Prix immobilier à Bordères-et-Lamensans
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 27 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bordères-et-Lamensans (40270), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
128 000 €
Premier quartile
128 000 €
Dernier quartile
169 150 €
Sur tout l’historique
1 709 €/m²
Habitants
359
Où se sont faites les ventes à Bordères-et-Lamensans
Par type de bien
Dernières ventes à Bordères-et-Lamensans
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 196 000 € | 1 960 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | Maisonnabe | 19 septembre 2025 |
| 128 000 € | 948 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | Menjoulin | 12 septembre 2025 |
| 105 000 € | 1 050 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | Menjoulin | 27 août 2025 |
| 128 000 € | 1 829 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 372 Route de Castandet | 22 août 2025 |
| 148 000 € | 1 701 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 341 Chemin du Ferran | 18 juillet 2025 |
| 169 150 € | 1 709 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 2589 Route de Lamensans | 29 avril 2025 |
| 195 000 € | 1 893 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 91 Allée des Cigognes | 20 septembre 2024 |
| 252 000 € | 2 211 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 1070 Chemin de Baylion | 19 septembre 2024 |
| 200 000 € | 1 869 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 92 Allée des Vignes | 20 août 2024 |
| 181 580 € | 1 094 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | 1079 Chemin de Malefin | 4 juillet 2024 |
| 174 000 € | 1 689 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 44 Allée des Vignes | 3 juin 2024 |
| 311 865 € | 1 845 €/m² | Maison · 169 m² · 5 p. | Le Moulin | 24 mai 2024 |
| 138 000 € | 660 €/m² | Maison · 209 m² · 9 p. | Maisonnabe | 29 mars 2024 |
| 206 000 € | 2 168 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 64 Allée des Grives | 23 août 2023 |
| 100 000 € | 870 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | Le Bourg | 10 août 2023 |
| 169 000 € | 939 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 348 Chemin de Pebon | 22 juin 2023 |
| 181 000 € | 887 €/m² | Maison · 204 m² · 5 p. | 151 Route d’Archambaut | 8 juin 2023 |
| 130 000 € | 1 806 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 343 Route de Lamensans | 6 janvier 2023 |
| 90 000 € | 2 432 €/m² | Maison · 37 m² · 2 p. | 373 Chemin de Pebon | 10 octobre 2022 |
| 18 950 € | 379 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | Maulitrac | 21 mars 2022 |
| 222 450 € | 1 986 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 70 Allée des Vignes | 15 mars 2022 |
| 150 000 € | 1 685 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 78 Allée des Vignes | 5 octobre 2021 |
| 231 870 € | 1 932 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Menjoulin | 4 octobre 2021 |
| 100 000 € | 877 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 1070 Chemin de Baylion | 9 septembre 2021 |
| 179 000 € | 2 034 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 40 Chemin du Saby | 25 juin 2021 |
| 195 000 € | 1 741 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 70 Allée des Vignes | 10 mai 2021 |
| 180 000 € | 703 €/m² | Maison · 256 m² · 4 p. | Maisonnabe Nord | 26 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,53 €/m²
de 8,6 à 12,9 €
Appartement 1-2 pièces
9,86 €/m²
de 8 à 12,2 €
Appartement 3 pièces et +
7,64 €/m²
de 6,2 à 9,4 €
Maison
9,29 €/m²
de 7,4 à 11,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bordères-et-Lamensans : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bordères-et-Lamensans →
Rue par rue à Bordères-et-Lamensans
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 0,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 2 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bordères-et-Lamensans ?
Le prix médian au m² à Bordères-et-Lamensans s’établit à 1 701 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 128 000 € et 169 150 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Bordères-et-Lamensans ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Bordères-et-Lamensans a baissé de 7,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Bordères-et-Lamensans ?
Le prix médian pour une maison à Bordères-et-Lamensans est de 128 000 €, soit 1 701 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 128 000 € et 169 150 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 27 ventes sont disponibles au total pour Bordères-et-Lamensans.