Prix immobilier à Oudezeele
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 42 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Oudezeele (59670), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
220 000 €
Premier quartile
160 000 €
Dernier quartile
308 700 €
Sur tout l’historique
1 693 €/m²
Habitants
690
Où se sont faites les ventes à Oudezeele
Par type de bien
Dernières ventes à Oudezeele
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 140 600 € | 1 082 €/m² | Maison · 130 m² · 2 p. | 993 Allée des Chenes | 12 décembre 2025 |
| 334 700 € | 2 188 €/m² | Maison · 153 m² · 6 p. | 147 Rue du Briel Straete | 2 décembre 2025 |
| 220 000 € | 226 €/m² | Local commercial · 974 m² | 201 Route de Cassel | 14 novembre 2025 |
| 195 000 € | 768 €/m² | Maison · 254 m² · 6 p. | 91 Rue des Noix | 4 septembre 2025 |
| 272 000 € | 2 248 €/m² | Maison · 121 m² · 3 p. | 222 Allée des Chenes | 22 mai 2025 |
| 385 000 € | 1 833 €/m² | Maison · 210 m² · 7 p. | 355 Route de Cassel | 28 mars 2025 |
| 308 700 € | 633 €/m² | Maison · 488 m² · 5 p. | 462 Rue de Wylder | 13 mars 2025 |
| 160 000 € | 1 127 €/m² | Local commercial · 142 m² | 218 La Place | 3 février 2025 |
| 110 000 € | 1 864 €/m² | Maison · 59 m² · 2 p. | Bois de Declebsattel | 14 novembre 2024 |
| 219 000 € | 2 517 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | Ferme Blavoet | 23 octobre 2024 |
| 157 100 € | 1 848 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 102 Vc Contour de l’Eglise | 20 septembre 2024 |
| 120 000 € | 1 212 €/m² | Maison · 99 m² · 6 p. | Moulin de la Place | 23 août 2024 |
| 130 000 € | 481 €/m² | Maison · 270 m² · 4 p. | 187 Rue de Bambecque | 24 juillet 2024 |
| 306 600 € | 2 072 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | La Place Sud | 22 mai 2024 |
| 70 000 € | 1 186 €/m² | Maison · 59 m² · 4 p. | 1536 Route de Steenvoorde | 27 avril 2024 |
| 377 000 € | 2 813 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | 186 Allée des Chenes | 12 avril 2024 |
| 127 000 € | 1 693 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 180 Rue de Wylder | 1 mars 2024 |
| 365 000 € | 3 042 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 233 Allée des Chenes | 24 janvier 2024 |
| 157 000 € | 1 353 €/m² | Maison · 116 m² · 3 p. | 1163 Route de Steenvoorde | 15 décembre 2023 |
| 275 000 € | 2 115 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 140 Allée des Chenes | 28 novembre 2023 |
| 220 000 € | 1 053 €/m² | Maison · 209 m² · 5 p. | Hogenoene | 12 juillet 2023 |
| 188 200 € | 784 €/m² | Maison · 240 m² | Bois de Declebsattel | 10 juillet 2023 |
| 190 000 € | 1 776 €/m² | Maison · 107 m² · 3 p. | 1523 Rue de Bambecque | 17 juin 2023 |
| 453 000 € | 2 942 €/m² | Maison · 154 m² · 6 p. | 17 Clos des Chenes | 28 février 2023 |
| 315 250 € | 1 751 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 1651 Route de Steenvoorde | 6 février 2023 |
| 182 400 € | 2 097 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | Ferme Blavoet | 22 novembre 2022 |
| 189 850 € | 1 356 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 539 Route de Cassel | 3 novembre 2022 |
| 418 600 € | 2 003 €/m² | Maison · 209 m² · 5 p. | 170 Clos des Chenes | 18 août 2022 |
| 179 000 € | 1 865 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 638 Rue de Wylder | 11 août 2022 |
| 228 600 € | 1 270 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 850 Route de Cassel | 22 juillet 2022 |
| 163 000 € | 1 148 €/m² | Maison · 142 m² · 6 p. | 219 Vc la Place | 13 juillet 2022 |
| 130 000 € | 684 €/m² | Maison · 190 m² · 3 p. | 18 Rue de Wylder | 23 mai 2022 |
| 85 000 € | 434 €/m² | Maison · 196 m² · 5 p. | 62 Rue du Moulin | 21 avril 2022 |
| 225 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 171 Rue de la Forge | 28 janvier 2022 |
| 109 000 € | 2 422 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 987 Rue du Peckel | 27 décembre 2021 |
| 235 000 € | 2 866 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 197 Rue de la Forge | 17 décembre 2021 |
| 270 000 € | 3 103 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 148 Vc la Place | 14 décembre 2021 |
| 253 800 € | 1 410 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | 890 Route de Cassel | 9 novembre 2021 |
| 328 240 € | 933 €/m² | Maison · 352 m² · 4 p. | 728 Rue de Wylder | 25 octobre 2021 |
| 230 000 € | 2 738 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | Brouw Put Houck | 27 juillet 2021 |
| 105 000 € | 1 382 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 46 La Place | 26 mars 2021 |
| 348 000 € | 897 €/m² | Maison · 388 m² · 7 p. | 94 Route de Cassel | 19 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,23 €/m²
de 9,6 à 13,1 €
Appartement 1-2 pièces
12,92 €/m²
de 10,5 à 15,9 €
Appartement 3 pièces et +
11,23 €/m²
de 8,8 à 14,3 €
Maison
9,30 €/m²
de 7,4 à 11,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Oudezeele : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, transport de marchandises dangereuses, engins de guerre.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Oudezeele →
Rue par rue à Oudezeele
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 23,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Oudezeele ?
Le prix médian au m² à Oudezeele s’établit à 1 082 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 160 000 € et 308 700 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Oudezeele ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Oudezeele a baissé de 41,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Oudezeele ?
Le prix médian pour une maison à Oudezeele est de 272 000 €, soit 1 082 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 195 000 € et 334 700 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 42 ventes sont disponibles au total pour Oudezeele.