Prix immobilier à Saint-Martin-du-Lac
sur l’ensemble de la période disponible · 19 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Martin-du-Lac (71110), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
185 000 €
Premier quartile
120 000 €
Dernier quartile
311 870 €
Sur tout l’historique
1 360 €/m²
Habitants
234
Où se sont faites les ventes à Saint-Martin-du-Lac
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Martin-du-Lac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 120 000 € | 968 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | Les Bruyeres | 16 décembre 2025 |
| 475 050 € | 2 039 €/m² | Maison · 233 m² · 8 p. | Les Pierres Blanches | 29 août 2024 |
| 69 150 € | 692 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 110 Route D'iguerande | 26 juillet 2024 |
| 45 000 € | 363 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | Les Bruyeres | 8 mars 2024 |
| 311 870 € | 1 974 €/m² | Maison · 158 m² · 3 p. | 33 Chemin du Champceau | 22 décembre 2023 |
| 105 000 € | 1 458 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | 6 Chemin de la Plaine | 11 décembre 2023 |
| 290 000 € | 1 098 €/m² | Maison · 264 m² · 5 p. | Moulin Semet | 28 août 2023 |
| 155 000 € | 2 039 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | Moulin Semet | 28 août 2023 |
| 639 850 € | 1 322 €/m² | Maison · 484 m² · 6 p. | Les Charrieres | 25 juillet 2023 |
| 285 000 € | 3 167 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 1161 Route de Saint Julien | 30 janvier 2023 |
| 235 000 € | 1 442 €/m² | Maison · 163 m² · 5 p. | Les Cornus | 19 janvier 2023 |
| 41 000 € | 342 €/m² | Maison · 120 m² · 2 p. | La Croix au Boeuf | 28 octobre 2022 |
| 237 000 € | 1 030 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | 5133 Les Collerettes | 28 octobre 2022 |
| 356 250 € | 1 968 €/m² | Maison · 181 m² · 5 p. | Moulin Fleurette | 10 octobre 2022 |
| 129 000 € | 2 150 €/m² | Local commercial · 60 m² | 5109 Mont Liabaut | 22 juillet 2022 |
| 185 000 € | 1 360 €/m² | Maison · 136 m² · 6 p. | 5107 Les Cornus | 26 novembre 2021 |
| 600 385 € | 1 605 €/m² | Maison · 374 m² · 5 p. | Font Figeon | 26 juillet 2021 |
| 130 000 € | 1 300 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Terre des Cornus | 9 février 2021 |
| 150 000 € | 769 €/m² | Maison · 195 m² · 5 p. | Bois Dury | 15 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,82 €/m²
de 6,2 à 9,9 €
Appartement 1-2 pièces
9,45 €/m²
de 7,6 à 11,8 €
Appartement 3 pièces et +
6,18 €/m²
de 4,7 à 8,2 €
Maison
8,19 €/m²
de 6,4 à 10,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Martin-du-Lac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Martin-du-Lac →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 46,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-du-Lac ?
Le prix médian au m² à Saint-Martin-du-Lac s’établit à 1 360 €/m², calculé sur 19 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 120 000 € et 311 870 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Martin-du-Lac ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Martin-du-Lac est de 185 000 €, soit 1 322 €/m², sur 18 ventes relevées. La moitié se situent entre 120 000 € et 311 870 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 19 ventes sont disponibles au total pour Saint-Martin-du-Lac.