Prix immobilier à Chavaroux
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 31 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Chavaroux (63720), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
212 400 €
Premier quartile
171 900 €
Dernier quartile
288 750 €
Sur tout l’historique
1 769 €/m²
Habitants
529
Où se sont faites les ventes à Chavaroux
Par type de bien
Dernières ventes à Chavaroux
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 339 900 € | 1 650 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | 13 Route des Martres D'artiere | 9 décembre 2025 |
| 171 900 € | 3 438 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 2 Impasse de l’Eglise | 17 juin 2025 |
| 212 400 € | 1 264 €/m² | Maison · 168 m² · 8 p. | 1 Rue de la Mairie | 26 mars 2025 |
| 288 750 € | 2 123 €/m² | Maison · 136 m² · 3 p. | 6 Rue des Ecoles | 13 mars 2025 |
| 155 900 € | 1 607 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 4 Rue du Four | 23 décembre 2024 |
| 159 900 € | 1 355 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 2 Impasse du Jars | 19 décembre 2024 |
| 218 950 € | 2 737 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 4 Rue de la Mairie | 31 octobre 2024 |
| 337 500 € | 2 482 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | 4 Rue des Pres | 19 septembre 2024 |
| 150 400 € | 1 769 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 21 Rue du Jars | 30 juillet 2024 |
| 257 650 € | 2 741 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 4 Rue sous les Vignes | 25 juillet 2024 |
| 133 000 € | 693 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | Les Vignes | 6 mars 2024 |
| 75 000 € | 536 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 14 Rue des Ecoles | 28 décembre 2023 |
| 364 450 € | 1 047 €/m² | Maison · 348 m² · 3 p. | 22 Route des Martres D'artiere | 19 décembre 2023 |
| 200 000 € | 1 042 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 25 Rue de la Mairie | 5 septembre 2023 |
| 198 400 € | 2 024 €/m² | Maison · 98 m² · 6 p. | 10 Rue sous les Vignes | 24 mai 2023 |
| 283 700 € | 2 467 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 4 Lotissement Lotissement les Vorts | 24 avril 2023 |
| 121 300 € | 763 €/m² | Maison · 159 m² · 5 p. | 1 Rue de l’Ancienne Huilerie | 14 février 2023 |
| 100 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Rue des Ecoles | 8 novembre 2022 |
| 365 000 € | 2 281 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 33 Rue du Chateau d’Eau | 24 août 2022 |
| 240 300 € | 2 146 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 46 Route des Martres D'artiere | 9 août 2022 |
| 89 600 € | 953 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 4 Rue sous les Vignes | 1 juillet 2022 |
| 339 560 € | 2 205 €/m² | Maison · 154 m² · 5 p. | 4 Rue des Pres | 14 janvier 2022 |
| 78 150 € | 1 347 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 12 Rue des Ecoles | 13 janvier 2022 |
| 143 850 € | 2 877 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 2 Impasse de l’Eglise | 7 décembre 2021 |
| 215 000 € | 2 529 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 6 Rue de la Mairie | 26 août 2021 |
| 542 858 € | 1 551 €/m² | Maison · 350 m² · 8 p. | Rue du Pre Gaspard | 6 août 2021 |
| 145 000 € | 1 908 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | 11 Route de Chappes | 20 juillet 2021 |
| 188 000 € | 783 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 10 Route de Chappes | 11 juin 2021 |
| 29 000 € | 604 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 11 Rue des Ecoles | 25 mars 2021 |
| 242 500 € | 2 694 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 5 Route de Lignat | 25 mars 2021 |
| 251 932 € | 2 311 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 1 Route des Martres D'artiere | 4 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,25 €/m²
de 8,3 à 12,7 €
Appartement 1-2 pièces
12,09 €/m²
de 9,9 à 14,8 €
Appartement 3 pièces et +
8,96 €/m²
de 7 à 11,5 €
Maison
10,47 €/m²
de 8,1 à 13,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Chavaroux : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Chavaroux →
Rue par rue à Chavaroux
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 13,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Chavaroux ?
Le prix médian au m² à Chavaroux s’établit à 1 650 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 171 900 € et 288 750 € au total.
Combien coûte une maison à Chavaroux ?
Le prix médian pour une maison à Chavaroux est de 212 400 €, soit 1 650 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 171 900 € et 288 750 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 31 ventes sont disponibles au total pour Chavaroux.