Prix immobilier à Saint-Paul-lès-Dax
sur les 12 derniers mois publiés · 278 ventes · 1 531 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Paul-lès-Dax (40990), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
193 000 €
Premier quartile
137 000 €
Dernier quartile
261 000 €
Sur tout l’historique
2 553 €/m²
Habitants
14 481
Où se sont faites les ventes à Saint-Paul-lès-Dax
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Paul-lès-Dax
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 129 000 € | 2 688 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 4 Rue Marc Abraham | 30 décembre 2025 |
| 1 135 923 € | 2 065 €/m² | Local commercial · 550 m² | 2014 Avenue de la Resistance | 30 décembre 2025 |
| 211 025 € | 2 605 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 7 Rue des Paquerettes | 29 décembre 2025 |
| 127 500 € | 885 €/m² | Maison · 144 m² · 6 p. | La Crouts de Houeyes | 23 décembre 2025 |
| 134 000 € | 2 851 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 133 Rue des Fauvettes | 22 décembre 2025 |
| 140 000 € | 2 154 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 133 Rue des Fauvettes | 18 décembre 2025 |
| 198 000 € | 3 356 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 531 Rue des Cibles | 18 décembre 2025 |
| 432 500 € | 1 848 €/m² | Maison · 234 m² · 6 p. | 92 Chemin de Mathalin | 17 décembre 2025 |
| 204 000 € | 3 045 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 252 Rue des Mesanges | 17 décembre 2025 |
| 125 000 € | 3 472 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 17 Rue Henri Desgranges | 17 décembre 2025 |
| 363 000 € | 2 951 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | 142 Impasse Montesquieu | 17 décembre 2025 |
| 173 670 € | 3 101 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 566 Avenue du Mal Foch | 17 décembre 2025 |
| 150 000 € | 893 €/m² | Maison · 168 m² · 5 p. | 3 Rue Edgard Degas | 16 décembre 2025 |
| 121 000 € | 2 574 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 175 Rue des Fauvettes | 15 décembre 2025 |
| 274 000 € | 2 192 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 13 Rue du Gal de Larminat | 12 décembre 2025 |
| 214 750 € | 2 651 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 530 Rue de L'europe | 12 décembre 2025 |
| 185 000 € | 2 761 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 6 Rue Lafontaine | 11 décembre 2025 |
| 125 000 € | 3 378 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | 1 Rue du 11 Novembre 1918 | 11 décembre 2025 |
| 15 000 € | 242 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 6 Rue Lafontaine | 10 décembre 2025 |
| 133 000 € | 3 093 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 17 Rue Henri Desgranges | 10 décembre 2025 |
| 160 000 € | 2 581 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 6 Rue Lafontaine | 10 décembre 2025 |
| 450 000 € | 1 240 €/m² | Maison · 363 m² · 6 p. | 9028 Rue des Cibles | 9 décembre 2025 |
| 170 000 € | 2 615 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 115 Chemin de Latine | 9 décembre 2025 |
| 224 400 € | 2 914 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 502 Avenue du 34 Ri | 5 décembre 2025 |
| 60 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 58 Rue Jean Pierre Penicaut | 5 décembre 2025 |
| 323 000 € | 3 230 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 28 Rue du Lavoir | 5 décembre 2025 |
| 100 000 € | 1 818 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 6 Avenue Napoleon 1 | 4 décembre 2025 |
| 130 000 € | 2 955 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 566 Avenue du Mal Foch | 3 décembre 2025 |
| 347 000 € | 2 711 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 14 Impasse Moreau | 1 décembre 2025 |
| 224 500 € | 2 363 €/m² | Maison · 95 m² · 6 p. | 44 Rue de Beauregard | 28 novembre 2025 |
| 323 000 € | 3 047 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 276 Rue de la Cressonniere | 28 novembre 2025 |
| 66 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | 13 Rue Gambetta | 27 novembre 2025 |
| 325 300 € | 2 340 €/m² | Maison · 139 m² · 4 p. | 139 Rue de Rome | 27 novembre 2025 |
| 144 500 € | 2 676 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | 315 Rue du Bosquet | 26 novembre 2025 |
| 90 000 € | 1 011 €/m² | Appartement · 89 m² · 4 p. | 23 Impasse Lacouture | 25 novembre 2025 |
| 180 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 530 Rue de L'europe | 24 novembre 2025 |
| 150 000 € | 1 579 €/m² | Maison · 95 m² · 6 p. | 25 Rue Mirabeau | 21 novembre 2025 |
| 265 000 € | 1 417 €/m² | Maison · 187 m² · 8 p. | 1004 Route d’Angouade | 20 novembre 2025 |
| 222 000 € | 3 469 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 252 Rue des Mesanges | 20 novembre 2025 |
| 257 000 € | 4 016 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 137 Rue de L'arepit | 19 novembre 2025 |
| 193 000 € | 4 021 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 2 Rue Robespierre | 18 novembre 2025 |
| 208 000 € | 2 039 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 8 Rue du 11 Novembre 1918 | 18 novembre 2025 |
| 367 000 € | 2 338 €/m² | Maison · 157 m² · 4 p. | 7 Rue Maryse Hilsz | 17 novembre 2025 |
| 330 000 € | 1 500 €/m² | Local commercial · 220 m² | 328 Avenue de la Resistance | 17 novembre 2025 |
| 550 000 € | 1 146 €/m² | Local commercial · 480 m² | 76 Chemin D'anguiaou | 13 novembre 2025 |
| 231 000 € | 3 164 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | 408 Rue des Mesanges | 13 novembre 2025 |
| 240 000 € | 2 697 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 4 Rue du 19 Mars 1962 | 12 novembre 2025 |
| 490 000 € | 3 828 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | Meysouot | 12 novembre 2025 |
| 149 000 € | 3 465 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 4 Rue Jean Prudet | 7 novembre 2025 |
| 119 000 € | 2 532 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 201 Rue des Fauvettes | 6 novembre 2025 |
| 358 620 € | 2 738 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | 11 Rue des Chevreuils | 6 novembre 2025 |
| 220 000 € | 3 438 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 109 Rue des Mesanges | 6 novembre 2025 |
| 187 675 € | 3 475 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | 487 Rue du Bosquet | 5 novembre 2025 |
| 115 000 € | 1 825 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 526 Avenue du Mal Foch | 5 novembre 2025 |
| 350 000 € | 2 692 €/m² | Appartement · 130 m² · 5 p. | 214 Avenue du Mal Foch | 4 novembre 2025 |
| 124 000 € | 2 255 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | 2 Rue Ferdinand | 31 octobre 2025 |
| 332 595 € | 3 168 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 1100 Rue des Cibles | 31 octobre 2025 |
| 333 000 € | 3 700 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 22 Rue Martin Luther King | 30 octobre 2025 |
| 245 000 € | 358 €/m² | Local commercial · 685 m² | 28 Boulevard Saint Vincent de Paul | 30 octobre 2025 |
| 408 000 € | 3 611 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 21 Rue Danton | 29 octobre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,69 €/m²
de 10,5 à 15,3 €
Appartement 1-2 pièces
14,45 €/m²
de 12 à 17,4 €
Appartement 3 pièces et +
11,26 €/m²
de 9,3 à 13,6 €
Maison
11,40 €/m²
de 9 à 14,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Saint-Paul-lès-Dax reposent sur 1 360 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Paul-lès-Dax →
Rue par rue à Saint-Paul-lès-Dax
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 2 558 €/m²
- 2 385 €/m²
- 2 685 €/m²
- 3 164 €/m²
- 1 994 €/m²
- 2 468 €/m²
- 2 835 €/m²
- 2 057 €/m²
- 2 438 €/m²
- 2 569 €/m²
- 2 711 €/m²
- 2 688 €/m²
- 2 492 €/m²
- 3 045 €/m²
- 2 273 €/m²
- 2 389 €/m²
- 3 000 €/m²
- 2 679 €/m²
- 2 732 €/m²
- 2 303 €/m²
- 2 321 €/m²
- 1 890 €/m²
- 2 547 €/m²
- 2 376 €/m²
- 2 783 €/m²
- 2 871 €/m²
- 2 377 €/m²
- 1 049 €/m²
- 2 617 €/m²
- 1 328 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 16,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 100 €/m² à 2 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Paul-lès-Dax ?
Le prix médian au m² à Saint-Paul-lès-Dax s’établit à 2 644 €/m², calculé sur 278 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 137 000 € et 261 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Paul-lès-Dax ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Paul-lès-Dax a baissé de 0,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Paul-lès-Dax ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Paul-lès-Dax est de 233 500 €, soit 2 609 €/m², sur 144 ventes relevées. La moitié se situent entre 200 000 € et 308 520 €.
Combien coûte un appartement à Saint-Paul-lès-Dax ?
Le prix médian pour un appartement à Saint-Paul-lès-Dax est de 139 580 €, soit 2 753 €/m², sur 124 ventes relevées. La moitié se situent entre 113 300 € et 174 150 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 1 531 ventes sont disponibles au total pour Saint-Paul-lès-Dax.