Prix immobilier à Isdes
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 59 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Isdes (45620), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
160 000 €
Premier quartile
134 000 €
Dernier quartile
178 000 €
Sur tout l’historique
1 158 €/m²
Habitants
524
Où se sont faites les ventes à Isdes
Par type de bien
Dernières ventes à Isdes
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 3 943 542 € | 9 984 €/m² | Maison · 395 m² · 10 p. | l’Etang Plat | 27 novembre 2025 |
| 198 730 € | 1 282 €/m² | Maison · 155 m² · 5 p. | 10 Route de Sully | 10 octobre 2025 |
| 117 700 € | 2 263 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | 19 Route de Cerdon | 10 septembre 2025 |
| 80 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 72 m² · 5 p. | Le Bourg Ouest | 7 août 2025 |
| 134 000 € | 931 €/m² | Maison · 144 m² · 6 p. | 56 Route de Souvigny | 29 juillet 2025 |
| 160 000 € | 1 951 €/m² | Maison · 82 m² · 6 p. | 3 Route de Chaon | 17 juillet 2025 |
| 167 000 € | 1 358 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | 17 Route de Cerdon | 16 juillet 2025 |
| 134 500 € | 1 703 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 36 Lotissement de Bel Air | 12 juin 2025 |
| 178 000 € | 685 €/m² | Maison · 260 m² · 6 p. | 25 Route de Clemont | 7 janvier 2025 |
| 92 300 € | 744 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 8 Route de Clemont | 20 décembre 2024 |
| 1 010 000 € | 1 804 €/m² | Maison · 560 m² · 15 p. | Les Mousseaux | 22 octobre 2024 |
| 210 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | 6 Route de Cerdon | 18 octobre 2024 |
| 73 500 € | 211 €/m² | Maison · 348 m² · 6 p. | 1 Route de Vannes | 16 octobre 2024 |
| 102 000 € | 1 569 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 6 Grande Rue Grande Rue | 11 octobre 2024 |
| 90 000 € | 1 268 €/m² | Maison · 71 m² · 2 p. | 36 Route de Souvigny | 22 juillet 2024 |
| 115 110 € | 2 741 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | 30 Route de Souvigny | 19 juillet 2024 |
| 90 000 € | 366 €/m² | Maison · 246 m² · 5 p. | 22 Route de Cerdon | 14 juin 2024 |
| 30 000 € | 600 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 3 Grande Rue Grande Rue | 28 mars 2024 |
| 173 000 € | 527 €/m² | Maison · 328 m² · 6 p. | 32 Lotissement de Bel Air | 17 janvier 2024 |
| 350 000 € | 875 €/m² | Maison · 400 m² · 5 p. | La Haie | 1 décembre 2023 |
| 145 000 € | 942 €/m² | Maison · 154 m² · 7 p. | 5 Route de Clemont | 23 août 2023 |
| 92 000 € | 554 €/m² | Maison · 166 m² · 5 p. | 6 Chemin du Jubile | 21 août 2023 |
| 130 000 € | 774 €/m² | Maison · 168 m² · 5 p. | 12 Route de Chaon | 28 juillet 2023 |
| 176 000 € | 1 158 €/m² | Maison · 152 m² · 5 p. | 4 Route de Chaon | 3 juillet 2023 |
| 1 000 000 € | 1 786 €/m² | Maison · 560 m² · 15 p. | Les Mousseaux | 30 juin 2023 |
| 200 000 € | 1 087 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | Etang du Barreau | 17 juin 2023 |
| 85 000 € | 1 635 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | 32 Grande Rue Grande Rue | 26 mai 2023 |
| 142 850 € | 1 387 €/m² | Maison · 103 m² · 3 p. | Le Bourg Ouest | 10 mai 2023 |
| 118 500 € | 1 481 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 12 Lotissement de Bel Air | 6 janvier 2023 |
| 31 000 € | 646 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | Le Bourg Ouest | 30 décembre 2022 |
| 178 000 € | 1 348 €/m² | Maison · 132 m² · 7 p. | 33 Lotissement de Bel Air | 22 décembre 2022 |
| 150 000 € | 1 442 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 30 Grande Rue Grande Rue | 2 décembre 2022 |
| 210 000 € | 750 €/m² | Maison · 280 m² · 4 p. | 10 Route de Vannes | 28 novembre 2022 |
| 140 000 € | 2 295 €/m² | Maison · 61 m² · 4 p. | 44 Lotissement de Bel Air | 17 novembre 2022 |
| 116 000 € | 1 706 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 23 Route de Vannes | 9 novembre 2022 |
| 40 000 € | 317 €/m² | Maison · 126 m² · 2 p. | Le Pre Gauthier | 7 novembre 2022 |
| 214 500 € | 518 €/m² | Maison · 414 m² · 6 p. | Le Bourg Ouest | 3 juin 2022 |
| 1 800 000 € | 1 731 €/m² | Maison · 1040 m² · 10 p. | l’Aumoniere | 30 mai 2022 |
| 100 000 € | 1 538 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | Le Bourg Est | 25 février 2022 |
| 116 000 € | 928 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | Le Bourg Ouest | 21 janvier 2022 |
| 90 000 € | 1 385 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 43 Lotissement de Bel Air | 17 décembre 2021 |
| 70 000 € | 565 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 8 Route de Clemont | 14 décembre 2021 |
| 199 000 € | 1 284 €/m² | Maison · 155 m² · 5 p. | 10 Route de Sully | 27 novembre 2021 |
| 150 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Le Bourg Ouest | 16 novembre 2021 |
| 140 000 € | 598 €/m² | Maison · 234 m² · 3 p. | 5 Route de Sully | 25 octobre 2021 |
| 182 300 € | 1 435 €/m² | Maison · 127 m² · 6 p. | Le Bourg Est | 20 octobre 2021 |
| 310 000 € | 1 938 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | Le Petit Champlie | 19 octobre 2021 |
| 124 000 € | 539 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | 23 Route de Cerdon | 23 septembre 2021 |
| 97 000 € | 1 540 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | 29 Route de Vannes | 23 septembre 2021 |
| 50 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 20 Route de Vannes | 7 juillet 2021 |
| 62 000 € | 954 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 6 Grande Rue Grande Rue | 18 mai 2021 |
| 109 000 € | 779 €/m² | Appartement · 140 m² · 4 p. | 56 Route de Souvigny | 18 mai 2021 |
| 108 110 € | 2 574 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | 30 Route de Souvigny | 29 avril 2021 |
| 20 000 € | 159 €/m² | Maison · 126 m² · 2 p. | Chemin de Mizalin | 19 avril 2021 |
| 119 000 € | 717 €/m² | Maison · 166 m² · 6 p. | 27 Route de Souvigny | 15 avril 2021 |
| 114 000 € | 838 €/m² | Maison · 136 m² · 3 p. | 33 Route de Souvigny | 9 avril 2021 |
| 1 105 000 € | 1 364 €/m² | Maison · 810 m² · 13 p. | La Mardelle | 24 février 2021 |
| 20 000 € | 444 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 1 Route de Souvigny | 23 février 2021 |
| 50 500 € | 639 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 19 Route de Chaon | 2 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,26 €/m²
de 6,7 à 10,2 €
Appartement 1-2 pièces
11,44 €/m²
de 9,2 à 14,3 €
Appartement 3 pièces et +
6,90 €/m²
de 5,4 à 8,8 €
Maison
8,06 €/m²
de 6,6 à 9,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Isdes : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, nucléaire, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Isdes →
Rue par rue à Isdes
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 42,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Isdes ?
Le prix médian au m² à Isdes s’établit à 1 358 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 134 000 € et 178 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Isdes ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Isdes a augmenté de 82,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Isdes ?
Le prix médian pour une maison à Isdes est de 160 000 €, soit 1 358 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 134 000 € et 178 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 59 ventes sont disponibles au total pour Isdes.