Prix immobilier à Izeste
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 30 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Izeste (64260), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
150 000 €
Premier quartile
109 000 €
Dernier quartile
182 800 €
Sur tout l’historique
1 111 €/m²
Habitants
442
Où se sont faites les ventes à Izeste
Par type de bien
Dernières ventes à Izeste
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 150 000 € | 1 020 €/m² | Appartement · 147 m² · 4 p. | 20 Rue de Bordeu | 19 décembre 2025 |
| 100 000 € | 649 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | 9705 Rue des Pyrenees | 1 septembre 2025 |
| 182 800 € | 1 758 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | 19 Rue de Bordeu | 4 juillet 2025 |
| 316 000 € | 1 654 €/m² | Maison · 191 m² · 6 p. | 6 Rue des Rocailles | 30 avril 2025 |
| 172 320 € | 875 €/m² | Maison · 197 m² · 6 p. | Village | 28 avril 2025 |
| 109 000 € | 1 473 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 5 Rue D'aran | 13 janvier 2025 |
| 162 000 € | 857 €/m² | Maison · 189 m² · 4 p. | 1 Rue d’Espalungue | 17 octobre 2024 |
| 254 000 € | 1 283 €/m² | Appartement · 198 m² · 3 p. | 11 Rue des Pyrenees | 17 juin 2024 |
| 112 000 € | 589 €/m² | Maison · 190 m² · 6 p. | Village | 12 janvier 2024 |
| 32 000 € | 364 €/m² | Maison · 88 m² · 6 p. | Las Soundrades | 15 décembre 2023 |
| 375 251 € | 1 165 €/m² | Appartement · 322 m² · 3 p. | 1 Rue de Bordeu | 5 décembre 2023 |
| 202 950 € | 2 230 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | Lanne de Cailloumarou | 1 août 2023 |
| 181 000 € | 2 514 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 2 Lotissement Montagnette | 18 juillet 2023 |
| 63 000 € | 1 465 €/m² | Maison · 43 m² · 3 p. | 43 Rue de Bordeu | 30 janvier 2023 |
| 160 000 € | 1 368 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 31 Rue de Bordeu | 13 janvier 2023 |
| 210 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 189 m² · 7 p. | 1 Rue des Pyrenees | 29 août 2022 |
| 254 000 € | 2 791 €/m² | Maison · 91 m² · 8 p. | 1 Avenue des Chenes | 29 juillet 2022 |
| 110 000 € | 1 528 €/m² | Maison · 72 m² · 5 p. | Village | 30 juin 2022 |
| 150 000 € | 1 103 €/m² | Appartement · 136 m² · 3 p. | 2 Rue des Pyrenees | 1 avril 2022 |
| 95 000 € | 565 €/m² | Maison · 168 m² · 5 p. | 2 Place de l’Eglise | 17 mars 2022 |
| 110 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 5 Rue Carrerot | 25 février 2022 |
| 60 000 € | 423 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | 2 Place de la Mairie | 11 octobre 2021 |
| 161 650 € | 1 155 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | Village | 17 septembre 2021 |
| 60 000 € | 769 €/m² | Maison · 78 m² · 5 p. | Village | 30 juillet 2021 |
| 135 000 € | 1 776 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 3 Impasse St Michel | 26 juillet 2021 |
| 161 000 € | 1 677 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 2 Rue du Gave | 15 juillet 2021 |
| 206 000 € | 896 €/m² | Maison · 230 m² · 10 p. | Village | 25 juin 2021 |
| 120 000 € | 828 €/m² | Maison · 145 m² · 3 p. | 2 Rue de Bordeu | 27 mai 2021 |
| 210 000 € | 1 963 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | Lanne de Cailloumarou | 2 avril 2021 |
| 70 000 € | 476 €/m² | Appartement · 147 m² · 4 p. | 20 Rue de Bordeu | 17 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,09 €/m²
de 8,2 à 12,5 €
Appartement 1-2 pièces
11,54 €/m²
de 8,4 à 15,9 €
Appartement 3 pièces et +
8,89 €/m²
de 6,9 à 11,4 €
Maison
8,92 €/m²
de 7,2 à 11,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Izeste : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme, feu de forêt, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Izeste →
Rue par rue à Izeste
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 13,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Izeste ?
Le prix médian au m² à Izeste s’établit à 1 020 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 109 000 € et 182 800 € au total.
Combien coûte une maison à Izeste ?
Le prix médian pour une maison à Izeste est de 172 320 €, soit 1 473 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 109 000 € et 182 800 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 30 ventes sont disponibles au total pour Izeste.