Prix immobilier à Wemaers-Cappel
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 19 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Wemaers-Cappel (59670), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
118 500 €
Premier quartile
105 000 €
Dernier quartile
160 000 €
Sur tout l’historique
1 330 €/m²
Habitants
225
Où se sont faites les ventes à Wemaers-Cappel
Par type de bien
Dernières ventes à Wemaers-Cappel
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 50 000 € | 667 €/m² | Maison · 75 m² · 5 p. | 230 Petite Rue de Zermezeele | 18 août 2025 |
| 160 000 € | 2 623 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 65 Route de l’Ange | 14 août 2025 |
| 118 500 € | 1 077 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 1283 Route d’Arneke | 11 juillet 2025 |
| 240 000 € | 2 400 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 1271 Route de Cassel | 7 mars 2025 |
| 105 000 € | 938 €/m² | Maison · 112 m² · 2 p. | Chemin du Corteveld | 7 mars 2025 |
| 325 000 € | 387 €/m² | Local commercial · 840 m² | 833 Pch Petit Chemin D'ochtezeele | 4 juin 2024 |
| 1 040 000 € | 1 238 €/m² | Local commercial · 840 m² | 833 Pch Petit Chemin D'ochtezeele | 4 juin 2024 |
| 310 000 € | 1 722 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | 1382 Ptr Petite Rue de Zermezeele | 20 décembre 2023 |
| 249 000 € | 1 682 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 771 Chemin du Corteveld | 6 novembre 2023 |
| 295 100 € | 958 €/m² | Maison · 308 m² · 5 p. | 771 Chemin du Corteveld | 10 octobre 2023 |
| 132 000 € | 1 389 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 1151 Route de Cassel | 25 septembre 2023 |
| 130 000 € | 1 215 €/m² | Maison · 107 m² · 3 p. | 1068 Chemin de L'agneau | 26 août 2023 |
| 168 300 € | 2 244 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 117 Route de l’Ange | 8 août 2023 |
| 237 850 € | 2 309 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 152 Route de Watten | 28 juin 2023 |
| 205 000 € | 2 050 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 1271 Route de Cassel | 7 novembre 2022 |
| 295 000 € | 1 069 €/m² | Maison · 276 m² · 4 p. | 2013 Voie Romaine | 9 septembre 2022 |
| 199 500 € | 1 330 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 1907 Voie Romaine | 5 juillet 2022 |
| 221 000 € | 1 454 €/m² | Maison · 152 m² · 3 p. | 2089 Voie Romaine | 4 mars 2022 |
| 369 800 € | 612 €/m² | Maison · 604 m² · 12 p. | 771 Chemin du Corteveld | 14 février 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,28 €/m²
de 9,3 à 13,7 €
Appartement 1-2 pièces
14,04 €/m²
de 11,4 à 17,3 €
Appartement 3 pièces et +
9,29 €/m²
de 7,9 à 11 €
Maison
9,43 €/m²
de 7,5 à 11,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Wemaers-Cappel : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, engins de guerre.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Wemaers-Cappel →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2022 à 2025, le prix médian a reculé de 19 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Wemaers-Cappel ?
Le prix médian au m² à Wemaers-Cappel s’établit à 1 077 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 105 000 € et 160 000 € au total.
Combien coûte une maison à Wemaers-Cappel ?
Le prix médian pour une maison à Wemaers-Cappel est de 118 500 €, soit 1 077 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 105 000 € et 160 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 19 ventes sont disponibles au total pour Wemaers-Cappel.