Prix immobilier à Monteynard

1 218 €/m²-49 % sur 12 mois

sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 41 au total

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Monteynard (38770), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

80 000 €

Premier quartile

67 000 €

Dernier quartile

110 000 €

Sur tout l’historique

1 947 €/m²

Habitants

502

Répartition des prix sur 41 ventes à Monteynard

23 k€médiane 80 k€400 k€

Où se sont faites les ventes à Monteynard

Par type de bien

Maisons80 000 € · 6

Dernières ventes à Monteynard

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
98 000 €	1 633 €/m²	Maison · 60 m² · 3 p.	45 Chemin de la Cime	2 septembre 2025
67 000 €	1 218 €/m²	Maison · 55 m² · 2 p.	2 Chemin du Champa	16 juillet 2025
68 500 €	646 €/m²	Appartement · 106 m² · 3 p.	40 Rue des Blais	9 juillet 2025
285 999 €	2 889 €/m²	Maison · 99 m² · 4 p.	6 Chemin du Champa	11 juin 2025
110 000 €	1 222 €/m²	Maison · 90 m² · 2 p.	Les Blais	31 mars 2025
22 500 €	321 €/m²	Maison · 70 m² · 1 p.	64 Chemin du Four	4 mars 2025
80 000 €	808 €/m²	Maison · 99 m² · 3 p.	16 Chemin du Champa	13 février 2025
95 000 €	594 €/m²	Maison · 160 m² · 5 p.	276 Rue des Blais	19 décembre 2024
210 000 €	2 500 €/m²	Maison · 84 m² · 7 p.	15 Chemin des Granges	29 novembre 2024
75 000 €	1 014 €/m²	Maison · 74 m² · 3 p.	La Ville	27 septembre 2024
286 000 €	3 446 €/m²	Maison · 83 m² · 4 p.	47 Lotissement Chemin du Champa	25 juillet 2024
236 400 €	2 388 €/m²	Maison · 99 m² · 4 p.	811 Rue de la Ville	12 juin 2024
110 000 €	2 683 €/m²	Maison · 41 m² · 1 p.	5011 Impasse du Puits	12 juin 2024
282 400 €	2 824 €/m²	Maison · 100 m² · 5 p.	532 Chem des Liorats	21 mai 2024
71 041 €	573 €/m²	Maison · 124 m² · 6 p.	135 Chem des Sources	1 mars 2024
268 500 €	3 533 €/m²	Maison · 76 m² · 4 p.	5000 Chem des Granges	23 octobre 2023
309 000 €	2 512 €/m²	Maison · 123 m² · 4 p.	604 Chem des Liorats	2 août 2023
97 000 €	1 141 €/m²	Maison · 85 m² · 4 p.	371 Rue des Ripeaux	26 juin 2023
270 545 €	3 040 €/m²	Maison · 89 m² · 4 p.	5000 Chem du Buya	12 juin 2023
74 000 €	1 947 €/m²	Maison · 38 m² · 2 p.	229 Rue des Blais	6 mars 2023
185 000 €	1 480 €/m²	Maison · 125 m² · 4 p.	39 Chem de la Cime	3 février 2023
85 000 €	876 €/m²	Maison · 97 m² · 4 p.	293 Rue des Blais	24 janvier 2023
43 000 €	1 792 €/m²	Maison · 24 m² · 1 p.	5105 Chem de la Buissiere	13 janvier 2023
110 000 €	2 000 €/m²	Maison · 55 m² · 2 p.	39 Rue des Blais	8 septembre 2022
270 000 €	2 700 €/m²	Maison · 100 m² · 5 p.	532 Chem des Liorats	23 mai 2022
157 000 €	2 093 €/m²	Maison · 75 m² · 3 p.	31 Impasse du Chateau	28 février 2022
170 000 €	1 635 €/m²	Maison · 104 m² · 5 p.	315 Rue des Blais	27 janvier 2022
230 000 €	3 067 €/m²	Maison · 75 m² · 3 p.	238 Chem des Sources	6 janvier 2022
267 400 €	1 573 €/m²	Maison · 170 m² · 3 p.	5226 Chem des Liorats	27 octobre 2021
324 470 €	1 545 €/m²	Maison · 210 m² · 5 p.	149 Chem du Champa	30 septembre 2021
280 000 €	2 314 €/m²	Maison · 121 m² · 5 p.	262 Rue des Blais	30 septembre 2021
266 680 €	2 996 €/m²	Maison · 89 m² · 5 p.	110 Lotissement Chemin de Pre Pellat	29 septembre 2021
399 720 €	3 099 €/m²	Maison · 129 m² · 5 p.	105 Chem du Buya	29 juillet 2021
121 600 €	1 465 €/m²	Maison · 83 m² · 4 p.	990 Rue de la Ville	5 juillet 2021
100 000 €	909 €/m²	Maison · 110 m² · 4 p.	272 Rue des Blais	2 juin 2021
229 000 €	2 863 €/m²	Maison · 80 m² · 4 p.	855 Rue de la Ville	26 mai 2021
264 500 €	3 112 €/m²	Maison · 85 m² · 4 p.	12 Chem du Champa	20 mai 2021
205 000 €	2 563 €/m²	Maison · 80 m² · 4 p.	42 Impasse du Temple	5 mai 2021
79 000 €	1 197 €/m²	Maison · 66 m² · 3 p.	15 Chem des Granges	25 février 2021
223 000 €	1 991 €/m²	Maison · 112 m² · 3 p.	345 Rue de la Ville	9 février 2021
235 000 €	1 895 €/m²	Maison · 124 m² · 4 p.	Pre Matton	26 janvier 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

10,7 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

10,89 €/m²

de 8,3 à 14,2 €

Appartement 1-2 pièces

13,27 €/m²

de 10,1 à 17,5 €

Appartement 3 pièces et +

11,13 €/m²

de 8,8 à 14,1 €

Maison

9,51 €/m²

de 7,1 à 12,8 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Monteynard : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Retrait-gonflement des argilesExposition faibleZone sismique4 - MOYENNE

Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, séisme.

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Monteynard →

Rue par rue à Monteynard

Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.

Rue des Blais909 €/m²

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

Prix médian au m² à Monteynard, année par année

De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 38,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 2 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.

2025 2024 2023 2022 2021

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Monteynard ?

Le prix médian au m² à Monteynard s’établit à 1 218 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 67 000 € et 110 000 € au total.

Les prix montent-ils ou baissent-ils à Monteynard ?

Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Monteynard a baissé de 49 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.

Combien coûte une maison à Monteynard ?

Le prix médian pour une maison à Monteynard est de 80 000 €, soit 1 218 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 67 000 € et 110 000 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 41 ventes sont disponibles au total pour Monteynard.