Prix immobilier à Lamanère
sur l’ensemble de la période disponible · 13 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Lamanère (66230), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
55 000 €
Premier quartile
46 000 €
Dernier quartile
95 000 €
Sur tout l’historique
1 083 €/m²
Habitants
62
Où se sont faites les ventes à Lamanère
Par type de bien
Dernières ventes à Lamanère
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 45 000 € | 511 €/m² | Maison · 88 m² · 1 p. | 69 Las Astanouses | 28 août 2025 |
| 65 000 € | 1 083 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 2 Rue Carrer Del Punt Mes Al Sud | 13 août 2025 |
| 55 000 € | 688 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Can Blayat | 23 décembre 2024 |
| 150 000 € | 1 923 €/m² | Maison · 78 m² · 2 p. | Las Astanouses | 14 novembre 2023 |
| 95 000 € | 1 118 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 69 Las Astanouses | 17 janvier 2023 |
| 137 500 € | 1 206 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 20 Cae de Dalt | 14 octobre 2022 |
| 30 000 € | 545 €/m² | Appartement · 55 m² · 4 p. | 32 Le Village | 25 août 2022 |
| 47 000 € | 1 567 €/m² | Appartement · 30 m² | 16 Cae de Dalt | 6 avril 2022 |
| 92 020 € | 3 539 €/m² | Maison · 26 m² · 3 p. | 84 Al Terre Roig | 14 décembre 2021 |
| 46 000 € | 767 €/m² | Appartement · 60 m² · 4 p. | 5 Cae Mitg | 3 août 2021 |
| 50 000 € | 220 €/m² | Maison · 227 m² · 9 p. | 15 Al Pla Del Bouix | 19 avril 2021 |
| 120 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 80 m² | 81 Cal Baille | 15 avril 2021 |
| 30 000 € | 750 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 32 Le Village | 10 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,15 €/m²
de 6,7 à 12,5 €
Appartement 1-2 pièces
12,19 €/m²
de 8,6 à 17,3 €
Appartement 3 pièces et +
8,04 €/m²
de 6,4 à 10,1 €
Maison
9,93 €/m²
de 7,4 à 13,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Lamanère : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Lamanère →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lamanère ?
Le prix médian au m² à Lamanère s’établit à 1 083 €/m², calculé sur 13 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 46 000 € et 95 000 € au total.
Combien coûte une maison à Lamanère ?
Le prix médian pour une maison à Lamanère est de 92 020 €, soit 1 118 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 50 000 € et 120 000 €.
Combien coûte un appartement à Lamanère ?
Le prix médian pour un appartement à Lamanère est de 46 000 €, soit 767 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 30 000 € et 47 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 13 ventes sont disponibles au total pour Lamanère.