Prix immobilier à Le Gua
sur les 12 derniers mois publiés · 16 ventes · 132 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Le Gua (38450), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
225 400 €
Premier quartile
125 000 €
Dernier quartile
320 000 €
Sur tout l’historique
2 033 €/m²
Habitants
1 928
Où se sont faites les ventes à Le Gua
Par type de bien
Dernières ventes à Le Gua
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 248 000 € | 2 033 €/m² | Maison · 122 m² · 6 p. | Saint Barthelemy | 14 octobre 2025 |
| 225 400 € | 2 254 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 28 Rue de la Bacharde | 10 octobre 2025 |
| 320 000 € | 4 000 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 35 Route de Champrond | 5 septembre 2025 |
| 125 000 € | 2 907 €/m² | Maison · 43 m² · 2 p. | 48 Route de l’Echaillon | 5 septembre 2025 |
| 36 000 € | 1 385 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | 80 Route de la Setive | 30 juillet 2025 |
| 335 000 € | 2 393 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 22 Chemin des Olagneres | 25 juillet 2025 |
| 284 810 € | 4 382 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 1303 Route de Chaudeneyre | 17 juillet 2025 |
| 168 300 € | 3 237 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 1854 Avenue du Vercors | 13 juin 2025 |
| 23 000 € | 1 150 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | 80 Route de la Setive | 22 mai 2025 |
| 363 970 € | 3 339 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 168 Route du Gerbier | 22 mai 2025 |
| 458 000 € | 2 974 €/m² | Maison · 154 m² · 5 p. | Au Plan | 30 avril 2025 |
| 167 000 € | 1 136 €/m² | Maison · 147 m² · 4 p. | 50 Chemin de la Scie | 24 avril 2025 |
| 10 000 € | 833 €/m² | Maison · 12 m² · 1 p. | 5123 Rue de la Poste | 28 janvier 2025 |
| 187 150 € | 1 600 €/m² | Appartement · 117 m² · 5 p. | 7 Rue du Champa | 28 janvier 2025 |
| 397 040 € | 2 392 €/m² | Maison · 166 m² · 3 p. | Prelenfrey | 27 janvier 2025 |
| 235 496 € | 4 443 €/m² | Appartement · 53 m² · 4 p. | 2 Rue des Moulins | 20 janvier 2025 |
| 38 000 € | 1 462 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | 80 Route de la Setive | 20 décembre 2024 |
| 70 630 € | 1 308 €/m² | Appartement · 54 m² · 1 p. | 80 Route de la Setive | 6 décembre 2024 |
| 368 300 € | 2 129 €/m² | Appartement · 173 m² · 5 p. | Le Plantier Haut | 13 novembre 2024 |
| 205 000 € | 2 412 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 13 Rue de la Poste | 18 octobre 2024 |
| 31 500 € | 1 500 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | 80 Route de la Setive | 7 octobre 2024 |
| 365 000 € | 1 547 €/m² | Maison · 236 m² · 5 p. | 146 Route du Gerbier | 4 octobre 2024 |
| 235 000 € | 1 130 €/m² | Local commercial · 208 m² | 43 Avenue du Vercors | 30 septembre 2024 |
| 119 000 € | 2 532 €/m² | Appartement · 47 m² · 1 p. | 24 Place de la Cascade | 13 septembre 2024 |
| 366 300 € | 3 663 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | La Bacharde | 10 septembre 2024 |
| 186 550 € | 2 221 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 16 Rue de la Poste | 9 septembre 2024 |
| 40 850 € | 1 571 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | 80 Route de la Setive | 8 août 2024 |
| 230 000 € | 4 792 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | Chateau de la Ferriere | 2 août 2024 |
| 168 000 € | 2 800 €/m² | Appartement · 60 m² · 4 p. | 92 Route des Petits Amieux | 24 juillet 2024 |
| 195 000 € | 2 438 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | 140 Chemin Chamou | 10 juillet 2024 |
| 309 400 € | 1 394 €/m² | Maison · 222 m² · 4 p. | 95 Chemin des Mesanges | 8 juillet 2024 |
| 61 750 € | 1 506 €/m² | Appartement · 41 m² · 1 p. | 20 Route de la Setive | 2 juillet 2024 |
| 96 000 € | 960 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | Les Saillants | 23 mai 2024 |
| 255 150 € | 3 189 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 40 Route de Champrond | 5 février 2024 |
| 170 000 € | 2 833 €/m² | Appartement · 60 m² · 4 p. | 92 Route des Petits Amieux | 18 décembre 2023 |
| 38 000 € | 1 462 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | 80 Route de la Setive | 30 novembre 2023 |
| 37 115 € | 1 428 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | 80 Route de la Setive | 23 novembre 2023 |
| 25 650 € | 1 221 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | 80 Route de la Setive | 22 novembre 2023 |
| 41 800 € | 1 608 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | 80 Route de la Setive | 14 novembre 2023 |
| 31 350 € | 1 568 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | 80 Route de la Setive | 14 novembre 2023 |
| 224 850 € | 2 555 €/m² | Appartement · 88 m² · 4 p. | 452 Route du Col de l’Arzelier | 13 novembre 2023 |
| 121 800 € | 1 791 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 18 Rue du Huit Mai | 27 octobre 2023 |
| 71 939 € | 899 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 368 Chemin d’Essargarin | 23 octobre 2023 |
| 289 000 € | 3 211 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 9107 Rue Berenger | 13 octobre 2023 |
| 196 000 € | 1 133 €/m² | Maison · 173 m² · 5 p. | Champrond | 13 octobre 2023 |
| 81 500 € | 1 772 €/m² | Appartement · 46 m² · 3 p. | 18 Place de la Cascade | 15 septembre 2023 |
| 100 000 € | 2 326 €/m² | Maison · 43 m² · 2 p. | 150 Chemin des Carrieres | 12 septembre 2023 |
| 434 700 € | 3 220 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 970 Route de Champrond | 1 septembre 2023 |
| 202 860 € | 994 €/m² | Maison · 204 m² · 5 p. | 260 Route de la Pierre | 31 août 2023 |
| 40 000 € | 1 538 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | 80 Route de la Setive | 22 août 2023 |
| 290 000 € | 2 636 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 1 Avenue du Vercors | 28 juillet 2023 |
| 30 000 € | 1 429 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | 80 Route de la Setive | 7 juillet 2023 |
| 45 120 € | 1 367 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | 20 Route de la Setive | 3 juillet 2023 |
| 183 000 € | 2 232 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | Rue du Huit Mai | 8 juin 2023 |
| 420 000 € | 4 286 €/m² | Maison · 98 m² · 6 p. | 1085 Route des Petits Amieux | 5 juin 2023 |
| 247 500 € | 3 214 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 7 Rue de la Mairie | 25 mai 2023 |
| 30 600 € | 1 177 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | 80 Route de la Setive | 11 mai 2023 |
| 39 430 € | 1 517 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | 80 Route de la Setive | 9 mai 2023 |
| 125 000 € | 2 083 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 6004 Chemin des Faures | 28 mars 2023 |
| 60 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 14 Rue du Huit Mai | 7 mars 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,68 €/m²
de 9,5 à 14,4 €
Appartement 1-2 pièces
14,18 €/m²
de 11,7 à 17,2 €
Appartement 3 pièces et +
11,13 €/m²
de 8,8 à 14,1 €
Maison
9,51 €/m²
de 7,1 à 12,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Le Gua : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Le Gua →
Rue par rue à Le Gua
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 31,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 200 €/m² à 2 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Gua ?
Le prix médian au m² à Le Gua s’établit à 2 392 €/m², calculé sur 16 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 125 000 € et 320 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Le Gua ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Le Gua a augmenté de 52,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Le Gua ?
Le prix médian pour une maison à Le Gua est de 248 000 €, soit 2 393 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 167 000 € et 335 000 €.
Combien coûte un appartement à Le Gua ?
Le prix médian pour un appartement à Le Gua est de 36 000 €, soit 1 385 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 23 000 € et 187 150 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 132 ventes sont disponibles au total pour Le Gua.