Prix immobilier à Saint-Martin-de-la-Cluze
sur les 12 derniers mois publiés · 10 ventes · 32 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Martin-de-la-Cluze (38650), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
269 300 €
Premier quartile
240 000 €
Dernier quartile
295 000 €
Sur tout l’historique
2 512 €/m²
Habitants
754
Où se sont faites les ventes à Saint-Martin-de-la-Cluze
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Martin-de-la-Cluze
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 228 200 € | 3 566 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 16 Chemin de l’Eglise | 19 décembre 2025 |
| 285 000 € | 2 879 €/m² | Maison · 99 m² · 3 p. | 72 Place Emile Gilioli | 14 octobre 2025 |
| 295 000 € | 3 278 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | La Salle | 27 juin 2025 |
| 325 000 € | 3 571 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 81 Chemin des Charmilles | 25 juin 2025 |
| 284 000 € | 3 787 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | 966 Route de la Garenne | 24 juin 2025 |
| 269 300 € | 2 992 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 180 Impasse des Prairies | 6 juin 2025 |
| 418 000 € | 2 768 €/m² | Maison · 151 m² · 5 p. | 109 Impasse des Prairies | 28 mai 2025 |
| 269 000 € | 1 949 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | Faverolles | 22 avril 2025 |
| 64 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 32 m² · 2 p. | 291 Rue des Gantiers | 24 mars 2025 |
| 240 000 € | 2 667 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | La Salle | 14 janvier 2025 |
| 258 000 € | 2 098 €/m² | Maison · 123 m² · 6 p. | 5046 Chemin des Tuileries | 7 décembre 2024 |
| 90 000 € | 789 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 2990 Route Departementale 1075 | 6 septembre 2024 |
| 275 000 € | 3 618 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | Essargarin | 6 novembre 2023 |
| 182 000 € | 1 733 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 953 Chemin des Sylvains | 26 octobre 2023 |
| 365 512 € | 4 017 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 236 Impasse des Prairies | 23 octobre 2023 |
| 281 000 € | 2 810 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 33 Allée des Jonquilles | 26 juin 2023 |
| 210 000 € | 3 443 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 80 Rue de la Tour de la Cluze | 20 mars 2023 |
| 62 100 € | 690 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 5166 La Coynelle | 24 octobre 2022 |
| 245 000 € | 1 976 €/m² | Maison · 124 m² · 3 p. | Essargarin | 17 octobre 2022 |
| 80 000 € | 1 143 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | Les Cotes | 2 août 2022 |
| 130 000 € | 2 131 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | La Rochette | 30 juin 2022 |
| 180 000 € | 600 €/m² | Maison · 300 m² · 4 p. | 3025 Route Departementale 1075 | 25 mai 2022 |
| 439 650 € | 2 512 €/m² | Maison · 175 m² · 5 p. | 99 Chemin du Ruisseau | 28 avril 2022 |
| 316 000 € | 1 580 €/m² | Appartement · 200 m² · 5 p. | Essargarin | 25 avril 2022 |
| 76 850 € | 686 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 333 Rue des Gantiers | 1 avril 2022 |
| 379 500 € | 3 419 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 291 Chemin des Mearies | 5 novembre 2021 |
| 390 000 € | 3 391 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 151 Impasse des Prairies | 27 août 2021 |
| 190 000 € | 2 533 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Grande Vigne | 27 juillet 2021 |
| 404 550 € | 2 752 €/m² | Maison · 147 m² · 6 p. | 89 Impasse des Prairies | 31 mai 2021 |
| 530 000 € | 2 304 €/m² | Maison · 230 m² · 9 p. | Paquier | 12 mai 2021 |
| 151 800 € | 245 €/m² | Local commercial · 620 m² | 181 Impasse du Pigeonnier | 31 mars 2021 |
| 250 000 € | 1 250 €/m² | Appartement · 200 m² · 5 p. | Essargarin | 7 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,37 €/m²
de 9,9 à 15,5 €
Appartement 1-2 pièces
14,18 €/m²
de 11,7 à 17,2 €
Appartement 3 pièces et +
11,13 €/m²
de 8,8 à 14,1 €
Maison
9,51 €/m²
de 7,1 à 12,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Martin-de-la-Cluze : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Martin-de-la-Cluze →
Rue par rue à Saint-Martin-de-la-Cluze
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 13,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 4 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-de-la-Cluze ?
Le prix médian au m² à Saint-Martin-de-la-Cluze s’établit à 2 879 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 240 000 € et 295 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Martin-de-la-Cluze ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Martin-de-la-Cluze est de 269 300 €, soit 2 879 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 240 000 € et 295 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 32 ventes sont disponibles au total pour Saint-Martin-de-la-Cluze.