Prix immobilier à Cazats
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 18 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Cazats (33430), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
147 500 €
Premier quartile
90 000 €
Dernier quartile
221 550 €
Sur tout l’historique
1 088 €/m²
Habitants
400
Où se sont faites les ventes à Cazats
Par type de bien
Dernières ventes à Cazats
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 243 400 € | 1 415 €/m² | Maison · 172 m² · 5 p. | 16 Campet | 23 décembre 2025 |
| 221 550 € | 2 382 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 53 Allée des Pres | 5 septembre 2025 |
| 147 500 € | 970 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | 9 Campet | 24 juin 2025 |
| 90 000 € | 1 154 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 18 Le Petit Casse | 11 avril 2025 |
| 245 300 € | 1 478 €/m² | Maison · 166 m² · 5 p. | 15 Campet | 29 juillet 2024 |
| 161 200 € | 2 643 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 12 Le Bourg | 4 mars 2024 |
| 370 680 € | 1 333 €/m² | Maison · 278 m² · 4 p. | 2 Benquet | 22 août 2023 |
| 258 400 € | 1 292 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 2 Lescloupey | 27 juin 2023 |
| 160 000 € | 2 623 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 12 Le Bourg | 20 juin 2023 |
| 301 500 € | 815 €/m² | Maison · 370 m² · 8 p. | 12 Benquet | 6 décembre 2022 |
| 308 780 € | 936 €/m² | Maison · 330 m² · 7 p. | 1 Lescloupey | 4 juillet 2022 |
| 218 000 € | 699 €/m² | Maison · 312 m² · 3 p. | 4 Benquet | 21 février 2022 |
| 100 000 € | 357 €/m² | Maison · 280 m² · 3 p. | 30 Peyroutet | 3 février 2022 |
| 283 000 € | 1 088 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 19 Campet | 31 janvier 2022 |
| 270 000 € | 1 080 €/m² | Maison · 250 m² · 4 p. | 65 La Mongie | 9 juillet 2021 |
| 135 000 € | 523 €/m² | Maison · 258 m² · 5 p. | 5 Chemin de Monpierre | 30 juin 2021 |
| 285 708 € | 1 050 €/m² | Maison · 272 m² · 4 p. | 4 Le Fort | 30 avril 2021 |
| 398 300 € | 1 310 €/m² | Maison · 304 m² · 5 p. | 1 La Borde | 3 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,27 €/m²
de 8,3 à 12,7 €
Appartement 1-2 pièces
13,09 €/m²
de 11,1 à 15,4 €
Appartement 3 pièces et +
9,08 €/m²
de 7,1 à 11,6 €
Maison
8,76 €/m²
de 7 à 10,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Cazats : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Cazats →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 9,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cazats ?
Le prix médian au m² à Cazats s’établit à 1 154 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 90 000 € et 221 550 € au total.
Combien coûte une maison à Cazats ?
Le prix médian pour une maison à Cazats est de 147 500 €, soit 1 154 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 90 000 € et 221 550 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 18 ventes sont disponibles au total pour Cazats.