Prix immobilier à Meyrieu-les-Étangs
sur les 12 derniers mois publiés · 16 ventes · 54 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Meyrieu-les-Étangs (38440), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
264 829 €
Premier quartile
210 000 €
Dernier quartile
280 000 €
Sur tout l’historique
2 123 €/m²
Habitants
1 024
Où se sont faites les ventes à Meyrieu-les-Étangs
Par type de bien
Dernières ventes à Meyrieu-les-Étangs
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 446 400 € | 1 431 €/m² | Maison · 312 m² · 5 p. | 50 Route du Plan | 29 octobre 2025 |
| 97 000 € | 915 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 374 Montée du Raffet | 9 octobre 2025 |
| 179 000 € | 2 210 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 630 Route des Gantieres | 9 octobre 2025 |
| 225 000 € | 2 123 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 374 Montée du Raffet | 7 octobre 2025 |
| 275 000 € | 3 022 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 181 Montée du Raffet | 30 septembre 2025 |
| 195 000 € | 2 321 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 37 Route de Beau Soleil | 2 septembre 2025 |
| 264 829 € | 4 341 €/m² | Maison · 61 m² · 2 p. | 384 Route Panissiere | 1 septembre 2025 |
| 280 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | La Garenne | 30 juillet 2025 |
| 335 500 € | 1 598 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 181 Route de Beau Soleil | 15 juillet 2025 |
| 210 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 50 Impasse de la Tiripeliere | 1 juillet 2025 |
| 385 000 € | 1 565 €/m² | Maison · 246 m² · 4 p. | 870 Chemin du Bletenay | 30 juin 2025 |
| 227 900 € | 2 170 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 9001 Montée de la Grange | 7 mai 2025 |
| 267 800 € | 1 063 €/m² | Maison · 252 m² · 5 p. | 5001 Menon | 5 mai 2025 |
| 692 340 € | 1 945 €/m² | Maison · 356 m² · 6 p. | Pre de Dso | 27 février 2025 |
| 244 000 € | 2 346 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 5248 Langouver | 21 février 2025 |
| 280 000 € | 3 111 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 503 Route des Gantieres | 24 janvier 2025 |
| 100 000 € | 526 €/m² | Local commercial · 190 m² | 15 Montée de la Grange | 13 novembre 2024 |
| 323 020 € | 3 511 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 44 Chem du Ru | 20 juin 2024 |
| 248 200 € | 2 758 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 8 Chem du Bletenay | 3 avril 2024 |
| 450 000 € | 3 409 €/m² | Maison · 132 m² · 6 p. | 96 Impasse de Felline | 23 février 2024 |
| 100 000 € | 1 449 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 382 Route Panissiere | 26 janvier 2024 |
| 255 000 € | 981 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 1256 Chem du Brulet | 23 novembre 2023 |
| 330 000 € | 1 086 €/m² | Maison · 304 m² · 5 p. | La Roche | 3 novembre 2023 |
| 324 500 € | 2 163 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 1008 Montée de Boucharin | 15 septembre 2023 |
| 61 000 € | 508 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 341 Route des Gantieres | 7 septembre 2023 |
| 320 000 € | 3 556 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 707 Chem du Brulet | 30 juin 2023 |
| 179 000 € | 3 729 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 646 Route des Gantieres | 27 juin 2023 |
| 238 500 € | 2 839 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 55 Chem des Franconnieres | 28 avril 2023 |
| 70 000 € | 729 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 371 Montée du Raffet | 4 avril 2023 |
| 187 000 € | 1 731 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 12 Impasse du Planet | 31 janvier 2023 |
| 319 000 € | 2 113 €/m² | Maison · 151 m² · 7 p. | Gd Pre | 20 décembre 2022 |
| 328 300 € | 2 905 €/m² | Maison · 113 m² · 6 p. | Menon | 29 juillet 2022 |
| 155 000 € | 2 541 €/m² | Maison · 61 m² · 2 p. | 384 Route Panissiere | 26 juillet 2022 |
| 155 470 € | 2 429 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 448 Route des Gantieres | 13 mai 2022 |
| 54 000 € | 771 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 452 Route des Gantieres | 28 avril 2022 |
| 163 000 € | 2 145 €/m² | Local commercial · 76 m² | 7 Montée de la Bigotiere | 4 avril 2022 |
| 305 000 € | 1 556 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 1398 Chem du Brulet | 31 mars 2022 |
| 248 030 € | 2 953 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 55 Chem des Franconnieres | 18 février 2022 |
| 310 000 € | 3 131 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | Clozet | 11 février 2022 |
| 288 290 € | 2 529 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | Les Routes | 17 janvier 2022 |
| 165 000 € | 2 391 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 382 Route Panissiere | 30 décembre 2021 |
| 283 050 € | 2 177 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 1329 Chem du Brulet | 22 décembre 2021 |
| 150 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 1297 Route de la Petite Foret | 29 octobre 2021 |
| 345 000 € | 2 717 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | Clozet | 29 octobre 2021 |
| 155 000 € | 1 292 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 54 Route des Gantieres | 20 octobre 2021 |
| 213 400 € | 1 642 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 323 Route des Gantieres | 18 juin 2021 |
| 266 500 € | 2 167 €/m² | Maison · 123 m² · 6 p. | 208 Montée du Raffet | 30 avril 2021 |
| 73 000 € | 869 €/m² | Maison · 84 m² · 2 p. | Langouver | 15 avril 2021 |
| 320 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 224 m² · 4 p. | 52 Impasse du Bois Champion | 9 avril 2021 |
| 90 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 101 Montée de Boucharin | 27 mars 2021 |
| 158 000 € | 1 717 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 358 Route des Gantieres | 24 mars 2021 |
| 287 200 € | 1 056 €/m² | Maison · 272 m² · 8 p. | 145 Impasse des Routes | 23 février 2021 |
| 248 000 € | 1 771 €/m² | Appartement · 140 m² · 3 p. | 499 Route des Alpes | 19 janvier 2021 |
| 165 000 € | 1 179 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 150 Route Es Gaberges | 13 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,86 €/m²
de 9,4 à 15 €
Appartement 1-2 pièces
14,46 €/m²
de 11,9 à 17,5 €
Appartement 3 pièces et +
11,49 €/m²
de 9,2 à 14,4 €
Maison
11,31 €/m²
de 8,6 à 14,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Meyrieu-les-Étangs : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Meyrieu-les-Étangs →
Rue par rue à Meyrieu-les-Étangs
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 29,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 200 €/m² à 3 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Meyrieu-les-Étangs ?
Le prix médian au m² à Meyrieu-les-Étangs s’établit à 2 123 €/m², calculé sur 16 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 210 000 € et 280 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Meyrieu-les-Étangs ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Meyrieu-les-Étangs a baissé de 23 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Meyrieu-les-Étangs ?
Le prix médian pour une maison à Meyrieu-les-Étangs est de 264 829 €, soit 2 123 €/m², sur 16 ventes relevées. La moitié se situent entre 210 000 € et 280 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 54 ventes sont disponibles au total pour Meyrieu-les-Étangs.