Prix immobilier à Épeigné-sur-Dême
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 23 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Épeigné-sur-Dême (37370), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
120 032 €
Premier quartile
44 500 €
Dernier quartile
130 000 €
Sur tout l’historique
1 240 €/m²
Habitants
162
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 191 100 € | 2 419 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 22 Rue Fourrier | 6 novembre 2025 |
| 44 500 € | 654 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 4 Rue Fourrier | 13 octobre 2025 |
| 24 000 € | 545 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | 116 Le Colombier | 29 juillet 2025 |
| 120 032 € | 800 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 5406 Les Pins | 16 juillet 2025 |
| 130 000 € | 1 646 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | Le Bourg | 11 juin 2025 |
| 75 000 € | 625 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | Pre Gue Bordier | 6 novembre 2024 |
| 168 000 € | 1 680 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Le Ragot | 30 avril 2024 |
| 131 300 € | 332 €/m² | Maison · 396 m² · 5 p. | Bellevue | 21 février 2024 |
| 118 000 € | 1 934 €/m² | Maison · 61 m² · 2 p. | Le Bourg | 31 janvier 2024 |
| 820 000 € | 539 €/m² | Maison · 1520 m² · 11 p. | Girardet | 22 septembre 2023 |
| 145 000 € | 1 408 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 1 Place Saint Etienne | 11 juillet 2023 |
| 62 000 € | 912 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 4 Rue Fourrier | 10 mai 2023 |
| 28 000 € | 700 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | La Violliere | 6 janvier 2023 |
| 195 000 € | 1 258 €/m² | Maison · 155 m² · 5 p. | 17 La Maison Neuve | 6 juillet 2022 |
| 30 000 € | 375 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 133 Les Vaux | 21 avril 2022 |
| 245 000 € | 1 914 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 5406 Les Pins | 10 novembre 2021 |
| 124 000 € | 1 240 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Le Bourg | 27 septembre 2021 |
| 176 500 € | 1 839 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | Le Bourg | 17 septembre 2021 |
| 125 000 € | 1 214 €/m² | Maison · 103 m² · 3 p. | 14 Rue Salmon de Loiray | 28 juin 2021 |
| 110 000 € | 1 571 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 16 Rue Salmon de Loiray | 29 avril 2021 |
| 360 000 € | 5 143 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 7 Les Pins | 30 mars 2021 |
| 150 000 € | 581 €/m² | Maison · 258 m² · 7 p. | 1 Allée du Coteau | 26 février 2021 |
| 185 000 € | 1 285 €/m² | Maison · 144 m² · 6 p. | 48 Les Blanchardieres | 19 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,55 €/m²
de 7,2 à 12,7 €
Appartement 1-2 pièces
11,49 €/m²
de 9,7 à 13,6 €
Appartement 3 pièces et +
7,20 €/m²
de 5,7 à 9 €
Maison
6,74 €/m²
de 5,2 à 8,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Épeigné-sur-Dême : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Épeigné-sur-Dême →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 37,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Épeigné-sur-Dême ?
Le prix médian au m² à Épeigné-sur-Dême s’établit à 800 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 44 500 € et 130 000 € au total.
Combien coûte une maison à Épeigné-sur-Dême ?
Le prix médian pour une maison à Épeigné-sur-Dême est de 120 032 €, soit 800 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 44 500 € et 130 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 23 ventes sont disponibles au total pour Épeigné-sur-Dême.