Prix immobilier à Berthez
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 10 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Berthez (33124), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
259 600 €
Premier quartile
130 000 €
Dernier quartile
311 590 €
Sur tout l’historique
1 136 €/m²
Habitants
301
Où se sont faites les ventes à Berthez
Par type de bien
Dernières ventes à Berthez
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 311 590 € | 2 226 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | Paysan | 23 décembre 2025 |
| 130 000 € | 878 €/m² | Maison · 148 m² · 8 p. | 147 Paysan | 2 septembre 2025 |
| 259 600 € | 2 596 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Au Marchand | 30 juin 2025 |
| 283 240 € | 1 156 €/m² | Maison · 245 m² · 5 p. | 6 Pioquet | 1 mars 2024 |
| 327 400 € | 2 227 €/m² | Maison · 147 m² · 5 p. | 2 Au Marchand | 7 juillet 2023 |
| 183 098 € | 1 116 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 8 Pechot Sud | 14 octobre 2022 |
| 159 000 € | 1 136 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | Au Mayne | 4 octobre 2022 |
| 223 301 € | 1 801 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 12 Pechot Sud | 28 juillet 2022 |
| 82 500 € | 851 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 7 Au Marchand | 15 décembre 2021 |
| 365 000 € | 966 €/m² | Maison · 378 m² · 4 p. | Paysan | 27 juillet 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,60 €/m²
de 7,8 à 11,9 €
Appartement 1-2 pièces
12,65 €/m²
de 10,3 à 15,6 €
Appartement 3 pièces et +
9,38 €/m²
de 7,4 à 11,9 €
Maison
8,76 €/m²
de 7 à 10,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Berthez : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Berthez →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Berthez ?
Le prix médian au m² à Berthez s’établit à 2 226 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 130 000 € et 311 590 € au total.
Combien coûte une maison à Berthez ?
Le prix médian pour une maison à Berthez est de 259 600 €, soit 2 226 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 130 000 € et 311 590 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 10 ventes sont disponibles au total pour Berthez.