Prix immobilier à Gerzat
sur les 12 derniers mois publiés · 129 ventes · 643 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Gerzat (63360), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
156 000 €
Premier quartile
105 000 €
Dernier quartile
221 800 €
Sur tout l’historique
2 022 €/m²
Habitants
10 335
Où se sont faites les ventes à Gerzat
Par type de bien
Dernières ventes à Gerzat
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 148 000 € | 1 682 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 15 Rue Georges Arnaud | 29 décembre 2025 |
| 75 000 € | 1 172 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | 4 Rue de Langeat | 22 décembre 2025 |
| 35 000 € | 875 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 5020 Route de Vichy | 22 décembre 2025 |
| 165 000 € | 2 324 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 63 Allée de la Reine | 19 décembre 2025 |
| 6 500 000 € | 3 951 €/m² | Local commercial · 1645 m² | 3 Impasse Condorcet | 19 décembre 2025 |
| 5 000 000 € | 879 €/m² | Local commercial · 5690 m² | 1 Rue Andre Marie Ampere | 19 décembre 2025 |
| 322 530 € | 2 287 €/m² | Maison · 141 m² · 5 p. | Trelacot | 19 décembre 2025 |
| 156 000 € | 3 120 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 6 Rue du Pont des Chevres | 19 décembre 2025 |
| 449 682 € | 3 212 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 45 Rue de l’Aiguille | 17 décembre 2025 |
| 129 000 € | 1 697 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | 1 Rue Jean Achard | 17 décembre 2025 |
| 55 053 € | 888 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 5020 Route de Vichy | 16 décembre 2025 |
| 217 700 € | 3 201 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 11 Impasse Roger Begon | 16 décembre 2025 |
| 67 000 € | 1 081 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 5016 Route de Vichy | 15 décembre 2025 |
| 61 000 € | 1 326 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 2 Rue Jules Guesde | 12 décembre 2025 |
| 95 000 € | 931 €/m² | Appartement · 102 m² · 3 p. | 5028 Route de Vichy | 11 décembre 2025 |
| 100 000 € | 2 083 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 33 Rue des Ecuries du Roy | 10 décembre 2025 |
| 335 000 € | 2 577 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 45 Avenue de la Gare | 1 décembre 2025 |
| 45 000 € | 1 125 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 5020 Route de Vichy | 1 décembre 2025 |
| 223 920 € | 3 732 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 6 Rue Joseph Chomette | 27 novembre 2025 |
| 171 900 € | 2 323 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 53 Rue des Martyrs | 27 novembre 2025 |
| 159 600 € | 2 046 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 11 Rue de Savoie | 21 novembre 2025 |
| 119 000 € | 1 545 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | 1 Rue Jean Achard | 19 novembre 2025 |
| 113 660 € | 1 496 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | 1 Rue Jean Achard | 18 novembre 2025 |
| 53 000 € | 855 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | Le Bourly | 14 novembre 2025 |
| 60 000 € | 968 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 5020 Route de Vichy | 13 novembre 2025 |
| 164 000 € | 2 828 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 6 Allée Antoine Serre | 12 novembre 2025 |
| 290 000 € | 1 908 €/m² | Maison · 152 m² · 6 p. | 8 Allée Marcel Pagnol | 10 novembre 2025 |
| 185 000 € | 1 779 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 12 Impasse des Coquelicots | 10 novembre 2025 |
| 237 700 € | 1 698 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 18 Impasse des Coquelicots | 30 octobre 2025 |
| 304 850 € | 3 464 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 1 Rue Sampigny | 29 octobre 2025 |
| 140 000 € | 1 094 €/m² | Maison · 128 m² · 6 p. | 7 Rue des Quelles | 29 octobre 2025 |
| 220 400 € | 2 370 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 6 Rue Jean Grenier | 27 octobre 2025 |
| 246 850 € | 2 265 €/m² | Maison · 109 m² · 6 p. | 9 Rue Francisque Corny | 23 octobre 2025 |
| 90 500 € | 2 057 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 20 Rue Anatole France | 15 octobre 2025 |
| 202 530 € | 2 470 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 7 Rue sous la Treille | 14 octobre 2025 |
| 153 000 € | 1 133 €/m² | Appartement · 135 m² · 3 p. | 24 Rue Jean Jaures | 9 octobre 2025 |
| 65 000 € | 1 048 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 5020 Route de Vichy | 8 octobre 2025 |
| 220 000 € | 880 €/m² | Local commercial · 250 m² | 14 Rue Gutemberg | 7 octobre 2025 |
| 352 900 € | 2 451 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | 8 Rue de Rochefeuille | 3 octobre 2025 |
| 385 000 € | 2 319 €/m² | Maison · 166 m² · 6 p. | 10 Allée George Sand | 3 octobre 2025 |
| 189 200 € | 2 426 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 12 Impasse du Roussillon | 3 octobre 2025 |
| 107 350 € | 1 022 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 4 Rue Joseph Bara | 2 octobre 2025 |
| 109 522 € | 1 074 €/m² | Appartement · 102 m² · 3 p. | 5020 Route de Vichy | 2 octobre 2025 |
| 222 850 € | 2 396 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 16 Rue Charles Jarry | 29 septembre 2025 |
| 195 000 € | 1 444 €/m² | Local commercial · 135 m² | 2 Rue Roger Salengro | 25 septembre 2025 |
| 73 000 € | 961 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | 1 Rue Jean Achard | 24 septembre 2025 |
| 100 000 € | 2 128 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 25 Allée de la Reine | 24 septembre 2025 |
| 85 900 € | 1 909 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 20 Rue Anatole France | 19 septembre 2025 |
| 232 700 € | 2 675 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 18 Rue de l’Aiguille | 11 septembre 2025 |
| 74 154 € | 680 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 16 Rue de la Liberation | 11 septembre 2025 |
| 230 000 € | 2 396 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | Impasse Elie Dugay | 11 septembre 2025 |
| 256 750 € | 2 313 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 20 Rue Andre Georges Onslow | 5 septembre 2025 |
| 130 000 € | 1 477 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 3 Rue des Pegues | 4 septembre 2025 |
| 145 200 € | 1 561 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 17 Rue du Feu | 4 septembre 2025 |
| 162 000 € | 2 418 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 8 Rue des Ecuries du Roy | 28 août 2025 |
| 245 650 € | 2 174 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 9 Rue Felix Farouault | 28 août 2025 |
| 204 000 € | 2 873 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 12 Rue de Taillat | 28 août 2025 |
| 175 950 € | 2 410 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 18 Rue Charles Jarry | 26 août 2025 |
| 191 570 € | 2 202 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 19 Allée Claude Bois | 18 août 2025 |
| 173 500 € | 2 410 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 5 Rue Antoinette Begon | 12 août 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,09 €/m²
de 10,3 à 14,2 €
Appartement 1-2 pièces
13,96 €/m²
de 11,7 à 16,7 €
Appartement 3 pièces et +
10,86 €/m²
de 9 à 13,2 €
Maison
10,78 €/m²
de 8,3 à 14 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Gerzat reposent sur 533 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Gerzat →
Rue par rue à Gerzat
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 1 921 €/m²
- 1 081 €/m²
- 1 340 €/m²
- 2 199 €/m²
- 2 212 €/m²
- 2 313 €/m²
- 1 372 €/m²
- 1 513 €/m²
- 1 736 €/m²
- 1 985 €/m²
- 2 026 €/m²
- 2 422 €/m²
- 1 571 €/m²
- 2 513 €/m²
- 2 177 €/m²
- 2 126 €/m²
- 2 301 €/m²
- 2 115 €/m²
- 1 933 €/m²
- 1 544 €/m²
- 2 233 €/m²
- 2 303 €/m²
- 1 938 €/m²
- 1 985 €/m²
- 2 500 €/m²
- 2 557 €/m²
- 1 759 €/m²
- 2 387 €/m²
- 2 304 €/m²
- 2 044 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 0,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 800 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gerzat ?
Le prix médian au m² à Gerzat s’établit à 2 023 €/m², calculé sur 129 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 105 000 € et 221 800 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Gerzat ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Gerzat a baissé de 1,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Gerzat ?
Le prix médian pour une maison à Gerzat est de 202 530 €, soit 2 305 €/m², sur 73 ventes relevées. La moitié se situent entre 157 800 € et 245 600 €.
Combien coûte un appartement à Gerzat ?
Le prix médian pour un appartement à Gerzat est de 105 000 €, soit 1 587 €/m², sur 49 ventes relevées. La moitié se situent entre 82 200 € et 129 310 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 643 ventes sont disponibles au total pour Gerzat.