Prix immobilier à Avril-sur-Loire
sur l’ensemble de la période disponible · 15 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Avril-sur-Loire (58300), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
95 000 €
Premier quartile
40 000 €
Dernier quartile
165 000 €
Sur tout l’historique
620 €/m²
Habitants
245
Où se sont faites les ventes à Avril-sur-Loire
Par type de bien
Dernières ventes à Avril-sur-Loire
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 230 000 € | 888 €/m² | Maison · 259 m² · 6 p. | 66 Feuilloux | 3 mars 2025 |
| 28 000 € | 329 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 4 Place de la Mairie | 14 janvier 2025 |
| 18 000 € | 237 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 10 Chemin des Feuillets | 8 novembre 2024 |
| 40 000 € | 571 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Les Feuillets | 1 décembre 2023 |
| 150 000 € | 652 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | 5 Route de Cossaye | 27 juillet 2023 |
| 420 000 € | 2 485 €/m² | Maison · 169 m² · 8 p. | Forge Neuve | 12 juin 2023 |
| 60 000 € | 375 €/m² | Local commercial · 160 m² | 17 Chemin des Feuillets | 30 décembre 2022 |
| 95 000 € | 528 €/m² | Maison · 180 m² · 2 p. | l’Etang Arton | 1 décembre 2022 |
| 120 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Domaine des Riaux | 1 décembre 2022 |
| 65 000 € | 774 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 51 Route des Bruyeres de Crecy | 28 septembre 2022 |
| 210 000 € | 1 680 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 15 Chemin des Feuillets | 17 juin 2022 |
| 165 000 € | 620 €/m² | Maison · 266 m² · 3 p. | 1 Les Loges des Bruyeres | 25 mai 2022 |
| 92 000 € | 548 €/m² | Maison · 168 m² · 3 p. | 2 Les Ecluses | 14 décembre 2021 |
| 35 000 € | 486 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 7 Chemin du Vernoux | 13 décembre 2021 |
| 145 000 € | 659 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 2 Chemin de Mussy | 7 décembre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
16,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,36 €/m²
de 6,7 à 10,5 €
Appartement 1-2 pièces
10,79 €/m²
de 8,4 à 13,9 €
Appartement 3 pièces et +
7,61 €/m²
de 6,1 à 9,5 €
Maison
8,01 €/m²
de 6,3 à 10,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Avril-sur-Loire : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Avril-sur-Loire →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2023, le prix médian a progressé de 19 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Avril-sur-Loire ?
Le prix médian au m² à Avril-sur-Loire s’établit à 620 €/m², calculé sur 15 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 40 000 € et 165 000 € au total.
Combien coûte une maison à Avril-sur-Loire ?
Le prix médian pour une maison à Avril-sur-Loire est de 95 000 €, soit 620 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 40 000 € et 165 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 15 ventes sont disponibles au total pour Avril-sur-Loire.