Prix immobilier à Villeselve
sur l’ensemble de la période disponible · 20 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Villeselve (60640), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
100 000 €
Premier quartile
69 000 €
Dernier quartile
147 000 €
Sur tout l’historique
993 €/m²
Habitants
379
Où se sont faites les ventes à Villeselve
Par type de bien
Dernières ventes à Villeselve
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 69 000 € | 742 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | Le Village | 4 juillet 2025 |
| 157 000 € | 1 653 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | Les Jardins de la Beinette | 16 novembre 2024 |
| 89 000 € | 1 023 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 99 Rue Paul Baudoin | 13 juillet 2024 |
| 257 000 € | 1 521 €/m² | Maison · 169 m² · 4 p. | 459 Rue Paul Baudoin | 21 décembre 2023 |
| 56 000 € | 609 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | Les Jardins de la Beinette | 8 décembre 2023 |
| 125 000 € | 1 316 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | Les Jardins de la Beinette | 23 novembre 2023 |
| 89 000 € | 1 648 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | 36 Chemin du Courrier | 14 novembre 2023 |
| 149 000 € | 3 548 €/m² | Maison · 42 m² · 3 p. | 192 Place du Quesnoy | 1 septembre 2023 |
| 147 000 € | 742 €/m² | Maison · 198 m² · 5 p. | 86 Rue de la Maladrerie | 19 juillet 2023 |
| 125 000 € | 845 €/m² | Maison · 148 m² · 3 p. | 371 Rue de la Beinette | 2 mai 2023 |
| 140 000 € | 993 €/m² | Maison · 141 m² · 5 p. | 380 Rue Paul Baudoin | 29 avril 2022 |
| 338 500 € | 1 881 €/m² | Maison · 180 m² · 9 p. | 496 Rue Paul Baudoin | 7 avril 2022 |
| 86 000 € | 1 178 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 268 Rue du Pave | 10 février 2022 |
| 100 000 € | 515 €/m² | Maison · 194 m² · 5 p. | 12 Rue de l’Eglise | 21 décembre 2021 |
| 177 000 € | 1 149 €/m² | Maison · 154 m² · 7 p. | 67 Rue de la Maladrerie | 11 décembre 2021 |
| 135 000 € | 1 588 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 308 Rue de la Beinette | 30 novembre 2021 |
| 50 000 € | 625 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 273 Rue de la Beinette | 24 juillet 2021 |
| 12 000 € | 214 €/m² | Local commercial · 56 m² | 191 Rue de la Maladrerie | 8 avril 2021 |
| 30 000 € | 417 €/m² | Maison · 72 m² · 5 p. | 207 Rue de la Maladrerie | 7 avril 2021 |
| 85 000 € | 616 €/m² | Maison · 138 m² · 6 p. | Le Jardin Bonneterre | 9 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,02 €/m²
de 8,2 à 12,3 €
Appartement 1-2 pièces
11,43 €/m²
de 9,2 à 14,2 €
Appartement 3 pièces et +
8,69 €/m²
de 7,2 à 10,5 €
Maison
8,63 €/m²
de 7,2 à 10,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Villeselve : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Villeselve →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2023, le prix médian a progressé de 113,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villeselve ?
Le prix médian au m² à Villeselve s’établit à 993 €/m², calculé sur 20 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 69 000 € et 147 000 € au total.
Combien coûte une maison à Villeselve ?
Le prix médian pour une maison à Villeselve est de 125 000 €, soit 1 023 €/m², sur 19 ventes relevées. La moitié se situent entre 85 000 € et 149 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 20 ventes sont disponibles au total pour Villeselve.