Prix immobilier à Buziet
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 20 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Buziet (64680), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
115 000 €
Premier quartile
80 000 €
Dernier quartile
170 000 €
Sur tout l’historique
1 368 €/m²
Habitants
479
Où se sont faites les ventes à Buziet
Par type de bien
Dernières ventes à Buziet
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 115 000 € | 1 150 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 3 Route de Pau - Rn 134 | 25 novembre 2025 |
| 170 000 € | 1 932 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 17 Chemin Darre Cambayou | 8 septembre 2025 |
| 80 000 € | 1 231 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | Village | 27 juin 2025 |
| 246 250 € | 1 368 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 16 Rue de la Crouts | 30 avril 2025 |
| 50 000 € | 806 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | 8 Chemin du Bois | 17 décembre 2024 |
| 224 000 € | 1 882 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | Village | 30 août 2024 |
| 306 190 € | 2 320 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 17 Rue du Haut | 24 avril 2024 |
| 138 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 138 m² · 4 p. | Village | 24 janvier 2024 |
| 80 000 € | 1 778 €/m² | Maison · 45 m² · 1 p. | 1 Rue de l’Eglise | 7 novembre 2023 |
| 68 000 € | 1 015 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 16 Route de Pau - Rn 134 | 12 septembre 2023 |
| 235 050 € | 1 741 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 10 Rue du Haut | 22 mai 2023 |
| 77 500 € | 1 409 €/m² | Maison · 55 m² · 1 p. | Village | 28 avril 2023 |
| 157 500 € | 1 575 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Village | 8 mars 2023 |
| 75 000 € | 1 056 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 15 Rue du Nord | 24 janvier 2023 |
| 250 850 € | 1 151 €/m² | Maison · 218 m² · 5 p. | 5 Cami d’Aussau - Cd 920 | 29 juillet 2022 |
| 124 655 € | 1 093 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | Village | 25 mars 2022 |
| 147 800 € | 1 493 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | Rue du Haut | 23 mars 2022 |
| 250 280 € | 3 382 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 16 Rue de Baigt | 8 octobre 2021 |
| 159 000 € | 1 325 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 5 Rue du Haut | 30 juillet 2021 |
| 122 000 € | 1 605 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | Labarthe | 30 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,09 €/m²
de 8,2 à 12,5 €
Appartement 1-2 pièces
12,39 €/m²
de 10,2 à 15 €
Appartement 3 pièces et +
7,74 €/m²
de 6,2 à 9,6 €
Maison
8,92 €/m²
de 7,2 à 11,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Buziet : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, séisme, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Buziet →
Rue par rue à Buziet
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 23,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Buziet ?
Le prix médian au m² à Buziet s’établit à 1 231 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 80 000 € et 170 000 € au total.
Combien coûte une maison à Buziet ?
Le prix médian pour une maison à Buziet est de 115 000 €, soit 1 231 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 80 000 € et 170 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 20 ventes sont disponibles au total pour Buziet.