Prix immobilier à Ochtezeele
sur l’ensemble de la période disponible · 16 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Ochtezeele (59670), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
200 000 €
Premier quartile
144 900 €
Dernier quartile
267 400 €
Sur tout l’historique
1 096 €/m²
Habitants
351
Où se sont faites les ventes à Ochtezeele
Par type de bien
Dernières ventes à Ochtezeele
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 287 300 € | 958 €/m² | Maison · 300 m² · 6 p. | 222 Rue Impasse du Haut Midi | 16 septembre 2024 |
| 72 500 € | 993 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | Ochtezeele Veld | 31 juillet 2024 |
| 200 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 211 Chemin de Saint Omer | 28 juin 2024 |
| 223 300 € | 2 454 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 27 Rue du Champ du Coutre | 19 avril 2024 |
| 272 460 € | 1 376 €/m² | Maison · 198 m² · 6 p. | Rue du Haut Midi | 6 mars 2023 |
| 160 000 € | 2 286 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 112 Rue de la Mairie | 10 février 2023 |
| 176 000 € | 448 €/m² | Maison · 393 m² · 6 p. | Huit Mesures | 5 janvier 2023 |
| 270 000 € | 1 239 €/m² | Maison · 218 m² · 4 p. | 365 Rue Principale | 23 septembre 2022 |
| 60 000 € | 667 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 1698 Route de Saint Omer | 29 juillet 2022 |
| 267 400 € | 602 €/m² | Maison · 444 m² · 5 p. | 1216 Route de Watten | 6 juillet 2022 |
| 285 000 € | 2 262 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 345 Rue Principale | 1 juillet 2022 |
| 185 000 € | 2 056 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 286 Rue Principale | 18 mars 2022 |
| 202 700 € | 2 227 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 27 Rue du Champ du Coutre | 29 juillet 2021 |
| 55 400 € | 676 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | Champs du Coatre | 12 mai 2021 |
| 238 970 € | 1 096 €/m² | Maison · 218 m² · 5 p. | 305 Rue Principale | 15 février 2021 |
| 144 900 € | 906 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 1621 Rue Principale | 9 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,28 €/m²
de 9,3 à 13,7 €
Appartement 1-2 pièces
16,53 €/m²
de 13,1 à 20,9 €
Appartement 3 pièces et +
9,29 €/m²
de 7,9 à 11 €
Maison
9,43 €/m²
de 7,5 à 11,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Ochtezeele : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, transport de marchandises dangereuses, engins de guerre.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Ochtezeele →
Rue par rue à Ochtezeele
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 9,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ochtezeele ?
Le prix médian au m² à Ochtezeele s’établit à 1 096 €/m², calculé sur 16 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 144 900 € et 267 400 € au total.
Combien coûte une maison à Ochtezeele ?
Le prix médian pour une maison à Ochtezeele est de 200 000 €, soit 1 096 €/m², sur 16 ventes relevées. La moitié se situent entre 144 900 € et 267 400 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 16 ventes sont disponibles au total pour Ochtezeele.