Prix immobilier à Notre-Dame-de-Commiers
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 29 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Notre-Dame-de-Commiers (38450), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
246 665 €
Premier quartile
220 000 €
Dernier quartile
380 000 €
Sur tout l’historique
2 533 €/m²
Habitants
519
Où se sont faites les ventes à Notre-Dame-de-Commiers
Par type de bien
Dernières ventes à Notre-Dame-de-Commiers
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 220 000 € | 1 913 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 7 Chemin des Jallys | 4 novembre 2025 |
| 246 665 € | 1 787 €/m² | Maison · 138 m² · 7 p. | 15 D Departementale 529 | 30 octobre 2025 |
| 321 200 € | 8 922 €/m² | Maison · 36 m² · 3 p. | 7 D Departementale 529 | 7 août 2025 |
| 380 000 € | 2 992 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | 3 Clos du Vivier | 4 août 2025 |
| 381 000 € | 3 888 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 2 Chemin du Drac | 31 juillet 2025 |
| 381 500 € | 2 543 €/m² | Maison · 150 m² · 7 p. | 29 Chemin des Pauttats | 27 mai 2025 |
| 135 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 2 Impasse des Pauttats | 18 avril 2025 |
| 220 000 € | 2 037 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 26 D Departementale 529 | 31 mars 2025 |
| 115 378 € | 916 €/m² | Maison · 126 m² · 7 p. | 3 Chemin du Vivier | 27 mars 2025 |
| 258 800 € | 2 941 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 22 Chemin des Gourgy | 27 décembre 2024 |
| 351 970 € | 4 571 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 2 Balcons de Notre Dame | 16 septembre 2024 |
| 208 300 € | 1 894 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | Les Jallys | 17 juillet 2024 |
| 360 000 € | 3 462 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 3 Balcons de Notre Dame | 13 mai 2024 |
| 94 561 € | 630 €/m² | Maison · 150 m² · 7 p. | 29 Chemin des Pauttats | 3 avril 2024 |
| 317 950 € | 3 613 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | Le Vivier | 29 mars 2024 |
| 230 000 € | 2 170 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | Le Vivier | 19 janvier 2024 |
| 356 800 € | 2 949 €/m² | Maison · 121 m² · 6 p. | 16 Chemin des Pauttats | 22 juin 2023 |
| 325 000 € | 3 066 €/m² | Appartement · 106 m² · 4 p. | 2 Chem des Gourgy | 6 avril 2023 |
| 247 250 € | 1 648 €/m² | Maison · 150 m² · 7 p. | 29 Chemin des Pauttats | 14 novembre 2022 |
| 337 670 € | 2 429 €/m² | Maison · 139 m² · 6 p. | 16 Chemin des Jallys | 14 octobre 2022 |
| 330 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 165 m² · 5 p. | Les Jallys | 13 juillet 2022 |
| 380 000 € | 2 533 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 30 Chem des Gourgy | 12 juillet 2022 |
| 318 000 € | 3 347 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 25 Chemin des Pauttats | 1 juillet 2022 |
| 357 150 € | 3 536 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 17 Chem des Gourgy | 20 mai 2022 |
| 330 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | Le Vivier | 9 mai 2022 |
| 288 300 € | 814 €/m² | Maison · 354 m² · 6 p. | 5 Les Broies | 29 juillet 2021 |
| 309 000 € | 2 060 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 30 Chem des Gourgy | 15 avril 2021 |
| 280 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 4 Chemin des Jallys | 23 février 2021 |
| 374 160 € | 3 198 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 24 Chemin des Jallys | 29 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,89 €/m²
de 8,3 à 14,2 €
Appartement 1-2 pièces
14,18 €/m²
de 11,7 à 17,2 €
Appartement 3 pièces et +
11,13 €/m²
de 8,8 à 14,1 €
Maison
9,51 €/m²
de 7,1 à 12,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Notre-Dame-de-Commiers : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Notre-Dame-de-Commiers →
Rue par rue à Notre-Dame-de-Commiers
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 1,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 700 €/m² à 3 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Notre-Dame-de-Commiers ?
Le prix médian au m² à Notre-Dame-de-Commiers s’établit à 2 037 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 220 000 € et 380 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Notre-Dame-de-Commiers ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Notre-Dame-de-Commiers a baissé de 30,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Notre-Dame-de-Commiers ?
Le prix médian pour une maison à Notre-Dame-de-Commiers est de 246 665 €, soit 2 037 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 220 000 € et 380 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 29 ventes sont disponibles au total pour Notre-Dame-de-Commiers.
Autour de Notre-Dame-de-Commiers
- Saint-Georges-de-Commiers3 172 €/m²
- Notre-Dame-de-Vaulx1 552 €/m²
- Monteynard1 218 €/m²
- Saint-Jean-de-Vaulx1 814 €/m²
- Saint-Martin-de-la-Cluze2 879 €/m²
- Vif3 270 €/m²
- Saint-Théoffrey1 458 €/m²
- Laffrey2 896 €/m²
- Saint-Pierre-de-Mésage1 426 €/m²
- La Motte-Saint-Martin1 500 €/m²
- Avignonet2 991 €/m²
- Champ-sur-Drac3 069 €/m²