Rue Francis Picabia, Orvault
prix médian au m² · 24 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
175 000 €
Premier quartile
150 000 €
Dernier quartile
236 213 €
Ventes relevées
24
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 207 072 € | 3 091 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 7 | 3 décembre 2025 |
| 150 000 € | 3 061 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 7 | 28 août 2025 |
| 213 100 € | 3 001 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 5 | 23 mai 2025 |
| 158 910 € | 3 876 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 5 | 15 mai 2025 |
| 18 000 € | 409 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 8 | 3 février 2025 |
| 258 903 € | 3 864 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 11 | 28 janvier 2025 |
| 320 000 € | 3 721 €/m² | Appartement · 86 m² · 3 p. | n° 10 | 4 novembre 2024 |
| 120 000 € | 2 553 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 7 | 31 mai 2024 |
| 168 000 € | 3 294 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 10 | 14 août 2023 |
| 267 000 € | 3 985 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 11 | 25 juillet 2023 |
| 97 500 € | 3 750 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 11 | 4 juillet 2023 |
| 220 000 € | 3 284 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 8 | 23 février 2023 |
| 162 500 € | 3 385 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 5 | 31 janvier 2023 |
| 152 500 € | 3 720 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 5 | 30 septembre 2022 |
| 147 000 € | 3 128 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 11 | 19 août 2022 |
| 250 000 € | 3 731 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 8 | 18 août 2022 |
| 175 000 € | 3 646 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 6 | 20 juillet 2022 |
| 165 000 € | 3 367 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 7 | 15 juin 2022 |
| 248 500 € | 3 765 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 12 | 25 avril 2022 |
| 190 000 € | 3 115 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 5 | 17 mars 2022 |
| 236 213 € | 3 526 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 7 | 17 janvier 2022 |
| 144 000 € | 3 200 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 7 | 1 décembre 2021 |
| 273 000 € | 4 075 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 11 | 1 octobre 2021 |
| 213 630 € | 3 338 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 5 | 12 juillet 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2022 à 2025, le prix médian a reculé de 13,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 800 €/m² à 3 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
41 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
0 % de passoires (classes F et G), contre 95 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.