Prix immobilier à Zermezeele
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 16 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Zermezeele (59670), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
152 000 €
Premier quartile
107 500 €
Dernier quartile
208 150 €
Sur tout l’historique
1 762 €/m²
Habitants
252
Où se sont faites les ventes à Zermezeele
Par type de bien
Dernières ventes à Zermezeele
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 107 500 € | 1 762 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 400 Rue Voie Romaine | 8 décembre 2025 |
| 163 010 € | 2 433 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 130 Rue Contour de L'eglise | 28 août 2025 |
| 302 050 € | 2 877 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | 80 Rue Verone Straete | 22 juillet 2025 |
| 208 150 € | 2 393 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 142 Rue Contour de L'eglise | 22 juillet 2025 |
| 85 000 € | 988 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 39 Impasse du Rossignol | 19 mars 2025 |
| 152 000 € | 1 382 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 1 Rue Kerke Weg | 30 janvier 2025 |
| 68 000 € | 1 214 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 202 Rue Longueval Straete | 13 novembre 2023 |
| 215 000 € | 1 762 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 829 Rue Verone Straete | 21 août 2023 |
| 335 500 € | 2 621 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 180 Rue Verone Straete | 26 juin 2023 |
| 70 000 € | 1 458 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 932 Rue Voie Romaine | 25 mai 2023 |
| 115 000 € | 757 €/m² | Maison · 152 m² · 3 p. | 1445 Route de Wormhout | 14 avril 2023 |
| 162 000 € | 1 884 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 32 Impasse du Rossignol | 29 septembre 2022 |
| 95 000 € | 772 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 186 Rue Contour de L'eglise | 8 avril 2022 |
| 148 100 € | 2 244 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 962 Rue Voie Romaine | 10 février 2022 |
| 137 000 € | 2 045 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 757 Rue Kerke Weg | 24 janvier 2022 |
| 152 000 € | 1 206 €/m² | Maison · 126 m² · 6 p. | 104 Rue Contour de L'eglise | 27 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,23 €/m²
de 9,6 à 13,1 €
Appartement 1-2 pièces
14,04 €/m²
de 11,4 à 17,3 €
Appartement 3 pièces et +
11,23 €/m²
de 8,8 à 14,3 €
Maison
9,30 €/m²
de 7,4 à 11,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Zermezeele : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, engins de guerre.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Zermezeele →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2022 à 2025, le prix médian a reculé de 6,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 300 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Zermezeele ?
Le prix médian au m² à Zermezeele s’établit à 1 762 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 107 500 € et 208 150 € au total.
Combien coûte une maison à Zermezeele ?
Le prix médian pour une maison à Zermezeele est de 152 000 €, soit 1 762 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 107 500 € et 208 150 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 16 ventes sont disponibles au total pour Zermezeele.