Prix immobilier à Vaudesincourt

1 438 €/m²

sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 9 au total

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Vaudesincourt (51600), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

229 900 €

Premier quartile

53 000 €

Dernier quartile

230 000 €

Sur tout l’historique

1 438 €/m²

Habitants

110

Répartition des prix sur 9 ventes à Vaudesincourt

33 k€médiane 230 k€261 k€

Où se sont faites les ventes à Vaudesincourt

Par type de bien

Maisons229 900 € · 4

Dernières ventes à Vaudesincourt

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
229 900 €	1 999 €/m²	Maison · 115 m² · 2 p.	33 Rue de la Commelle	31 octobre 2025
230 000 €	1 438 €/m²	Maison · 160 m² · 7 p.	l’Entree de la Bauve	17 octobre 2025
53 000 €	582 €/m²	Maison · 91 m² · 3 p.	1 Rue de la Commelle	28 août 2025
260 500 €	2 265 €/m²	Maison · 115 m² · 4 p.	8 Impasse de la Bauve	23 juin 2025
115 000 €	1 223 €/m²	Maison · 94 m² · 5 p.	4 Rue de Nauroy	24 mars 2023
153 000 €	1 779 €/m²	Maison · 86 m² · 4 p.	8 Impasse de la Bauve	18 janvier 2023
33 000 €	220 €/m²	Maison · 150 m² · 3 p.	1 Rue de Reims	13 janvier 2023
260 000 €	2 261 €/m²	Maison · 115 m² · 6 p.	8 Impasse de la Bauve	28 octobre 2022
130 000 €	985 €/m²	Maison · 132 m² · 6 p.	1 Rue du Moulin	8 octobre 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

9,4 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

11,25 €/m²

de 9,1 à 13,9 €

Appartement 1-2 pièces

13,14 €/m²

de 11,1 à 15,6 €

Appartement 3 pièces et +

9,21 €/m²

de 7,7 à 11 €

Maison

8,59 €/m²

de 6,1 à 12,1 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Vaudesincourt : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Zone sismique1 - TRES FAIBLE

Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels.

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Vaudesincourt →

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

2025 2023

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Vaudesincourt ?

Le prix médian au m² à Vaudesincourt s’établit à 1 438 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 53 000 € et 230 000 € au total.

Combien coûte une maison à Vaudesincourt ?

Le prix médian pour une maison à Vaudesincourt est de 229 900 €, soit 1 438 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 53 000 € et 230 000 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 9 ventes sont disponibles au total pour Vaudesincourt.