Prix immobilier à La Llagonne
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 42 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à La Llagonne (66210), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
185 000 €
Premier quartile
137 000 €
Dernier quartile
185 977 €
Sur tout l’historique
2 439 €/m²
Habitants
230
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 300 000 € | 3 797 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 19 Rue du Cambre D'aze | 31 octobre 2025 |
| 185 977 € | 1 550 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 4 Rue de la Fontaine | 9 septembre 2025 |
| 68 200 € | 2 623 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | 9006 Las Basses | 22 août 2025 |
| 185 000 € | 1 542 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 6 Voie Royale | 7 août 2025 |
| 137 000 € | 2 283 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 123 Le Village | 29 juillet 2025 |
| 80 500 € | 2 439 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | 6 Rue Rosa Dels Vents | 30 décembre 2024 |
| 94 000 € | 1 880 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 24 Rue St Vincent | 14 novembre 2024 |
| 90 500 € | 2 828 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | 9006 Las Basses | 8 novembre 2024 |
| 108 000 € | 5 400 €/m² | Appartement · 20 m² · 2 p. | 7 Rue Rosa Dels Vents | 28 octobre 2024 |
| 151 950 € | 3 166 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 9006 Las Basses | 11 octobre 2024 |
| 538 000 € | 4 483 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 18 Voie Royale | 27 septembre 2024 |
| 100 000 € | 2 222 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 9006 Las Basses | 3 septembre 2024 |
| 180 000 € | 2 903 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | 72 Le Village | 31 juillet 2024 |
| 290 000 € | 1 986 €/m² | Maison · 146 m² · 5 p. | 1 Lotissement Lo Carretal | 31 janvier 2024 |
| 90 000 € | 2 250 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | 2 Prom du Pre de la Ville | 8 janvier 2024 |
| 82 650 € | 3 179 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | 9006 Las Basses | 17 octobre 2023 |
| 150 000 € | 1 875 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 34 Prom du Pre de la Ville | 10 juillet 2023 |
| 135 000 € | 1 500 €/m² | Appartement · 90 m² · 3 p. | 7 Rue de la Poste | 31 mai 2023 |
| 40 000 € | 1 739 €/m² | Appartement · 23 m² · 2 p. | 9006 Las Basses | 27 avril 2023 |
| 185 000 € | 2 534 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | Le Village | 16 décembre 2022 |
| 313 550 € | 3 919 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 18 Rue du Cambre D'aze | 10 octobre 2022 |
| 248 310 € | 3 820 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 5 Rue du Carcanet | 6 octobre 2022 |
| 325 000 € | 3 250 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 4 Rue du Regaro | 6 septembre 2022 |
| 280 000 € | 4 590 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 5 Rue du Cambre D'aze | 18 août 2022 |
| 80 000 € | 1 067 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | 2 Rue de la Vieille Ecole | 28 juillet 2022 |
| 64 200 € | 2 469 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | 9006 Las Basses | 7 juin 2022 |
| 280 000 € | 2 593 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 29 Las Basses | 29 avril 2022 |
| 618 000 € | 3 572 €/m² | Maison · 173 m² · 7 p. | Voie Royale | 26 avril 2022 |
| 125 350 € | 2 411 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | 5000 Prom du Cambre D'aze | 10 mars 2022 |
| 69 820 € | 2 793 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | 6 Rue Rosa Dels Vents | 18 février 2022 |
| 230 795 € | 2 137 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 1 Impasse du Lavoir | 17 février 2022 |
| 235 000 € | 2 831 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 3 Lotissement Lo Correc | 26 novembre 2021 |
| 190 000 € | 1 357 €/m² | Maison · 140 m² · 8 p. | 4 Rue des Escarbesses | 23 novembre 2021 |
| 245 000 € | 2 450 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 6 Rue de la Fontaine | 22 octobre 2021 |
| 124 740 € | 2 399 €/m² | Maison · 52 m² · 1 p. | 4 Rue Coradou | 8 octobre 2021 |
| 45 000 € | 900 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 5001 Place de L'abbe Higonet | 28 septembre 2021 |
| 228 100 € | 2 563 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 15 Voie Royale | 24 août 2021 |
| 30 000 € | 750 €/m² | Local commercial · 40 m² | Le Village | 18 mai 2021 |
| 140 000 € | 2 258 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 76 Le Village | 4 mai 2021 |
| 53 000 € | 2 120 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 9001 Résidence Rosa Dels Vents | 29 avril 2021 |
| 277 100 € | 2 474 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 5001 Lotissement Cambre d’Aze | 12 avril 2021 |
| 300 000 € | 538 €/m² | Local commercial · 558 m² | 9006 Le Village | 22 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,66 €/m²
de 8,5 à 16 €
Appartement 1-2 pièces
14,86 €/m²
de 10,9 à 20,2 €
Appartement 3 pièces et +
9,36 €/m²
de 7,2 à 12,3 €
Maison
8,97 €/m²
de 6,3 à 12,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à La Llagonne : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, séisme, avalanche, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à La Llagonne →
Rue par rue à La Llagonne
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 1,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 400 €/m² à 2 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Llagonne ?
Le prix médian au m² à La Llagonne s’établit à 2 283 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 137 000 € et 185 977 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à La Llagonne ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à La Llagonne a baissé de 6,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à La Llagonne ?
Le prix médian pour une maison à La Llagonne est de 185 000 €, soit 1 550 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 137 000 € et 185 977 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 42 ventes sont disponibles au total pour La Llagonne.