Prix immobilier à Saint-Léger-des-Vignes
sur les 12 derniers mois publiés · 26 ventes · 140 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Léger-des-Vignes (58300), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
110 000 €
Premier quartile
54 350 €
Dernier quartile
145 000 €
Sur tout l’historique
826 €/m²
Habitants
1 646
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 54 350 € | 572 €/m² | Appartement · 95 m² · 3 p. | 36 Route Nationale | 26 décembre 2025 |
| 136 000 € | 768 €/m² | Appartement · 177 m² · 4 p. | 25 Route Nationale | 4 décembre 2025 |
| 146 000 € | 1 475 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 3 Rue des Sorbiers | 1 décembre 2025 |
| 130 000 € | 1 585 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 5 Rue de la Croix du Pave | 28 novembre 2025 |
| 72 000 € | 1 059 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 47 Route de la Machine | 25 novembre 2025 |
| 162 000 € | 1 013 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 16 Rue du Champ Rouge | 17 novembre 2025 |
| 29 450 € | 535 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | 36 Route Nationale | 7 novembre 2025 |
| 170 000 € | 1 932 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 4 Impasse de la Butte | 10 octobre 2025 |
| 41 000 € | 976 €/m² | Maison · 42 m² · 3 p. | 5 Rue de la Loge | 2 octobre 2025 |
| 145 000 € | 843 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 12 Rue du Pre | 15 septembre 2025 |
| 76 000 € | 905 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 21 Route de la Machine | 24 juillet 2025 |
| 138 000 € | 1 840 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 43 Route de la Machine | 18 juillet 2025 |
| 60 000 € | 1 017 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 8 Rue du Huit Mai | 11 juillet 2025 |
| 110 000 € | 1 341 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 7 Rue du Champ Rouge | 4 juillet 2025 |
| 45 000 € | 900 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 19 Impasse de la Loge | 23 juin 2025 |
| 40 500 € | 614 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | Route Nationale | 23 juin 2025 |
| 235 000 € | 1 399 €/m² | Maison · 168 m² · 7 p. | 1 Impasse du Rio | 16 juin 2025 |
| 90 000 € | 978 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 27 Rue de la Croix du Pave | 13 mai 2025 |
| 135 000 € | 1 517 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | Rue Clamorin | 17 avril 2025 |
| 50 000 € | 595 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 65 Route Nationale | 15 avril 2025 |
| 190 000 € | 1 557 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 5 Rue de Chaumont | 10 avril 2025 |
| 145 000 € | 604 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 7 Rue de L'etang | 3 avril 2025 |
| 30 000 € | 288 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | 7 Rue des Raimbaults | 19 mars 2025 |
| 112 000 € | 949 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 4 Rue du Champ du Puits | 7 février 2025 |
| 561 524 € | 3 209 €/m² | Maison · 175 m² · 5 p. | Bois de Carrue | 31 janvier 2025 |
| 95 000 € | 1 188 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Rue du Champ du Puits | 14 janvier 2025 |
| 147 000 € | 1 729 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 4 Rue de la Fontaine | 19 décembre 2024 |
| 172 000 € | 1 096 €/m² | Maison · 157 m² · 8 p. | 9 Impasse de la Guedine | 16 décembre 2024 |
| 38 000 € | 826 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | 122 Route Nationale | 10 décembre 2024 |
| 165 000 € | 971 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 10 Rue du Village | 29 novembre 2024 |
| 105 000 € | 734 €/m² | Maison · 143 m² · 8 p. | 53 Route de la Machine | 28 novembre 2024 |
| 60 000 € | 909 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 21 Rue de la Vignonnerie | 18 novembre 2024 |
| 88 000 € | 1 128 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 11 Résidence des Pinsons | 30 octobre 2024 |
| 63 000 € | 636 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | Rue Clamorin | 29 octobre 2024 |
| 100 000 € | 694 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | 143 Route Nationale | 15 octobre 2024 |
| 90 000 € | 1 406 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 4 Rue du Repos | 6 septembre 2024 |
| 27 000 € | 314 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 1 Rue de la Verrerie | 29 août 2024 |
| 53 000 € | 1 152 €/m² | Maison · 46 m² · 3 p. | 5 Route de la Machine | 16 juillet 2024 |
| 91 000 € | 1 492 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 6 Rue des Sorbiers | 4 juillet 2024 |
| 90 000 € | 1 047 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 8 Rue des Nids | 21 juin 2024 |
| 77 000 € | 762 €/m² | Appartement · 101 m² · 3 p. | 78 Route Nationale | 13 juin 2024 |
| 31 000 € | 795 €/m² | Maison · 39 m² · 2 p. | 5 Rue des Ecoles | 22 mai 2024 |
| 62 000 € | 477 €/m² | Appartement · 130 m² · 3 p. | 88 Route Nationale | 17 mai 2024 |
| 148 000 € | 1 451 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 2 Rue des Raimbaults | 17 avril 2024 |
| 95 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 227 Bois de Carrue | 5 avril 2024 |
| 25 000 € | 174 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | 28 Rue du Village | 25 mars 2024 |
| 29 000 € | 829 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | 23 Impasse de la Loge | 7 mars 2024 |
| 142 550 € | 625 €/m² | Maison · 228 m² · 5 p. | 227 Bois de Carrue | 1 mars 2024 |
| 300 000 € | 416 €/m² | Local commercial · 722 m² | 72 Route de la Machine | 23 février 2024 |
| 23 000 € | 511 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 86 Route Nationale | 29 décembre 2023 |
| 45 000 € | 500 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | 32 Route Nationale | 28 décembre 2023 |
| 85 000 € | 531 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 4 Route de la Machine | 26 décembre 2023 |
| 28 000 € | 500 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 22 Rue Sirnelle | 15 décembre 2023 |
| 228 000 € | 1 583 €/m² | Maison · 144 m² · 6 p. | 7 Les Loges de France | 8 décembre 2023 |
| 100 000 € | 794 €/m² | Appartement · 126 m² · 3 p. | 3 Rue des Ecoles | 28 novembre 2023 |
| 92 000 € | 1 353 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 5 Rue de Chaumont | 24 novembre 2023 |
| 109 900 € | 753 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 22 Rue du Champ Rouge | 23 novembre 2023 |
| 45 000 € | 333 €/m² | Local commercial · 135 m² | 2 Rue de la Colonne | 9 novembre 2023 |
| 93 000 € | 705 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | 15 Rue du Pre | 18 août 2023 |
| 27 000 € | 307 €/m² | Appartement · 88 m² · 2 p. | 19 Route de la Machine | 10 août 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,66 €/m²
de 7 à 10,8 €
Appartement 1-2 pièces
8,94 €/m²
de 7,2 à 11,1 €
Appartement 3 pièces et +
6,89 €/m²
de 5,6 à 8,5 €
Maison
6,54 €/m²
de 5,2 à 8,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Saint-Léger-des-Vignes reposent sur 148 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, glissement de terrain, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Léger-des-Vignes →
Rue par rue à Saint-Léger-des-Vignes
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 42,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Léger-des-Vignes ?
Le prix médian au m² à Saint-Léger-des-Vignes s’établit à 978 €/m², calculé sur 26 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 54 350 € et 145 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Léger-des-Vignes ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Léger-des-Vignes a augmenté de 18 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Léger-des-Vignes ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Léger-des-Vignes est de 112 000 €, soit 1 017 €/m², sur 22 ventes relevées. La moitié se situent entre 72 000 € et 146 000 €.
Combien coûte un appartement à Saint-Léger-des-Vignes ?
Le prix médian pour un appartement à Saint-Léger-des-Vignes est de 40 500 €, soit 572 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 29 450 € et 54 350 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 140 ventes sont disponibles au total pour Saint-Léger-des-Vignes.