Prix immobilier à Gère-Bélesten
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 26 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Gère-Bélesten (64260), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
209 685 €
Premier quartile
161 000 €
Dernier quartile
213 150 €
Sur tout l’historique
1 579 €/m²
Habitants
189
Où se sont faites les ventes à Gère-Bélesten
Par type de bien
Dernières ventes à Gère-Bélesten
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 209 685 € | 1 762 €/m² | Maison · 119 m² · 2 p. | 2 Place Pierre Pardou | 19 décembre 2025 |
| 161 000 € | 2 683 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 3 Chemin de Peyret | 3 décembre 2025 |
| 210 000 € | 750 €/m² | Maison · 280 m² · 6 p. | 12 Rue de la Fontaine | 17 septembre 2025 |
| 130 000 € | 813 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 2 Rue des Pyrenees | 30 avril 2025 |
| 213 150 € | 2 664 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 4 Place Pierre Pardou | 28 mars 2025 |
| 335 000 € | 1 362 €/m² | Maison · 246 m² · 5 p. | Bourg de Gere | 3 mars 2025 |
| 70 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 5174 Anglas | 8 septembre 2023 |
| 118 000 € | 1 934 €/m² | Maison · 61 m² · 4 p. | 3 Chemin de Peyret | 9 juin 2023 |
| 120 000 € | 1 967 €/m² | Maison · 61 m² · 4 p. | 3 Chemin de Peyret | 9 février 2023 |
| 219 280 € | 3 595 €/m² | Maison · 61 m² · 4 p. | 8 Chemin de Moulaprat | 24 janvier 2023 |
| 63 000 € | 1 145 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 1 Place de Belesten | 10 octobre 2022 |
| 56 000 € | 1 217 €/m² | Appartement · 46 m² · 3 p. | 1 Place de Belesten | 10 octobre 2022 |
| 238 540 € | 1 878 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | 1240 Route du Pourtalet | 25 août 2022 |
| 104 930 € | 1 249 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 2 Place de la Carrere | 23 août 2022 |
| 235 000 € | 1 004 €/m² | Maison · 234 m² · 5 p. | 1 Allée du Chateau | 29 juin 2022 |
| 187 500 € | 3 409 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 5074 Ploumayou | 10 mai 2022 |
| 118 380 € | 2 006 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | Deu Pouey | 25 avril 2022 |
| 90 000 € | 2 045 €/m² | Maison · 44 m² · 1 p. | Plaa de Houegue | 1 avril 2022 |
| 140 000 € | 1 414 €/m² | Maison · 99 m² · 3 p. | 9281 Rue de la Fontaine | 31 mars 2022 |
| 279 000 € | 2 214 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 4 Rue de la Bayle | 20 janvier 2022 |
| 300 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 1 Rue du Poey | 11 octobre 2021 |
| 240 000 € | 1 579 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | Lanne Debat | 7 octobre 2021 |
| 188 560 € | 2 167 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 10 Chemin de Moulaprat | 24 juin 2021 |
| 141 000 € | 319 €/m² | Local commercial · 442 m² | 3 Chemin de Peyret | 13 avril 2021 |
| 70 000 € | 636 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 1 Rue Trescaze | 2 avril 2021 |
| 171 600 € | 953 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 16 Chemin Henri Iv | 25 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,09 €/m²
de 8,2 à 12,5 €
Appartement 1-2 pièces
11,54 €/m²
de 8,4 à 15,9 €
Appartement 3 pièces et +
8,89 €/m²
de 6,9 à 11,4 €
Maison
8,92 €/m²
de 7,2 à 11,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Gère-Bélesten : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme, avalanche, feu de forêt, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Gère-Bélesten →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 42,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gère-Bélesten ?
Le prix médian au m² à Gère-Bélesten s’établit à 1 362 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 161 000 € et 213 150 € au total.
Combien coûte une maison à Gère-Bélesten ?
Le prix médian pour une maison à Gère-Bélesten est de 209 685 €, soit 1 362 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 161 000 € et 213 150 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 26 ventes sont disponibles au total pour Gère-Bélesten.