Prix immobilier à Montferrer
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 26 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montferrer (66150), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
156 750 €
Premier quartile
55 000 €
Dernier quartile
230 000 €
Sur tout l’historique
1 257 €/m²
Habitants
218
Où se sont faites les ventes à Montferrer
Par type de bien
Dernières ventes à Montferrer
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 55 000 € | 1 222 €/m² | Appartement · 45 m² · 3 p. | 315 Rue Principale | 5 septembre 2025 |
| 60 000 € | 1 333 €/m² | Appartement · 45 m² · 3 p. | 315 Rue Principale | 4 août 2025 |
| 156 750 € | 1 742 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 4001 Route du Pla de la Bene | 21 juillet 2025 |
| 55 000 € | 2 292 €/m² | Maison · 24 m² · 2 p. | Las Queres | 17 juillet 2025 |
| 405 000 € | 3 682 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 3274 Route des Espots | 24 avril 2025 |
| 230 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | Lo Baynat d’En Galangau | 14 mars 2025 |
| 223 000 € | 672 €/m² | Maison · 332 m² · 4 p. | Lo Baynat d’En Galangau | 12 mars 2025 |
| 124 400 € | 1 257 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 2692 Route des Espots | 30 décembre 2024 |
| 237 500 € | 830 €/m² | Maison · 286 m² · 5 p. | Lo Baynat d’En Galangau | 23 octobre 2024 |
| 135 000 € | 938 €/m² | Appartement · 144 m² · 3 p. | 101 Rue de la Fontaine Vieille | 25 avril 2024 |
| 50 000 € | 1 190 €/m² | Maison · 42 m² · 3 p. | 89 Rue de la Fontaine Vieille | 25 janvier 2024 |
| 314 976 € | 2 863 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 3274 Route des Espots | 2 mai 2023 |
| 592 100 € | 2 161 €/m² | Maison · 274 m² · 4 p. | Lo Sola de Maures | 24 mars 2023 |
| 565 000 € | 2 018 €/m² | Maison · 280 m² · 9 p. | Can Gaillard | 23 novembre 2022 |
| 409 100 € | 2 557 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 301 Route de Can Nadal | 22 novembre 2022 |
| 572 000 € | 3 178 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 1520 Route de Can Gaillard | 19 octobre 2022 |
| 74 736 € | 923 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | Lo Baynat d’En Galangau | 22 juillet 2022 |
| 365 000 € | 2 570 €/m² | Maison · 142 m² · 6 p. | 781 Route Baynat D'en Galangau | 9 mars 2022 |
| 45 000 € | 500 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 107 Rue de la Fontaine Vieille | 6 décembre 2021 |
| 645 000 € | 4 418 €/m² | Maison · 146 m² · 6 p. | 4518 Route de Corsavy | 1 novembre 2021 |
| 649 370 € | 2 861 €/m² | Maison · 227 m² · 4 p. | Lo Mas Nadal | 29 octobre 2021 |
| 375 000 € | 1 218 €/m² | Maison · 308 m² · 5 p. | 9008 Lo Baynat d’En Galangau | 20 septembre 2021 |
| 342 850 € | 381 €/m² | Maison · 900 m² · 6 p. | 111 Lo Baynat d’En Galangau | 29 juillet 2021 |
| 300 000 € | 789 €/m² | Maison · 380 m² · 5 p. | Lo Baynat d’En Figueres | 9 juillet 2021 |
| 500 000 € | 1 786 €/m² | Maison · 280 m² · 8 p. | Lo Mas Figueres | 9 juillet 2021 |
| 128 250 € | 855 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 2475 Route Baynat D'en Galangau | 24 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,15 €/m²
de 6,7 à 12,5 €
Appartement 1-2 pièces
11,53 €/m²
de 9,6 à 13,9 €
Appartement 3 pièces et +
8,35 €/m²
de 6,8 à 10,2 €
Maison
8,38 €/m²
de 6,3 à 11,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Montferrer : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montferrer →
Rue par rue à Montferrer
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 55,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 3 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montferrer ?
Le prix médian au m² à Montferrer s’établit à 1 333 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 55 000 € et 230 000 € au total.
Combien coûte une maison à Montferrer ?
Le prix médian pour une maison à Montferrer est de 223 000 €, soit 1 742 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 156 750 € et 230 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 26 ventes sont disponibles au total pour Montferrer.