Prix immobilier à Saint-Laurent-de-Cerdans
sur les 12 derniers mois publiés · 22 ventes · 145 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Laurent-de-Cerdans (66260), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
80 000 €
Premier quartile
59 970 €
Dernier quartile
143 000 €
Sur tout l’historique
1 045 €/m²
Habitants
1 045
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Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Laurent-de-Cerdans
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 169 500 € | 2 093 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 9 Rue Veinat d’En Cheiss | 15 décembre 2025 |
| 138 200 € | 2 303 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 22 La Rouderasse | 12 décembre 2025 |
| 67 000 € | 496 €/m² | Maison · 135 m² · 3 p. | La Forge d’El Mitg | 24 novembre 2025 |
| 12 000 € | 250 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 15 Puig Sec | 22 septembre 2025 |
| 149 620 € | 984 €/m² | Maison · 152 m² · 5 p. | Le Chateau | 1 septembre 2025 |
| 47 500 € | 579 €/m² | Appartement · 82 m² · 3 p. | 4 Chemin des Cloutiers | 31 juillet 2025 |
| 56 000 € | 1 556 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 1 Place Pasteur | 30 juillet 2025 |
| 63 000 € | 1 800 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | 20 La Rouderasse | 28 juillet 2025 |
| 188 000 € | 3 032 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 1 Rue de la Rouderasse | 16 juillet 2025 |
| 89 320 € | 1 117 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 3 Rue de la Redoute | 13 juin 2025 |
| 119 480 € | 1 757 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 7 Rue Jean Jaures | 13 juin 2025 |
| 162 800 € | 2 907 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | Las Rieres | 27 mai 2025 |
| 166 350 € | 2 520 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 9 Rue Veinat Del Bilber | 21 mai 2025 |
| 110 000 € | 1 833 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 3 Chem de Las Pastores | 10 avril 2025 |
| 57 020 € | 713 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 15 Rue Albert Serradeil | 8 avril 2025 |
| 37 000 € | 587 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | Le Chateau | 24 mars 2025 |
| 80 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 6 Rue de la Redoute | 13 mars 2025 |
| 92 000 € | 575 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 3 Rue des Marchands | 24 février 2025 |
| 60 000 € | 1 818 €/m² | Maison · 33 m² · 2 p. | 3 Route de l’Ille | 21 février 2025 |
| 59 970 € | 1 538 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 1 Place Pasteur | 12 février 2025 |
| 60 254 € | 1 039 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 1 Place Pasteur | 16 janvier 2025 |
| 143 000 € | 715 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 8 Chemin de Puig Sec | 6 janvier 2025 |
| 69 300 € | 707 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 4 Mouli d’En Coste | 12 décembre 2024 |
| 65 000 € | 542 €/m² | Appartement · 120 m² · 5 p. | Chemin du Martinet | 2 décembre 2024 |
| 60 000 € | 370 €/m² | Maison · 162 m² · 5 p. | 536 Riuros | 2 décembre 2024 |
| 65 000 € | 1 625 €/m² | Appartement · 40 m² · 3 p. | 6 Rue Jean Jaures | 19 novembre 2024 |
| 45 000 € | 479 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 4 Rue des Marchands | 13 novembre 2024 |
| 174 880 € | 2 242 €/m² | Maison · 78 m² · 5 p. | 2 La Poujade | 4 novembre 2024 |
| 30 000 € | 556 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | La Forge d’El Mitg | 29 octobre 2024 |
| 98 550 € | 1 932 €/m² | Maison · 51 m² · 4 p. | 48 Rue des Evades de France | 30 septembre 2024 |
| 70 000 € | 745 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 23 Baynat de la Font | 13 septembre 2024 |
| 130 000 € | 813 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 9010 Avenue Guillaume Julia | 18 juillet 2024 |
| 47 800 € | 1 195 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 9010 Le Martinet | 3 juillet 2024 |
| 148 000 € | 1 130 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | 19 Rue Veinat Del Bilber | 27 juin 2024 |
| 83 805 € | 1 215 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 5 Las Cazottes | 10 juin 2024 |
| 52 500 € | 1 250 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 23 Rue Albert Serradeil | 12 avril 2024 |
| 55 500 € | 867 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 1 Place Pasteur | 21 mars 2024 |
| 152 464 € | 2 723 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | Las Rieres | 8 mars 2024 |
| 39 000 € | 672 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 1 Place Pasteur | 9 février 2024 |
| 35 000 € | 1 400 €/m² | Local commercial · 25 m² | 1 Rue Joseph Nivet | 9 janvier 2024 |
| 100 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 4 Ptte d’En Maggy | 15 décembre 2023 |
| 90 000 € | 1 452 €/m² | Maison · 62 m² · 4 p. | 4 Puig Sec | 14 décembre 2023 |
| 200 000 € | 1 923 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 2 La Rouderasse | 14 décembre 2023 |
| 260 000 € | 970 €/m² | Maison · 268 m² · 6 p. | La Sort | 12 décembre 2023 |
| 53 670 € | 1 309 €/m² | Maison · 41 m² · 2 p. | 42 La Forge d’El Mitg | 27 novembre 2023 |
| 183 480 € | 1 504 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 510 Puig Sec | 24 novembre 2023 |
| 85 000 € | 773 €/m² | Appartement · 110 m² · 4 p. | 26 Rue Joseph Nivet | 31 octobre 2023 |
| 177 600 € | 2 089 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | La Forge d’El Mitg | 13 octobre 2023 |
| 28 500 € | 838 €/m² | Appartement · 34 m² · 3 p. | 2 Rue Antoine Forne | 6 octobre 2023 |
| 88 800 € | 1 233 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 26 Rue des Evades de France | 20 septembre 2023 |
| 170 000 € | 1 771 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 5002 Avenue Guillaume Julia | 18 septembre 2023 |
| 175 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 140 m² · 8 p. | 34 Rue Jean Jaures | 14 septembre 2023 |
| 189 000 € | 1 718 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | Las Rieres | 24 juillet 2023 |
| 27 000 € | 375 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | 23 Rue Albert Serradeil | 11 juillet 2023 |
| 115 000 € | 2 054 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | Le Chateau | 3 juillet 2023 |
| 113 800 € | 1 308 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | Puig Sec | 6 juin 2023 |
| 166 150 € | 1 154 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | 530 Route d’Arles sur Tech | 17 mai 2023 |
| 197 800 € | 2 150 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 8 Rue de la Redoute | 28 avril 2023 |
| 85 000 € | 977 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | Quintas de la Sort | 21 avril 2023 |
| 115 600 € | 889 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | Le Moulin | 21 avril 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,15 €/m²
de 6,7 à 12,5 €
Appartement 1-2 pièces
12,19 €/m²
de 8,6 à 17,3 €
Appartement 3 pièces et +
8,04 €/m²
de 6,4 à 10,1 €
Maison
9,93 €/m²
de 7,4 à 13,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Laurent-de-Cerdans : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Laurent-de-Cerdans →
Rue par rue à Saint-Laurent-de-Cerdans
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 15,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Laurent-de-Cerdans ?
Le prix médian au m² à Saint-Laurent-de-Cerdans s’établit à 1 117 €/m², calculé sur 22 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 59 970 € et 143 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Laurent-de-Cerdans ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Laurent-de-Cerdans a augmenté de 28,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Laurent-de-Cerdans ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Laurent-de-Cerdans est de 110 000 €, soit 1 757 €/m², sur 17 ventes relevées. La moitié se situent entre 67 000 € et 149 620 €.
Combien coûte un appartement à Saint-Laurent-de-Cerdans ?
Le prix médian pour un appartement à Saint-Laurent-de-Cerdans est de 56 000 €, soit 1 039 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 47 500 € et 59 970 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 145 ventes sont disponibles au total pour Saint-Laurent-de-Cerdans.