Prix immobilier à Bescat
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 17 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bescat (64260), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
179 000 €
Premier quartile
130 000 €
Dernier quartile
320 415 €
Sur tout l’historique
954 €/m²
Habitants
255
Où se sont faites les ventes à Bescat
Par type de bien
Dernières ventes à Bescat
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 130 000 € | 929 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 5 Chemin de Lasserre | 30 décembre 2025 |
| 179 000 € | 785 €/m² | Maison · 228 m² · 10 p. | Village | 17 décembre 2025 |
| 243 000 € | 1 473 €/m² | Maison · 165 m² · 10 p. | 18 Rue du Bourg | 17 décembre 2025 |
| 146 181 € | 1 740 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 9 Rue de la Carrerorbe | 15 septembre 2025 |
| 120 000 € | 727 €/m² | Maison · 165 m² · 6 p. | Bouchet | 12 septembre 2025 |
| 360 000 € | 1 579 €/m² | Maison · 228 m² · 5 p. | Bouchet | 19 août 2025 |
| 320 415 € | 954 €/m² | Maison · 336 m² · 7 p. | Chemin du Pouey | 11 avril 2025 |
| 150 000 € | 701 €/m² | Maison · 214 m² · 5 p. | Bouchet | 15 mars 2024 |
| 60 000 € | 531 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | Village | 28 février 2024 |
| 120 000 € | 1 062 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | Village | 28 février 2024 |
| 150 000 € | 1 364 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 2 Chemin Herrelore | 12 juin 2023 |
| 370 900 € | 4 579 €/m² | Maison · 81 m² · 2 p. | 2 Chemin du Moulin | 15 mai 2023 |
| 267 200 € | 954 €/m² | Maison · 280 m² · 4 p. | 13 Chemin du Moulin | 25 juillet 2022 |
| 300 000 € | 2 273 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | Sansou | 8 juillet 2022 |
| 169 950 € | 2 266 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | Village | 13 avril 2022 |
| 276 790 € | 824 €/m² | Maison · 336 m² · 7 p. | Chemin du Pouey | 9 août 2021 |
| 168 000 € | 785 €/m² | Maison · 214 m² · 5 p. | 26 Route d’Ossau | 16 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,09 €/m²
de 8,2 à 12,5 €
Appartement 1-2 pièces
11,54 €/m²
de 8,4 à 15,9 €
Appartement 3 pièces et +
7,74 €/m²
de 6,2 à 9,6 €
Maison
8,92 €/m²
de 7,2 à 11,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bescat : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, séisme, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bescat →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2022 à 2025, le prix médian a reculé de 57,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 2 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bescat ?
Le prix médian au m² à Bescat s’établit à 954 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 130 000 € et 320 415 € au total.
Combien coûte une maison à Bescat ?
Le prix médian pour une maison à Bescat est de 179 000 €, soit 954 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 130 000 € et 320 415 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 17 ventes sont disponibles au total pour Bescat.