juillet 2023 |
| 190 000 € | 487 €/m² | Maison · 390 m² · 4 p. | Le Boucher | 11 avril 2023 |
| 348 000 € | 580 €/m² | Maison · 600 m² · 5 p. | 5139 Le Moulin de Champeaux | 29 mars 2023 |
| 30 000 € | 179 €/m² | Maison · 168 m² · 6 p. | 5165 La Pineliere | 16 décembre 2022 |
| 165 000 € | 724 €/m² | Maison · 228 m² · 5 p. | 5201 Le Gravier | 30 août 2022 |
| 67 000 € | 859 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 5068 Faubourg Saint Antoine | 21 juillet 2022 |
| 104 145 € | 1 286 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | Faubourg Saint Antoine | 7 juillet 2022 |
| 48 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | Le Terrinois | 19 novembre 2021 |
| 215 000 € | 281 €/m² | Maison · 765 m² · 5 p. | 2 Impasse des Bleuets | 15 novembre 2021 |
| 22 300 € | 455 €/m² | Maison · 49 m² · 2 p. | Le Terrinois | 14 septembre 2021 |
| 47 000 € | 959 €/m² | Maison · 49 m² · 2 p. | Le Bourg | 6 août 2021 |
| 252 500 € | 728 €/m² | Maison · 347 m² · 10 p. | La Seigneurie | 2 juillet 2021 |
| 50 000 € | 490 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | 5103 La Coutardiere | 4 juin 2021 |
| 315 000 € | 563 €/m² | Maison · 560 m² · 4 p. | 5146 La Ludoissiere | 9 avril 2021 |
| 38 000 € | 507 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Le Bourg | 24 février 2021 |
| 29 000 € | 193 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 3 Rue de L'eglise | 15 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
17,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,09 €/m²
de 6,4 à 10,2 €
Appartement 1-2 pièces
9,54 €/m²
de 7,4 à 12,3 €
Appartement 3 pièces et +
7,30 €/m²
de 5,7 à 9,4 €
Maison
7,72 €/m²
de 6,1 à 9,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Germain-d'Arcé : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Germain-d'Arcé →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 8,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Germain-d'Arcé ?
Le prix médian au m² à Saint-Germain-d'Arcé s’établit à 548 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 39 000 € et 100 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Germain-d'Arcé ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Germain-d'Arcé est de 68 000 €, soit 548 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 39 000 € et 100 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 28 ventes sont disponibles au total pour Saint-Germain-d'Arcé.