Prix immobilier à Coustouges
sur les 12 derniers mois publiés · 12 ventes · 29 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Coustouges (66260), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
87 630 €
Premier quartile
65 000 €
Dernier quartile
150 000 €
Sur tout l’historique
1 030 €/m²
Habitants
95
Où se sont faites les ventes à Coustouges
Par type de bien
Dernières ventes à Coustouges
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 270 000 € | 1 985 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | 5002 Villeroge | 3 décembre 2025 |
| 83 000 € | 1 566 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | 67 Le Village | 20 novembre 2025 |
| 87 630 € | 835 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 29 Le Village | 14 novembre 2025 |
| 150 000 € | 2 830 €/m² | Maison · 53 m² · 4 p. | 45 Le Village | 16 octobre 2025 |
| 194 850 € | 1 838 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | La Gouardi | 26 septembre 2025 |
| 100 000 € | 690 €/m² | Maison · 145 m² · 8 p. | Le Village | 29 août 2025 |
| 46 500 € | 479 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | Le Village | 28 juillet 2025 |
| 65 000 € | 747 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 33 Le Village | 15 juillet 2025 |
| 83 500 € | 835 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | 48 Lous Escales | 18 juin 2025 |
| 105 000 € | 2 625 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | 38 Le Village | 10 juin 2025 |
| 38 000 € | 475 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 66 Le Village | 4 juin 2025 |
| 168 000 € | 1 732 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 5001 La Gouardi | 21 janvier 2025 |
| 26 000 € | 371 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 28 Le Village | 28 mars 2024 |
| 138 000 € | 1 030 €/m² | Maison · 134 m² · 3 p. | 119 Villeroge | 19 mars 2024 |
| 935 000 € | 2 205 €/m² | Maison · 424 m² · 5 p. | Lous Imprious | 15 décembre 2023 |
| 126 000 € | 1 800 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 9001 La Gouardi | 29 août 2023 |
| 85 000 € | 1 417 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 65 Le Village | 18 juillet 2023 |
| 240 000 € | 2 124 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | La Gouardi | 15 mai 2023 |
| 35 000 € | 729 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | Villeroge | 5 avril 2023 |
| 85 240 € | 844 €/m² | Appartement · 101 m² · 3 p. | 26 Le Village | 25 mai 2022 |
| 50 000 € | 417 €/m² | Appartement · 120 m² · 3 p. | 58 Le Village | 13 décembre 2021 |
| 76 000 € | 679 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 63 Le Village | 1 octobre 2021 |
| 69 000 € | 711 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | Le Village | 10 août 2021 |
| 90 000 € | 1 636 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 9001 Puig Petit | 30 juin 2021 |
| 174 260 € | 2 075 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 35 Le Village | 25 juin 2021 |
| 53 000 € | 768 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 134 Villeroge | 10 juin 2021 |
| 254 000 € | 2 117 €/m² | Maison · 120 m² · 2 p. | Can Durand | 7 juin 2021 |
| 190 000 € | 2 289 €/m² | Maison · 83 m² · 2 p. | 68 Le Village | 12 mai 2021 |
| 77 000 € | 726 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 56 Le Village | 12 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,15 €/m²
de 6,7 à 12,5 €
Appartement 1-2 pièces
12,19 €/m²
de 8,6 à 17,3 €
Appartement 3 pièces et +
8,04 €/m²
de 6,4 à 10,1 €
Maison
9,93 €/m²
de 7,4 à 13,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Coustouges : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Coustouges →
Rue par rue à Coustouges
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 8,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Coustouges ?
Le prix médian au m² à Coustouges s’établit à 835 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 65 000 € et 150 000 € au total.
Combien coûte une maison à Coustouges ?
Le prix médian pour une maison à Coustouges est de 87 630 €, soit 835 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 65 000 € et 150 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 29 ventes sont disponibles au total pour Coustouges.