Prix immobilier à Sainte-Léocadie
sur les 12 derniers mois publiés · 17 ventes · 92 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Sainte-Léocadie (66800), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
260 000 €
Premier quartile
172 800 €
Dernier quartile
300 000 €
Sur tout l’historique
3 551 €/m²
Habitants
157
Où se sont faites les ventes à Sainte-Léocadie
Par type de bien
Dernières ventes à Sainte-Léocadie
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 88 000 € | 3 826 €/m² | Appartement · 23 m² · 2 p. | 3 Route du Puigmal | 5 décembre 2025 |
| 280 000 € | 4 375 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | 4 Rue de la Gare | 28 novembre 2025 |
| 340 000 € | 6 182 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 26 Rue des Saules | 28 novembre 2025 |
| 286 230 € | 3 717 €/m² | Maison · 77 m² · 5 p. | 9 Rue du Torrent | 19 novembre 2025 |
| 288 000 € | 2 549 €/m² | Appartement · 113 m² · 4 p. | 1 Rue des Saules | 19 septembre 2025 |
| 227 500 € | 4 461 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | 4 Rue de la Gare | 29 août 2025 |
| 172 800 € | 3 456 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 2 Rue du Carlit | 26 mai 2025 |
| 260 000 € | 5 200 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 2 Rue du Carlit | 10 mai 2025 |
| 328 825 € | 4 908 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 9001 Rue des Saules | 30 avril 2025 |
| 107 500 € | 3 359 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | 3 Route du Puigmal | 11 avril 2025 |
| 328 000 € | 4 754 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 1 Rue du Carlit | 21 mars 2025 |
| 60 000 € | 1 500 €/m² | Appartement · 40 m² · 3 p. | 3 Route du Puigmal | 14 mars 2025 |
| 192 000 € | 3 692 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | 3 Rue du Carlit | 7 mars 2025 |
| 75 000 € | 3 125 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | 1 Rue du Carlit | 4 mars 2025 |
| 251 520 € | 4 192 €/m² | Appartement · 60 m² · 4 p. | 4 Rue de la Gare | 14 février 2025 |
| 300 000 € | 4 615 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 8 Rue des Cailles | 18 janvier 2025 |
| 320 000 € | 4 638 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 1 Rue du Carlit | 17 janvier 2025 |
| 328 000 € | 4 686 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 1 Rue du Carlit | 6 décembre 2024 |
| 328 000 € | 5 964 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 2 Rue du Carlit | 29 novembre 2024 |
| 280 000 € | 4 058 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 1 Rue du Carlit | 25 octobre 2024 |
| 285 000 € | 4 254 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 9001 Rue des Saules | 11 octobre 2024 |
| 152 500 € | 3 631 €/m² | Appartement · 42 m² · 3 p. | 1 Rue du Carlit | 20 septembre 2024 |
| 390 000 € | 2 868 €/m² | Maison · 136 m² · 6 p. | 5 Pla de Sal | 9 août 2024 |
| 270 000 € | 722 €/m² | Maison · 374 m² · 6 p. | 5 Route du Puigmal | 31 juillet 2024 |
| 65 000 € | 2 708 €/m² | Appartement · 24 m² · 2 p. | 3 Route du Puigmal | 8 juillet 2024 |
| 70 000 € | 3 500 €/m² | Appartement · 20 m² · 2 p. | 3 Route du Puigmal | 28 juin 2024 |
| 74 500 € | 3 239 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | 3 Route du Puigmal | 14 juin 2024 |
| 242 500 € | 3 514 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 3 Rue du Carlit | 7 juin 2024 |
| 165 000 € | 3 173 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | 3 Rue du Carlit | 7 juin 2024 |
| 55 000 € | 2 200 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 1 Rue du Carlit | 24 mai 2024 |
| 300 000 € | 4 348 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 22 Rue des Saules | 20 mai 2024 |
| 360 000 € | 5 000 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 10 Rue des Saules | 3 mai 2024 |
| 64 500 € | 1 613 €/m² | Appartement · 40 m² · 3 p. | 3 Route du Puigmal | 1 mars 2024 |
| 76 000 € | 2 235 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | 3 Route du Puigmal | 12 février 2024 |
| 310 000 € | 4 627 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 9001 Rue des Saules | 9 février 2024 |
| 310 000 € | 4 026 €/m² | Maison · 77 m² · 5 p. | 9 Rue du Torrent | 29 décembre 2023 |
| 280 000 € | 4 179 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 28 Rue des Saules | 22 décembre 2023 |
| 350 000 € | 5 224 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 9001 Rue des Saules | 10 novembre 2023 |
| 333 000 € | 4 269 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | 8 Rue des Cailles | 20 octobre 2023 |
| 250 000 € | 4 545 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 2 Rue du Carlit | 20 octobre 2023 |
| 164 000 € | 3 280 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | 1 Rue des Perdrix | 9 octobre 2023 |
| 115 000 € | 3 194 €/m² | Appartement · 36 m² · 3 p. | 3 Route du Puigmal | 6 octobre 2023 |
| 201 600 € | 4 032 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 2 Rue du Carlit | 15 septembre 2023 |
| 729 500 € | 4 559 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 1 Chemin de la Couloumine | 12 septembre 2023 |
| 275 000 € | 4 104 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 9001 Rue des Saules | 18 août 2023 |
| 375 000 € | 5 208 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 10 Rue des Saules | 4 août 2023 |
| 365 000 € | 5 448 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 9001 Rue des Saules | 12 mai 2023 |
| 99 000 € | 2 912 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | 3 Route du Puigmal | 11 avril 2023 |
| 176 000 € | 3 385 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | 3 Rue du Carlit | 7 avril 2023 |
| 182 000 € | 3 569 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | 22 Rue des Saules | 17 mars 2023 |
| 145 000 € | 5 577 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | 3 Rue du Carlit | 10 mars 2023 |
| 190 000 € | 4 222 €/m² | Appartement · 45 m² · 3 p. | 1 Rue du Carlit | 13 janvier 2023 |
| 280 845 € | 3 901 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 10 Rue des Saules | 28 décembre 2022 |
| 60 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 3 Route du Puigmal | 16 décembre 2022 |
| 298 970 € | 2 431 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 25 Rue des Saules | 5 décembre 2022 |
| 110 000 € | 2 619 €/m² | Appartement · 42 m² · 3 p. | 1 Rue du Carlit | 3 décembre 2022 |
| 123 333 € | 2 937 €/m² | Appartement · 42 m² · 3 p. | 9001 Rue du Canigou | 28 novembre 2022 |
| 245 000 € | 3 551 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 28 Rue des Saules | 28 novembre 2022 |
| 267 199 € | 4 111 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | 4 Rue de la Gare | 25 novembre 2022 |
| 238 000 € | 3 552 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 9001 Rue des Saules | 22 novembre 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
3,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,66 €/m²
de 8,5 à 16 €
Appartement 1-2 pièces
14,86 €/m²
de 10,9 à 20,2 €
Appartement 3 pièces et +
9,36 €/m²
de 7,2 à 12,3 €
Maison
8,58 €/m²
de 6,2 à 12 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Sainte-Léocadie : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, séisme, feu de forêt, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Sainte-Léocadie →
Rue par rue à Sainte-Léocadie
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 52,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 200 €/m² à 4 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sainte-Léocadie ?
Le prix médian au m² à Sainte-Léocadie s’établit à 4 192 €/m², calculé sur 17 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 172 800 € et 300 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Sainte-Léocadie ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Sainte-Léocadie a augmenté de 19,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Sainte-Léocadie ?
Le prix médian pour un appartement à Sainte-Léocadie est de 227 500 €, soit 3 826 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 88 000 € et 288 000 €.
Combien coûte une maison à Sainte-Léocadie ?
Le prix médian pour une maison à Sainte-Léocadie est de 286 230 €, soit 4 638 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 260 000 € et 328 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 92 ventes sont disponibles au total pour Sainte-Léocadie.