Prix immobilier à Iguerande
sur les 12 derniers mois publiés · 23 ventes · 85 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Iguerande (71340), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
140 000 €
Premier quartile
85 000 €
Dernier quartile
225 000 €
Sur tout l’historique
937 €/m²
Habitants
992
Où se sont faites les ventes à Iguerande
Par type de bien
Dernières ventes à Iguerande
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 89 000 € | 937 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 93 Grande Rue | 16 décembre 2025 |
| 100 000 € | 667 €/m² | Maison · 150 m² · 2 p. | 34 Impasse des Charmes | 1 décembre 2025 |
| 360 000 € | 1 353 €/m² | Maison · 266 m² · 4 p. | 460 Route des Petites Varennes | 28 novembre 2025 |
| 42 000 € | 532 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | Le Troncy | 20 novembre 2025 |
| 35 000 € | 161 €/m² | Maison · 217 m² · 6 p. | Le Bas de Charrancy | 3 novembre 2025 |
| 273 500 € | 1 302 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 495 Route des Vignes des Varennes | 30 octobre 2025 |
| 107 000 € | 345 €/m² | Maison · 310 m² · 4 p. | 278 Rue du Depot | 23 octobre 2025 |
| 124 500 € | 1 556 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 112 Impasse des Jobins | 10 octobre 2025 |
| 251 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 226 m² · 4 p. | 435 Route des Petites Varennes | 28 août 2025 |
| 316 400 € | 1 318 €/m² | Maison · 240 m² · 3 p. | 591 Route des Vignes des Varennes | 26 août 2025 |
| 225 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Aux Tissiers | 28 juillet 2025 |
| 218 400 € | 2 022 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | Terres de Cherie | 4 juillet 2025 |
| 330 000 € | 320 €/m² | Maison · 1030 m² · 11 p. | Les Varennes | 27 juin 2025 |
| 146 000 € | 1 921 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 461 Route de Fleury | 27 juin 2025 |
| 140 000 € | 1 647 €/m² | Maison · 85 m² · 2 p. | Vignes aux Pretres | 13 juin 2025 |
| 110 000 € | 393 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | Le Haut de Braille | 23 avril 2025 |
| 64 000 € | 400 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 1388 Route de Mailly | 11 avril 2025 |
| 218 900 € | 702 €/m² | Maison · 312 m² · 6 p. | 151 Route de Roanne | 31 mars 2025 |
| 147 300 € | 1 052 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 168 Route de Cherie | 31 mars 2025 |
| 75 000 € | 625 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 122 Grande Rue | 27 mars 2025 |
| 65 000 € | 783 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 24 Grande Rue | 7 février 2025 |
| 218 000 € | 1 817 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Les Grandes Varennes | 29 janvier 2025 |
| 85 000 € | 136 €/m² | Local commercial · 625 m² | 75 Grande Rue | 17 janvier 2025 |
| 273 500 € | 1 302 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 495 Route des Vignes des Varennes | 19 décembre 2024 |
| 159 350 € | 1 449 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 2421 Route de Mailly | 20 novembre 2024 |
| 193 830 € | 2 423 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 15 Route de la Foret | 28 octobre 2024 |
| 140 500 € | 1 495 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 675 Route des Fleuriats | 3 octobre 2024 |
| 54 000 € | 500 €/m² | Local commercial · 108 m² | 525 Route de Roanne | 26 septembre 2024 |
| 110 000 € | 556 €/m² | Maison · 198 m² · 3 p. | La Goutte de Montguillard | 26 juillet 2024 |
| 84 690 € | 504 €/m² | Maison · 168 m² · 7 p. | 5499 Les Champs | 19 juin 2024 |
| 125 940 € | 1 968 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 15 Lotissement les Fleuriats | 18 juin 2024 |
| 114 000 € | 1 520 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 739 Route de Chassereux | 22 mai 2024 |
| 266 100 € | 893 €/m² | Maison · 298 m² · 5 p. | 1283 Route de Mailly | 6 mai 2024 |
| 423 250 € | 1 420 €/m² | Maison · 298 m² · 4 p. | 408 Route de Montguillard | 29 mars 2024 |
| 130 100 € | 774 €/m² | Maison · 168 m² · 3 p. | 294 Route de la Marjolaine | 23 février 2024 |
| 165 000 € | 423 €/m² | Maison · 390 m² · 4 p. | La Sourde | 20 décembre 2023 |
| 90 000 € | 682 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | 152 Route de la Bourbe | 19 décembre 2023 |
| 103 000 € | 1 288 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Le Bourg | 15 décembre 2023 |
| 72 500 € | 558 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 30 Grande Rue | 17 novembre 2023 |
| 494 690 € | 1 979 €/m² | Maison · 250 m² · 7 p. | 44 Route les Vignes Rondes | 27 octobre 2023 |
| 180 000 € | 1 682 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 5142 Le Troncy | 13 octobre 2023 |
| 48 000 € | 300 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 5377 La Besse des Burdins | 12 octobre 2023 |
| 203 000 € | 1 362 €/m² | Maison · 149 m² · 8 p. | 735 Route de Montguillard | 10 octobre 2023 |
| 385 000 € | 1 139 €/m² | Maison · 338 m² · 5 p. | 5918 Les Fleuriats | 27 septembre 2023 |
| 245 000 € | 1 065 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | 645 Route de Montguillard | 14 septembre 2023 |
| 65 400 € | 1 817 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | 5450 Les Quatre Chemins | 11 septembre 2023 |
| 60 000 € | 800 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Les Montees | 20 juillet 2023 |
| 204 000 € | 708 €/m² | Maison · 288 m² · 4 p. | 495 Route des Petites Varennes | 18 juillet 2023 |
| 112 820 € | 917 €/m² | Maison · 123 m² · 3 p. | 5093 La Rivoliere | 11 juillet 2023 |
| 91 000 € | 1 046 €/m² | Maison · 87 m² · 2 p. | 5153 Le Bourg | 13 juin 2023 |
| 112 500 € | 1 136 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 5322 Les Fleuriats | 2 mars 2023 |
| 302 335 € | 2 774 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 5235 Les Terres du Perret | 27 janvier 2023 |
| 97 000 € | 770 €/m² | Maison · 126 m² · 3 p. | 41 Grande Rue | 8 novembre 2022 |
| 475 000 € | 1 188 €/m² | Maison · 400 m² · 6 p. | 5372 Charrancy | 29 septembre 2022 |
| 85 000 € | 559 €/m² | Maison · 152 m² · 2 p. | La Riviere | 22 mars 2022 |
| 44 000 € | 400 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | La Marjolaine | 8 mars 2022 |
| 120 000 € | 1 714 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | La Riviere Hameau | 4 mars 2022 |
| 215 000 € | 1 654 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 5440 Les Chambons | 23 février 2022 |
| 78 810 € | 737 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 5215 Le Bas d’Iguerande | 14 janvier 2022 |
| 117 000 € | 1 300 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5302 Montguillard | 14 janvier 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,10 €/m²
de 6,4 à 10,3 €
Appartement 1-2 pièces
8,86 €/m²
de 6,9 à 11,4 €
Appartement 3 pièces et +
6,71 €/m²
de 5,3 à 8,5 €
Maison
7,86 €/m²
de 6 à 10,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Iguerande : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Iguerande →
Rue par rue à Iguerande
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 15 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Iguerande ?
Le prix médian au m² à Iguerande s’établit à 937 €/m², calculé sur 23 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 85 000 € et 225 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Iguerande ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Iguerande a baissé de 28 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Iguerande ?
Le prix médian pour une maison à Iguerande est de 140 000 €, soit 937 €/m², sur 22 ventes relevées. La moitié se situent entre 89 000 € et 225 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 85 ventes sont disponibles au total pour Iguerande.
Autour de Iguerande
- Saint-Martin-du-Lac1 360 €/m²
- Mailly719 €/m²
- Fleury-la-Montagne571 €/m²
- Saint-Pierre-la-Noaille953 €/m²
- Melay1 113 €/m²
- Saint-Julien-de-Jonzy1 430 €/m²
- Semur-en-Brionnais1 206 €/m²
- Marcigny741 €/m²
- Saint-Bonnet-de-Cray1 109 €/m²
- La Bénisson-Dieu1 318 €/m²
- Saint-Nizier-sous-Charlieu1 284 €/m²
- Briennon1 514 €/m²