Prix immobilier à Biviers
sur les 12 derniers mois publiés · 17 ventes · 112 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Biviers (38330), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
561 690 €
Premier quartile
400 000 €
Dernier quartile
689 000 €
Sur tout l’historique
4 286 €/m²
Habitants
2 377
Où se sont faites les ventes à Biviers
Par type de bien
Dernières ventes à Biviers
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 545 000 € | 4 619 €/m² | Maison · 118 m² · 6 p. | 1 Ens Immob du Castel Novel | 24 octobre 2025 |
| 604 300 € | 4 443 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | 209 Chemin des Roses | 15 octobre 2025 |
| 555 000 € | 4 744 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 3 Ens Im du Dom des Plantees | 10 octobre 2025 |
| 388 260 € | 5 109 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | 24 Chemin des Tieres | 16 septembre 2025 |
| 115 200 € | 2 304 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | Chemin de Plate Rousset | 22 juillet 2025 |
| 675 000 € | 2 344 €/m² | Maison · 288 m² · 6 p. | 491 Route de Meylan | 10 juillet 2025 |
| 840 000 € | 1 772 €/m² | Maison · 474 m² · 8 p. | 2511 Route de Meylan | 27 juin 2025 |
| 535 000 € | 3 963 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | Champ Reynard | 16 juin 2025 |
| 200 000 € | 1 681 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | Mont Garin | 6 mai 2025 |
| 719 364 € | 2 901 €/m² | Maison · 248 m² · 6 p. | Mont Garin | 18 avril 2025 |
| 882 000 € | 1 838 €/m² | Maison · 480 m² · 6 p. | 663 Chemin de l’Eglise | 10 avril 2025 |
| 689 000 € | 8 506 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 5 Lotissement Clos de Franquieres | 9 avril 2025 |
| 1 205 000 € | 7 088 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 386 Chemin de la Griveliere | 12 mars 2025 |
| 284 128 € | 3 788 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 560 Chemin du Boeuf | 5 mars 2025 |
| 561 690 € | 4 161 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 21 Chemin du Boeuf | 21 février 2025 |
| 622 700 € | 1 422 €/m² | Maison · 438 m² · 9 p. | 25 Lotissement Clos de Franquieres | 4 février 2025 |
| 400 000 € | 5 000 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | La Griveliere | 30 janvier 2025 |
| 329 000 € | 4 507 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | 549 Rue Abel Servien Rd 1090 | 27 décembre 2024 |
| 672 000 € | 4 634 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | Chemin des Mendards | 19 décembre 2024 |
| 668 910 € | 1 269 €/m² | Local commercial · 527 m² | 121 Chemin de la Pommeraie | 24 octobre 2024 |
| 735 350 € | 6 077 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 263 Chemin des Barraux | 18 octobre 2024 |
| 980 000 € | 1 642 €/m² | Appartement · 597 m² · 6 p. | 870 Chemin des Chevalieres | 17 octobre 2024 |
| 725 150 € | 4 834 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 419 Chemin du Levet | 18 septembre 2024 |
| 177 000 € | 1 844 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 612 Chemin du Boeuf | 11 septembre 2024 |
| 250 000 € | 3 378 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | Chemin des Mendards | 4 septembre 2024 |
| 450 000 € | 4 592 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 29 Lotissement Clos de Franquieres | 30 août 2024 |
| 1 200 000 € | 2 913 €/m² | Maison · 412 m² · 7 p. | 54 Chemin de la Buisse | 22 août 2024 |
| 667 560 € | 4 636 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | 895 Rue Abel Servien Rd 1090 | 9 août 2024 |
| 633 200 € | 6 883 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 99 Chemin des Roses | 8 août 2024 |
| 492 822 € | 5 476 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 149 Chemin de l’Aiguille | 1 août 2024 |
| 849 850 € | 4 520 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 465 Chemin des Evequaux | 31 juillet 2024 |
| 474 000 € | 5 512 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 2 Chem des Noisetiers | 21 juin 2024 |
| 60 000 € | 370 €/m² | Maison · 162 m² · 8 p. | Jacinthes | 13 juin 2024 |
| 451 600 € | 4 516 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 2025 Route de Meylan | 28 mai 2024 |
| 998 000 € | 2 683 €/m² | Maison · 372 m² · 5 p. | 170 Chem de Serviantin | 27 mai 2024 |
| 720 000 € | 4 966 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 52 Chemin des Jacinthes | 21 mai 2024 |
| 750 000 € | 9 615 €/m² | Local commercial · 78 m² | 867 Rue Abel Servien Rd 1090 | 28 février 2024 |
| 204 300 € | 1 634 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 406 Chemin des Tieres | 5 janvier 2024 |
| 70 000 € | 560 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 406 Chemin des Tieres | 5 janvier 2024 |
| 500 000 € | 3 289 €/m² | Appartement · 152 m² · 4 p. | 35 Lotissement Clos de Franquieres | 8 décembre 2023 |
| 444 000 € | 2 313 €/m² | Maison · 192 m² · 5 p. | 540 Chemin du Boeuf | 19 octobre 2023 |
| 485 140 € | 4 332 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 269 Chemin du Boeuf | 12 septembre 2023 |
| 350 000 € | 4 730 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 685 Chemin du Boeuf | 25 juillet 2023 |
| 400 000 € | 2 857 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 823 Chemin des Chevalieres | 25 juillet 2023 |
| 565 000 € | 5 090 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 610 Route des Rieux | 20 juillet 2023 |
| 900 000 € | 4 500 €/m² | Maison · 200 m² · 3 p. | 248 Chemin de la Griveliere | 28 juin 2023 |
| 470 000 € | 4 700 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 11 Ens Im du Dom des Plantees | 16 juin 2023 |
| 675 000 € | 5 921 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 8 Chemin des Vignes | 27 avril 2023 |
| 240 000 € | 4 286 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 114 Chemin des Lamberts | 24 février 2023 |
| 1 165 000 € | 5 065 €/m² | Maison · 230 m² · 7 p. | 1008 Chemin des Arriots | 17 février 2023 |
| 620 000 € | 2 541 €/m² | Maison · 244 m² · 5 p. | 465 Chemin du Levet | 10 février 2023 |
| 626 000 € | 5 350 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 30 Chemin des Jacinthes | 25 janvier 2023 |
| 407 000 € | 5 500 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | 62 Chemin de la Moidieu | 30 décembre 2022 |
| 552 000 € | 4 452 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 630 Chemin du Levet | 14 décembre 2022 |
| 833 090 € | 2 603 €/m² | Maison · 320 m² · 5 p. | Route de Meylan | 12 décembre 2022 |
| 404 074 € | 2 270 €/m² | Appartement · 178 m² · 2 p. | 121 Chem de la Pommeraie | 7 décembre 2022 |
| 775 000 € | 4 755 €/m² | Maison · 163 m² · 4 p. | 43 Chemin de Pre Reynard | 17 novembre 2022 |
| 545 000 € | 4 129 €/m² | Maison · 132 m² · 6 p. | 58 Ens Im du Dom des Plantees | 30 septembre 2022 |
| 557 680 € | 4 849 €/m² | Maison · 115 m² · 6 p. | 6 Chem des Noisetiers | 20 septembre 2022 |
| 853 855 € | 4 518 €/m² | Maison · 189 m² · 6 p. | 83 Chemin des Tieres | 12 septembre 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
15,63 €/m²
de 11,9 à 20,6 €
Appartement 1-2 pièces
17,97 €/m²
de 14,4 à 22,4 €
Appartement 3 pièces et +
13,79 €/m²
de 11,1 à 17,2 €
Maison
12,54 €/m²
de 8,9 à 17,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Biviers : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Biviers →
Rue par rue à Biviers
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 10,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 700 €/m² à 4 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Biviers ?
Le prix médian au m² à Biviers s’établit à 3 963 €/m², calculé sur 17 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 400 000 € et 689 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Biviers ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Biviers a baissé de 12,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Biviers ?
Le prix médian pour une maison à Biviers est de 604 300 €, soit 3 963 €/m², sur 15 ventes relevées. La moitié se situent entre 535 000 € et 719 364 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 112 ventes sont disponibles au total pour Biviers.