Prix immobilier à Orvault
sur les 12 derniers mois publiés · 367 ventes · 1 980 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Orvault (44700), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
270 000 €
Premier quartile
178 430 €
Dernier quartile
375 000 €
Sur tout l’historique
3 274 €/m²
Habitants
28 534
Où se sont faites les ventes à Orvault
Par type de bien
Dernières ventes à Orvault
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 147 000 € | 2 227 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 4 Allée de la Sarthe | 31 décembre 2025 |
| 305 000 € | 3 177 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 40 Rue de Pollux | 30 décembre 2025 |
| 6 200 000 € | 1 070 €/m² | Local commercial · 5793 m² | 286 Route de Vannes | 30 décembre 2025 |
| 110 000 € | 2 340 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 115 Avenue de la Ferriere | 29 décembre 2025 |
| 126 126 € | 2 933 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 1 Rue du Patureau | 29 décembre 2025 |
| 325 000 € | 3 869 €/m² | Appartement · 84 m² · 3 p. | 19 Rue de la Botte d’Asperges | 23 décembre 2025 |
| 162 090 € | 3 524 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 99 Avenue de la Ferriere | 23 décembre 2025 |
| 320 000 € | 2 133 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 4 Rue de Maison Alfort | 23 décembre 2025 |
| 250 000 € | 3 846 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 5 Rue du Raffuneau | 23 décembre 2025 |
| 435 000 € | 3 346 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 21 Allée des Cedres | 23 décembre 2025 |
| 450 000 € | 3 982 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 10 Rue des Grillons | 23 décembre 2025 |
| 167 508 € | 2 617 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 3 Rue du Patureau | 23 décembre 2025 |
| 132 000 € | 1 692 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | 5 Allée de la Mayenne | 22 décembre 2025 |
| 234 000 € | 2 089 €/m² | Appartement · 112 m² · 6 p. | 67 Avenue de la Morliere | 22 décembre 2025 |
| 192 852 € | 2 795 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 2 Rue du Bocage | 22 décembre 2025 |
| 592 100 € | 1 609 €/m² | Maison · 368 m² · 5 p. | Taillis de Cassecoux | 19 décembre 2025 |
| 350 000 € | 3 608 €/m² | Maison · 97 m² · 3 p. | 7 Rue de Bois Colombes | 19 décembre 2025 |
| 315 000 € | 3 841 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | Le Semis | 19 décembre 2025 |
| 560 000 € | 3 916 €/m² | Maison · 143 m² · 5 p. | 11 Rue des Bordiers | 19 décembre 2025 |
| 228 000 € | 3 563 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 6 Rue Charles Richet | 19 décembre 2025 |
| 345 000 € | 3 136 €/m² | Maison · 110 m² · 7 p. | 9113 La Patache | 18 décembre 2025 |
| 161 000 € | 3 500 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 7 Rue Albert Schweitzer | 18 décembre 2025 |
| 455 000 € | 3 555 €/m² | Maison · 128 m² · 6 p. | 1 Impasse des Plantes | 17 décembre 2025 |
| 315 000 € | 2 072 €/m² | Maison · 152 m² · 6 p. | 6 Impasse du Pigeonnier | 17 décembre 2025 |
| 126 126 € | 2 933 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 2 Rue du Bocage | 16 décembre 2025 |
| 405 183 € | 5 550 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 18 Rue des Roses | 15 décembre 2025 |
| 480 000 € | 2 652 €/m² | Maison · 181 m² · 6 p. | 1 Rue Gratien d’Aragon | 15 décembre 2025 |
| 418 000 € | 4 918 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 67 Rue d’Auteuil | 15 décembre 2025 |
| 250 200 € | 2 157 €/m² | Maison · 116 m² · 6 p. | 14 Rue de la Vieille Forge | 15 décembre 2025 |
| 136 000 € | 2 429 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | 1 Rue du Bocage | 15 décembre 2025 |
| 378 000 € | 4 785 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 5 Rue Claude Bernard | 12 décembre 2025 |
| 225 000 € | 2 296 €/m² | Appartement · 98 m² · 5 p. | 57 Avenue de la Morliere | 12 décembre 2025 |
| 95 500 € | 2 894 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | 115 Avenue de la Ferriere | 12 décembre 2025 |
| 460 000 € | 4 182 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 2 Rue du Gargot | 12 décembre 2025 |
| 136 818 € | 2 911 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 2 Rue du Bocage | 11 décembre 2025 |
| 150 000 € | 1 724 €/m² | Appartement · 87 m² · 5 p. | 107 Avenue de la Patouillerie | 9 décembre 2025 |
| 117 810 € | 2 740 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 2 Rue du Bocage | 9 décembre 2025 |
| 285 000 € | 2 615 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | Les Grandes Noelles | 9 décembre 2025 |
| 883 000 € | 2 963 €/m² | Maison · 298 m² · 5 p. | 26 Chemin de la Madoire | 8 décembre 2025 |
| 145 000 € | 3 919 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | 5 Rue du Raffuneau | 8 décembre 2025 |
| 138 000 € | 1 840 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | 103 Avenue de la Patouillerie | 5 décembre 2025 |
| 511 875 € | 2 942 €/m² | Maison · 174 m² · 7 p. | 7 Rue Max Linder | 5 décembre 2025 |
| 207 072 € | 3 091 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 7 Rue Francis Picabia | 3 décembre 2025 |
| 240 000 € | 1 905 €/m² | Appartement · 126 m² · 5 p. | 117 Avenue de la Ferriere | 2 décembre 2025 |
| 229 185 € | 2 491 €/m² | Appartement · 92 m² · 4 p. | 2 Rue du Bocage | 1 décembre 2025 |
| 461 000 € | 3 688 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 42 Rue du Pre d’Abas | 28 novembre 2025 |
| 290 000 € | 2 816 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 9 Rue de la Chevalerie | 28 novembre 2025 |
| 310 000 € | 3 875 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 22 Rue du Taillis | 28 novembre 2025 |
| 600 000 € | 1 481 €/m² | Local commercial · 405 m² | 7 Rue Jean Rouxel | 27 novembre 2025 |
| 265 000 € | 4 417 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 24 Rue de Vincennes | 27 novembre 2025 |
| 355 000 € | 2 483 €/m² | Maison · 143 m² · 6 p. | 27 Rue Antoine Bourdelle | 27 novembre 2025 |
| 190 000 € | 2 088 €/m² | Appartement · 91 m² · 5 p. | 3 Allée de l’Aven | 26 novembre 2025 |
| 188 892 € | 2 738 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 2 Rue du Bocage | 25 novembre 2025 |
| 372 000 € | 3 477 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 35 Avenue Felix Vincent | 25 novembre 2025 |
| 370 000 € | 3 008 €/m² | Maison · 123 m² · 6 p. | 9 Rue du Hameau Fleuri | 24 novembre 2025 |
| 280 000 € | 3 182 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 5 Rue d’Auteuil | 24 novembre 2025 |
| 150 000 € | 2 083 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | 95 Avenue de la Patouillerie | 24 novembre 2025 |
| 225 000 € | 3 571 €/m² | Appartement · 63 m² · 2 p. | 25 Rue du Patureau | 21 novembre 2025 |
| 315 000 € | 3 500 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 3 Place du Cens | 19 novembre 2025 |
| 142 000 € | 3 550 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 5 Rue du Raffuneau | 19 novembre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,77 €/m²
de 11,6 à 16,4 €
Appartement 1-2 pièces
16,03 €/m²
de 13,7 à 18,8 €
Appartement 3 pièces et +
12,42 €/m²
de 10,3 à 14,9 €
Maison
12,57 €/m²
de 9,5 à 16,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Orvault reposent sur 1 839 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Orvault →
Rue par rue à Orvault
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 2 330 €/m²
- 3 030 €/m²
- 3 571 €/m²
- 2 500 €/m²
- 3 605 €/m²
- 4 000 €/m²
- 3 333 €/m²
- 2 419 €/m²
- 2 398 €/m²
- 2 392 €/m²
- 3 367 €/m²
- 3 161 €/m²
- 3 607 €/m²
- 3 778 €/m²
- 2 394 €/m²
- 1 974 €/m²
- 3 370 €/m²
- 3 580 €/m²
- 3 032 €/m²
- 3 635 €/m²
- 1 282 €/m²
- 3 939 €/m²
- 2 394 €/m²
- 3 786 €/m²
- 3 667 €/m²
- 4 348 €/m²
- 3 615 €/m²
- 2 013 €/m²
- 3 915 €/m²
- 3 427 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 4,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 900 €/m² à 3 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Orvault ?
Le prix médian au m² à Orvault s’établit à 3 175 €/m², calculé sur 367 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 178 430 € et 375 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Orvault ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Orvault a augmenté de 2,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Orvault ?
Le prix médian pour une maison à Orvault est de 350 000 €, soit 3 362 €/m², sur 204 ventes relevées. La moitié se situent entre 285 000 € et 457 500 €.
Combien coûte un appartement à Orvault ?
Le prix médian pour un appartement à Orvault est de 165 000 €, soit 2 997 €/m², sur 149 ventes relevées. La moitié se situent entre 138 000 € et 217 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 1 980 ventes sont disponibles au total pour Orvault.