Prix immobilier à Chappes
sur les 12 derniers mois publiés · 14 ventes · 75 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Chappes (63720), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
225 200 €
Premier quartile
206 221 €
Dernier quartile
240 000 €
Sur tout l’historique
2 310 €/m²
Habitants
1 607
Où se sont faites les ventes à Chappes
Par type de bien
Dernières ventes à Chappes
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 225 200 € | 1 668 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 2 Allée des Saules | 9 décembre 2025 |
| 233 700 € | 2 337 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 8 Route d’Ennezat | 5 décembre 2025 |
| 200 000 € | 1 325 €/m² | Maison · 151 m² · 5 p. | 7 Rue de la Treille | 4 décembre 2025 |
| 210 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | 8 Rue Pierre de Coubertin | 14 novembre 2025 |
| 64 400 € | 920 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 9 Rue de l’Enfer | 19 septembre 2025 |
| 230 000 € | 2 473 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 33 Rue des Batignolles | 8 septembre 2025 |
| 235 000 € | 1 546 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | 41 Route de Lussat | 20 août 2025 |
| 214 781 € | 3 464 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 3 Chemin de la Croze | 13 juin 2025 |
| 240 000 € | 2 400 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 3 Rue des Oches | 10 juin 2025 |
| 267 600 € | 2 877 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 10 Rue du Pre | 25 avril 2025 |
| 206 221 € | 2 989 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | Route d’Entraigues | 28 mars 2025 |
| 85 300 € | 1 422 €/m² | Local commercial · 60 m² | 3 Rue du Four | 11 mars 2025 |
| 347 400 € | 2 499 €/m² | Maison · 139 m² · 5 p. | 14 Rue de la Fontaine | 28 février 2025 |
| 255 850 € | 2 244 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 2 Rue de l’Enfer | 21 janvier 2025 |
| 110 000 € | 1 325 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 27 Rue des Batignolles | 16 octobre 2024 |
| 226 150 € | 2 899 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 9 Rue de la Mairie | 16 septembre 2024 |
| 253 700 € | 2 758 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 7 Rue du Petit Verger | 13 septembre 2024 |
| 303 800 € | 2 713 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 15 Rue de la Fontaine | 30 août 2024 |
| 273 950 € | 1 611 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 8 Rue Neuve | 12 août 2024 |
| 255 000 € | 2 277 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 1 Rue de la Cure | 31 juillet 2024 |
| 175 300 € | 2 504 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Rue de l’Enfer | 12 juillet 2024 |
| 240 000 € | 2 581 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 2 Rue des Lilas | 27 juin 2024 |
| 174 700 € | 1 456 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 51 Route de Lussat | 10 juin 2024 |
| 161 500 € | 1 070 €/m² | Maison · 151 m² · 5 p. | 7 Rue de la Treille | 29 mai 2024 |
| 270 250 € | 2 310 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | Rue du Four | 3 mai 2024 |
| 265 050 € | 2 265 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 1 Route de Lussat | 25 avril 2024 |
| 222 000 € | 1 708 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 14 Route d’Entraigues | 6 mars 2024 |
| 211 900 € | 2 381 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 4 Rue Limagrain | 14 février 2024 |
| 314 000 € | 3 172 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 11 Rue de la Fontaine | 26 janvier 2024 |
| 228 465 € | 2 218 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 14 Rue de la Cure | 21 septembre 2023 |
| 285 000 € | 1 900 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 22 Rue du Tarrat | 28 août 2023 |
| 275 470 € | 2 354 €/m² | Maison · 117 m² · 6 p. | 2 Route de Lussat | 28 août 2023 |
| 327 400 € | 2 897 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 13 Rue Neuve | 11 août 2023 |
| 424 500 € | 1 369 €/m² | Maison · 310 m² · 5 p. | 24 Rue des Batignolles | 7 août 2023 |
| 352 500 € | 2 482 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | 10 Rue de la Fontaine | 28 juillet 2023 |
| 212 500 € | 1 446 €/m² | Maison · 147 m² · 4 p. | 6 Rue des Batignolles | 19 juillet 2023 |
| 295 000 € | 2 731 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 34 Rue des Batignolles | 10 juillet 2023 |
| 316 223 € | 2 635 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 17 Rue de la Cure | 10 juillet 2023 |
| 219 900 € | 2 443 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5 Rue de la Buyre | 15 juin 2023 |
| 223 300 € | 2 538 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 22 Route d’Entraigues | 12 mai 2023 |
| 286 150 € | 2 601 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 22 Rue de l’Enfer | 2 mai 2023 |
| 130 000 € | 546 €/m² | Maison · 238 m² · 5 p. | 6 Chemin de la Croze | 17 avril 2023 |
| 236 000 € | 3 933 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 4 Route de Clermont | 27 janvier 2023 |
| 180 000 € | 1 000 €/m² | Appartement · 180 m² · 3 p. | 10 Route d’Entraigues | 23 décembre 2022 |
| 550 000 € | 440 €/m² | Local commercial · 1250 m² | 6 Rue de Champ Roche | 21 décembre 2022 |
| 334 400 € | 2 764 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | 27 Rue Neuve | 20 décembre 2022 |
| 299 400 € | 3 087 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 2 Rue des Glycines | 20 décembre 2022 |
| 201 300 € | 2 288 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 11 Rue de la Buyre | 6 octobre 2022 |
| 231 000 € | 2 243 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 4 Rue des Lilas | 3 octobre 2022 |
| 205 000 € | 2 030 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | La Buyre | 12 août 2022 |
| 264 000 € | 2 694 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 39 Route de Lussat | 8 août 2022 |
| 96 000 € | 1 548 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | Rue de la Treille | 11 juillet 2022 |
| 362 350 € | 2 970 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 12 Route de Lussat | 1 juillet 2022 |
| 186 340 € | 1 758 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 7 Rue de la Mairie | 9 juin 2022 |
| 248 200 € | 3 546 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 8 Rue Pasteur | 25 mai 2022 |
| 215 000 € | 2 722 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 5 Allée des Saules | 9 mai 2022 |
| 276 940 € | 3 183 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 49 Route de Lussat | 23 mars 2022 |
| 261 400 € | 2 273 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 1 Rue de la Buyre | 11 mars 2022 |
| 288 000 € | 1 346 €/m² | Maison · 214 m² · 5 p. | 13 Rue du Forez | 16 février 2022 |
| 226 100 € | 2 936 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 18 Rue de la Buyre | 16 février 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,25 €/m²
de 8,3 à 12,7 €
Appartement 1-2 pièces
12,08 €/m²
de 9,6 à 15,2 €
Appartement 3 pièces et +
9,96 €/m²
de 8,2 à 12 €
Maison
10,47 €/m²
de 8,1 à 13,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Chappes : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Chappes →
Rue par rue à Chappes
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 100 €/m² à 2 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Chappes ?
Le prix médian au m² à Chappes s’établit à 2 244 €/m², calculé sur 14 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 206 221 € et 240 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Chappes ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Chappes a baissé de 2,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Chappes ?
Le prix médian pour une maison à Chappes est de 230 000 €, soit 2 337 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 210 000 € et 240 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 75 ventes sont disponibles au total pour Chappes.