Prix immobilier à Aubiac
sur l’ensemble de la période disponible · 18 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Aubiac (33430), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
220 000 €
Premier quartile
185 000 €
Dernier quartile
295 000 €
Sur tout l’historique
1 370 €/m²
Habitants
317
Où se sont faites les ventes à Aubiac
Par type de bien
Dernières ventes à Aubiac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 106 778 € | 347 €/m² | Maison · 308 m² · 7 p. | Sorone | 22 mai 2025 |
| 177 500 € | 1 409 €/m² | Maison · 126 m² · 3 p. | Toumilot | 14 février 2025 |
| 200 000 € | 1 235 €/m² | Maison · 162 m² · 5 p. | 8 Chemin des Ecoliers | 18 décembre 2024 |
| 185 000 € | 1 194 €/m² | Maison · 155 m² · 6 p. | 14 Toumilot | 3 juin 2024 |
| 180 000 € | 1 552 €/m² | Maison · 116 m² · 6 p. | 13 Coulin | 15 avril 2024 |
| 498 250 € | 1 832 €/m² | Maison · 272 m² · 5 p. | Larouquey | 12 février 2024 |
| 200 000 € | 1 370 €/m² | Maison · 146 m² · 3 p. | Bourg d’Aubiac | 22 décembre 2023 |
| 295 000 € | 1 705 €/m² | Maison · 173 m² · 6 p. | 6 Bertranon | 21 mars 2023 |
| 190 000 € | 2 262 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 53 Pre de la Hount | 15 mars 2023 |
| 392 877 € | 1 393 €/m² | Maison · 282 m² · 4 p. | 6 Camelon | 17 novembre 2022 |
| 270 250 € | 1 039 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | 7 Toumilot | 11 mai 2022 |
| 291 600 € | 2 011 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 3 Toumilot | 1 avril 2022 |
| 240 567 € | 716 €/m² | Maison · 336 m² · 4 p. | 5222 Bardejatte | 29 mars 2022 |
| 336 500 € | 863 €/m² | Maison · 390 m² · 4 p. | 9 Coulin | 18 février 2022 |
| 90 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | Marc | 6 janvier 2022 |
| 255 000 € | 1 759 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | Toumilot | 4 septembre 2021 |
| 426 700 € | 1 940 €/m² | Maison · 220 m² · 6 p. | Lugassey | 3 septembre 2021 |
| 220 000 € | 982 €/m² | Maison · 224 m² · 6 p. | 5213 Bardejatte | 21 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,27 €/m²
de 8,3 à 12,7 €
Appartement 1-2 pièces
13,09 €/m²
de 11,1 à 15,4 €
Appartement 3 pièces et +
9,08 €/m²
de 7,1 à 11,6 €
Maison
9,64 €/m²
de 7,5 à 12,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Aubiac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Aubiac →
Rue par rue à Aubiac
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 29,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Aubiac ?
Le prix médian au m² à Aubiac s’établit à 1 370 €/m², calculé sur 18 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 185 000 € et 295 000 € au total.
Combien coûte une maison à Aubiac ?
Le prix médian pour une maison à Aubiac est de 220 000 €, soit 1 370 €/m², sur 18 ventes relevées. La moitié se situent entre 185 000 € et 295 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 18 ventes sont disponibles au total pour Aubiac.