Prix immobilier à Saint-Vincent-des-Prés
sur l’ensemble de la période disponible · 14 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Vincent-des-Prés (71250), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
182 000 €
Premier quartile
100 000 €
Dernier quartile
260 750 €
Sur tout l’historique
1 528 €/m²
Habitants
96
Où se sont faites les ventes à Saint-Vincent-des-Prés
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Vincent-des-Prés
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 283 000 € | 1 938 €/m² | Maison · 146 m² · 5 p. | Vers la Croix | 4 novembre 2024 |
| 230 500 € | 1 760 €/m² | Maison · 131 m² · 3 p. | Sur Roche | 22 juin 2024 |
| 260 750 € | 1 473 €/m² | Maison · 177 m² · 4 p. | 602 Route du Pellerin | 14 février 2024 |
| 200 000 € | 2 353 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | La Tante Pierrette | 20 septembre 2023 |
| 91 500 € | 782 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | Saint Vincent | 21 août 2023 |
| 182 000 € | 2 022 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5077 Le Bourg | 5 mai 2023 |
| 110 000 € | 1 528 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | Le Pellerin | 4 mai 2023 |
| 80 000 € | 1 194 €/m² | Maison · 67 m² · 2 p. | Bezornay | 5 décembre 2022 |
| 100 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Bezornay | 28 juillet 2022 |
| 198 000 € | 3 667 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | Bezornay | 24 décembre 2021 |
| 45 000 € | 625 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | Teppe au Loup | 5 novembre 2021 |
| 386 000 € | 1 544 €/m² | Maison · 250 m² · 6 p. | Le Bourg | 27 septembre 2021 |
| 180 000 € | 1 324 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | 5063 Vers la Croix | 13 juillet 2021 |
| 286 500 € | 1 484 €/m² | Maison · 193 m² · 6 p. | 5061 Vers la Croix | 19 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,10 €/m²
de 6,9 à 11,9 €
Appartement 1-2 pièces
10,52 €/m²
de 8,1 à 13,7 €
Appartement 3 pièces et +
9,01 €/m²
de 7 à 11,6 €
Maison
7,32 €/m²
de 5,6 à 9,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Vincent-des-Prés : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Vincent-des-Prés →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 18,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 300 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Vincent-des-Prés ?
Le prix médian au m² à Saint-Vincent-des-Prés s’établit à 1 528 €/m², calculé sur 14 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 100 000 € et 260 750 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Vincent-des-Prés ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Vincent-des-Prés est de 182 000 €, soit 1 528 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 100 000 € et 260 750 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 14 ventes sont disponibles au total pour Saint-Vincent-des-Prés.