Prix immobilier à La Vineuse sur Fregande
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 39 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à La Vineuse sur Fregande (71250), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
192 470 €
Premier quartile
150 000 €
Dernier quartile
388 000 €
Sur tout l’historique
1 741 €/m²
Habitants
648
Où se sont faites les ventes à La Vineuse sur Fregande
Par type de bien
Dernières ventes à La Vineuse sur Fregande
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 440 000 € | 2 876 €/m² | Maison · 153 m² · 5 p. | 5032 La Vineuse | 25 septembre 2025 |
| 190 000 € | 2 405 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | Zuble | 29 août 2025 |
| 95 000 € | 1 979 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 5081 La Berge | 30 juin 2025 |
| 150 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 5076 La Berge | 27 juin 2025 |
| 192 470 € | 1 266 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | 5152 Sassy | 11 juin 2025 |
| 390 350 € | 3 003 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 559 Route de Tazel | 4 juin 2025 |
| 388 000 € | 3 804 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | Les Riaux | 26 mars 2025 |
| 195 400 € | 3 758 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | 5017 Vers les Creux | 13 février 2025 |
| 147 700 € | 953 €/m² | Maison · 155 m² · 5 p. | Terre Derriere | 12 février 2025 |
| 151 000 € | 1 258 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 5217 Les Taillis | 16 septembre 2024 |
| 148 000 € | 1 741 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | La Berge | 27 août 2024 |
| 580 000 € | 3 222 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | Moduchot | 23 juillet 2024 |
| 115 000 € | 757 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | 5040 Les Coins | 21 juin 2024 |
| 50 000 € | 714 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5005 Massy | 4 mars 2024 |
| 240 000 € | 1 081 €/m² | Maison · 222 m² · 4 p. | La Vineuse | 26 février 2024 |
| 820 700 € | 3 157 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 5031 Vers le Pont | 19 janvier 2024 |
| 135 000 € | 2 250 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 5051 Le Routet | 19 décembre 2023 |
| 314 000 € | 1 308 €/m² | Maison · 240 m² · 6 p. | 5022 Les Mollieres | 15 décembre 2023 |
| 336 000 € | 3 733 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 5018 La Vineuse | 8 novembre 2023 |
| 180 000 € | 2 195 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 5014 La Vineuse | 31 octobre 2023 |
| 148 000 € | 1 495 €/m² | Maison · 99 m² · 3 p. | 5100 Ciergues | 4 octobre 2023 |
| 187 000 € | 1 781 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 5060 A Nogle | 28 juillet 2023 |
| 147 000 € | 1 633 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | Pre Fontaine | 24 juillet 2023 |
| 145 000 € | 1 272 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | La Vineuse | 5 juillet 2023 |
| 139 000 € | 1 511 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | Pre du Fourneau | 31 mai 2023 |
| 50 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | La Vineuse | 31 mars 2023 |
| 645 000 € | 951 €/m² | Maison · 678 m² · 5 p. | 5197 Au Perron | 19 décembre 2022 |
| 247 500 € | 2 012 €/m² | Maison · 123 m² · 2 p. | 5070 Champ Rimbert | 4 novembre 2022 |
| 125 000 € | 2 193 €/m² | Maison · 57 m² · 4 p. | A Nogle | 16 septembre 2022 |
| 104 000 € | 1 926 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | La Vineuse | 5 septembre 2022 |
| 167 000 € | 2 288 €/m² | Maison · 73 m² · 1 p. | 5198 Le Martray | 13 juillet 2022 |
| 80 000 € | 667 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 5061 Le Bourg Donzy le Nat | 3 février 2022 |
| 75 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | La Vineuse | 25 novembre 2021 |
| 120 800 € | 1 611 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Beluse | 22 octobre 2021 |
| 130 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | La Croze | 30 août 2021 |
| 175 400 € | 2 698 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 5090 La Berge | 27 juillet 2021 |
| 160 000 € | 1 584 €/m² | Maison · 101 m² · 2 p. | 5005 Vitry | 26 mai 2021 |
| 293 000 € | 1 465 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 5160 Pre de l’Eglise | 26 mars 2021 |
| 140 000 € | 2 857 €/m² | Maison · 49 m² · 3 p. | 5182 Beautete | 22 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,10 €/m²
de 6,9 à 11,9 €
Appartement 1-2 pièces
10,52 €/m²
de 8,1 à 13,7 €
Appartement 3 pièces et +
8,38 €/m²
de 6,6 à 10,6 €
Maison
9,79 €/m²
de 7,3 à 13,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à La Vineuse sur Fregande : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à La Vineuse sur Fregande →
Rue par rue à La Vineuse sur Fregande
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 49,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 2 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Vineuse sur Fregande ?
Le prix médian au m² à La Vineuse sur Fregande s’établit à 2 405 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 150 000 € et 388 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à La Vineuse sur Fregande ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à La Vineuse sur Fregande a augmenté de 91,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à La Vineuse sur Fregande ?
Le prix médian pour une maison à La Vineuse sur Fregande est de 192 470 €, soit 2 405 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 150 000 € et 388 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 39 ventes sont disponibles au total pour La Vineuse sur Fregande.