Prix immobilier à Hardifort
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 29 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Hardifort (59670), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
95 000 €
Premier quartile
65 000 €
Dernier quartile
212 000 €
Sur tout l’historique
1 403 €/m²
Habitants
385
Où se sont faites les ventes à Hardifort
Par type de bien
Dernières ventes à Hardifort
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 95 000 € | 194 €/m² | Maison · 489 m² · 5 p. | 791 Route New Straete | 23 octobre 2025 |
| 65 000 € | 970 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 1242 Route de Dunkerque | 27 mai 2025 |
| 235 000 € | 996 €/m² | Maison · 236 m² · 5 p. | Van Cassel Weg | 12 mars 2025 |
| 212 000 € | 2 163 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 463 Route de la Place | 21 janvier 2025 |
| 315 200 € | 2 694 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 280 Route de la Place | 28 août 2024 |
| 65 000 € | 985 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | La Trompe | 16 août 2024 |
| 103 450 € | 1 592 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 1160 Route de Dunkerque | 18 juillet 2024 |
| 331 920 € | 2 886 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 260 Route de la Place | 30 mai 2024 |
| 205 000 € | 1 068 €/m² | Maison · 192 m² · 5 p. | 781 Route de Watten | 6 mai 2024 |
| 205 000 € | 1 864 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 300 Route de la Place | 26 avril 2024 |
| 202 000 € | 1 423 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | 106 Résidence Plaets | 1 mars 2024 |
| 155 000 € | 1 582 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 2558 Route de Dunkerque | 24 mai 2023 |
| 204 400 € | 418 €/m² | Maison · 489 m² · 5 p. | 791 Route New Straete | 22 avril 2023 |
| 97 000 € | 3 233 €/m² | Maison · 30 m² | Sillebosats Veld | 15 mars 2023 |
| 27 000 € | 659 €/m² | Maison · 41 m² · 2 p. | 2621 Route de Dunkerque | 13 mars 2023 |
| 255 000 € | 1 962 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 2306 Route de Dunkerque | 14 novembre 2022 |
| 170 000 € | 2 297 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 613 Route de la Place | 16 septembre 2022 |
| 169 000 € | 3 596 €/m² | Maison · 47 m² · 3 p. | 636 Route de la Place | 1 septembre 2022 |
| 142 800 € | 1 442 €/m² | Maison · 99 m² · 6 p. | 515 Route de la Place | 22 février 2022 |
| 209 000 € | 1 403 €/m² | Maison · 149 m² · 7 p. | La Trompe | 23 décembre 2021 |
| 594 910 € | 1 131 €/m² | Maison · 526 m² · 7 p. | 200 Route Wylder Straete | 30 septembre 2021 |
| 285 000 € | 2 127 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | 223 Route de la Place | 12 août 2021 |
| 320 000 € | 1 322 €/m² | Maison · 242 m² · 5 p. | 400 Route d’Oudezeele | 2 août 2021 |
| 181 460 € | 1 487 €/m² | Maison · 122 m² · 3 p. | 150 Route du Bunder | 23 juillet 2021 |
| 225 300 € | 1 357 €/m² | Maison · 166 m² · 3 p. | Groot Straete | 23 juillet 2021 |
| 920 000 € | 807 €/m² | Local commercial · 1140 m² | 9002 Chemin de la Wissche | 29 juin 2021 |
| 55 000 € | 714 €/m² | Maison · 77 m² · 5 p. | 650 Route de la Place | 21 juin 2021 |
| 190 000 € | 1 310 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 1385 Route de Dunkerque | 17 mai 2021 |
| 119 000 € | 937 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | 366 Route de la Place | 19 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,23 €/m²
de 9,6 à 13,1 €
Appartement 1-2 pièces
12,92 €/m²
de 10,5 à 15,9 €
Appartement 3 pièces et +
9,29 €/m²
de 7,9 à 11 €
Maison
9,43 €/m²
de 7,5 à 11,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Hardifort : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, transport de marchandises dangereuses, engins de guerre.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Hardifort →
Rue par rue à Hardifort
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 26 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Hardifort ?
Le prix médian au m² à Hardifort s’établit à 970 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 65 000 € et 212 000 € au total.
Combien coûte une maison à Hardifort ?
Le prix médian pour une maison à Hardifort est de 95 000 €, soit 970 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 65 000 € et 212 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 29 ventes sont disponibles au total pour Hardifort.