Prix immobilier à Égat
sur les 12 derniers mois publiés · 22 ventes · 86 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Égat (66120), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
133 000 €
Premier quartile
100 000 €
Dernier quartile
340 000 €
Sur tout l’historique
2 173 €/m²
Habitants
435
Où se sont faites les ventes à Égat
Par type de bien
Dernières ventes à Égat
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 223 000 € | 3 141 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 2 Rue de la Cinglantane | 30 décembre 2025 |
| 340 000 € | 2 267 €/m² | Appartement · 150 m² · 3 p. | 14 Village | 24 décembre 2025 |
| 417 880 € | 4 018 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 8 Rue des Erables | 12 décembre 2025 |
| 195 000 € | 2 241 €/m² | Appartement · 87 m² · 3 p. | Las Soucarrades | 12 novembre 2025 |
| 107 000 € | 1 726 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 1 Rue des Sorbiers | 3 novembre 2025 |
| 75 500 € | 1 936 €/m² | Appartement · 39 m² · 3 p. | Las Soucarrades | 30 septembre 2025 |
| 60 000 € | 1 765 €/m² | Appartement · 34 m² · 3 p. | Las Soucarrades | 29 septembre 2025 |
| 118 996 € | 2 428 €/m² | Appartement · 49 m² · 3 p. | Las Soucarrades | 17 septembre 2025 |
| 356 400 € | 4 629 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 5 Impasse des Genevriers | 18 août 2025 |
| 500 535 € | 4 469 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 7 Rue de la Soulane | 11 juillet 2025 |
| 72 000 € | 2 250 €/m² | Appartement · 32 m² · 3 p. | Las Soucarrades | 20 juin 2025 |
| 278 500 € | 2 785 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | 1 Rue des Lupins | 10 juin 2025 |
| 96 160 € | 2 090 €/m² | Appartement · 46 m² · 4 p. | Las Soucarrades | 6 juin 2025 |
| 130 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | 2 Place de la Tour des Maures | 30 avril 2025 |
| 100 000 € | 1 786 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 1 Rue des Sorbiers | 29 avril 2025 |
| 450 000 € | 3 629 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | 8 Rue des Tennis | 17 avril 2025 |
| 382 000 € | 3 782 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 4 Impasse des Genevriers | 14 avril 2025 |
| 335 000 € | 4 786 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 60 Coll Del Bec | 6 mars 2025 |
| 215 000 € | 4 778 €/m² | Appartement · 45 m² · 3 p. | 1 Rue des Sorbiers | 6 mars 2025 |
| 133 000 € | 3 694 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | Las Soucarrades | 4 mars 2025 |
| 112 000 € | 2 196 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | 1 Rue des Sorbiers | 3 mars 2025 |
| 59 000 € | 1 788 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | Las Soucarrades | 9 janvier 2025 |
| 482 000 € | 2 886 €/m² | Maison · 167 m² · 6 p. | 3 Impasse des Bleuets | 31 décembre 2024 |
| 68 500 € | 2 283 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | Las Soucarrades | 19 décembre 2024 |
| 92 200 € | 1 844 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 2 Place de la Tour des Maures | 16 décembre 2024 |
| 40 000 € | 1 481 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | Las Soucarrades | 9 décembre 2024 |
| 72 500 € | 3 295 €/m² | Appartement · 22 m² · 2 p. | Las Soucarrades | 27 novembre 2024 |
| 274 000 € | 5 269 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 83 Courrobire | 21 novembre 2024 |
| 42 800 € | 823 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | 9001 Prats d’Amont | 19 novembre 2024 |
| 120 000 € | 2 069 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 7 Rue Pla de Brase | 4 novembre 2024 |
| 85 000 € | 276 €/m² | Local commercial · 308 m² | 5001 Route de Targassonne | 21 octobre 2024 |
| 238 000 € | 4 577 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 83 Courrobire | 27 septembre 2024 |
| 260 000 € | 3 467 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 83 Courrobire | 20 septembre 2024 |
| 115 000 € | 1 337 €/m² | Local commercial · 86 m² | 5001 Route de Targassonne | 18 septembre 2024 |
| 280 000 € | 886 €/m² | Appartement · 316 m² · 3 p. | 1 Rue des Sorbiers | 23 juillet 2024 |
| 50 000 € | 980 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | 1 Rue des Sorbiers | 23 juillet 2024 |
| 65 000 € | 1 275 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | 1 Rue des Sorbiers | 23 juillet 2024 |
| 125 000 € | 1 168 €/m² | Appartement · 107 m² · 3 p. | 1 Rue des Sorbiers | 23 juillet 2024 |
| 60 000 € | 1 333 €/m² | Appartement · 45 m² · 3 p. | 1 Rue des Sorbiers | 23 juillet 2024 |
| 75 000 € | 1 471 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | 1 Rue des Sorbiers | 23 juillet 2024 |
| 147 078 € | 1 388 €/m² | Appartement · 106 m² · 4 p. | 15 Chemin de la Porteille | 6 juin 2024 |
| 69 700 € | 3 168 €/m² | Appartement · 22 m² · 2 p. | Las Soucarrades | 20 mai 2024 |
| 422 300 € | 6 497 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 72 Tourrigueilles | 24 avril 2024 |
| 70 000 € | 805 €/m² | Appartement · 87 m² · 3 p. | Las Soucarrades | 28 mars 2024 |
| 125 000 € | 1 471 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | 2 Cae Dels Horts | 9 février 2024 |
| 912 000 € | 6 609 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | 15 Route des Ecureuils | 27 janvier 2024 |
| 236 000 € | 3 522 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 5001 Cae de Las Fonts | 16 janvier 2024 |
| 66 000 € | 2 200 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 2 Route de Cerdagne | 24 novembre 2023 |
| 126 200 € | 3 411 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | Las Soucarrades | 13 novembre 2023 |
| 60 000 € | 1 765 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | Las Soucarrades | 23 octobre 2023 |
| 329 000 € | 3 427 €/m² | Maison · 96 m² · 7 p. | 72 Tourrigueilles | 29 septembre 2023 |
| 297 000 € | 3 713 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 125 Village | 22 septembre 2023 |
| 403 260 € | 3 993 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 3 Impasse des Genevriers | 20 septembre 2023 |
| 173 000 € | 3 531 €/m² | Appartement · 49 m² · 3 p. | Rue des Sorbiers | 25 août 2023 |
| 129 675 € | 3 413 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | Las Soucarrades | 9 août 2023 |
| 268 450 € | 3 086 €/m² | Appartement · 87 m² · 6 p. | Las Soucarrades | 9 août 2023 |
| 170 000 € | 2 537 €/m² | Local commercial · 67 m² | 5001 Route de Targassonne | 17 juillet 2023 |
| 500 000 € | 2 083 €/m² | Local commercial · 240 m² | 6 Rue du Poujoulet | 22 mai 2023 |
| 224 800 € | 2 044 €/m² | Appartement · 110 m² · 3 p. | 15 Chemin de la Porteille | 1 mars 2023 |
| 191 250 € | 2 173 €/m² | Appartement · 88 m² · 3 p. | Las Soucarrades | 27 février 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,17 €/m²
de 7 à 12,1 €
Appartement 1-2 pièces
14,86 €/m²
de 10,9 à 20,2 €
Appartement 3 pièces et +
9,36 €/m²
de 7,2 à 12,3 €
Maison
8,97 €/m²
de 6,3 à 12,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Égat : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, séisme, feu de forêt, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Égat →
Rue par rue à Égat
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 39,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 3 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Égat ?
Le prix médian au m² à Égat s’établit à 2 428 €/m², calculé sur 22 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 100 000 € et 340 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Égat ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Égat a augmenté de 63,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Égat ?
Le prix médian pour un appartement à Égat est de 107 000 €, soit 2 196 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 75 500 € et 133 000 €.
Combien coûte une maison à Égat ?
Le prix médian pour une maison à Égat est de 356 400 €, soit 3 782 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 278 500 € et 417 880 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 86 ventes sont disponibles au total pour Égat.