Prix immobilier à Le Nizan
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 33 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Le Nizan (33430), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
196 000 €
Premier quartile
180 000 €
Dernier quartile
226 000 €
Sur tout l’historique
1 228 €/m²
Habitants
506
Où se sont faites les ventes à Le Nizan
Par type de bien
Dernières ventes à Le Nizan
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 226 000 € | 1 228 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 189 Route de Mourey | 15 décembre 2025 |
| 290 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 232 m² · 6 p. | Barbet | 3 décembre 2025 |
| 196 000 € | 1 140 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 13 Les Peous | 23 octobre 2025 |
| 180 000 € | 592 €/m² | Maison · 304 m² · 5 p. | 16 Sallenauve | 18 juin 2025 |
| 15 000 € | 221 €/m² | Maison · 68 m² · 2 p. | 1651 Route de Pierrot | 16 octobre 2024 |
| 308 000 € | 3 143 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | Caplane | 2 juillet 2024 |
| 185 000 € | 2 372 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 138 Route du Moulin | 25 juin 2024 |
| 308 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 280 m² · 6 p. | 168 Impasse des Primeveres | 25 juin 2024 |
| 317 000 € | 1 378 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | Mourey | 20 juin 2024 |
| 260 000 € | 121 €/m² | Local commercial · 2145 m² | 77 Impasse du Quai | 30 novembre 2023 |
| 214 300 € | 1 116 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 22 Les Peous | 20 octobre 2023 |
| 278 020 € | 2 896 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | Baradey | 10 octobre 2023 |
| 244 110 € | 1 387 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | Quartier | 16 juin 2023 |
| 227 000 € | 1 335 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 50 | 30 mai 2023 |
| 115 000 € | 383 €/m² | Maison · 300 m² · 4 p. | Jouandons | 24 avril 2023 |
| 220 000 € | 1 089 €/m² | Maison · 202 m² · 4 p. | 393 | 17 avril 2023 |
| 150 000 € | 1 415 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 9000 Perron-Est | 17 janvier 2023 |
| 232 000 € | 1 094 €/m² | Maison · 212 m² · 4 p. | Guillemetau | 19 octobre 2022 |
| 70 000 € | 538 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 8 Les Peous | 4 août 2022 |
| 301 000 € | 1 344 €/m² | Maison · 224 m² · 5 p. | 11 Mourey | 12 juillet 2022 |
| 192 000 € | 787 €/m² | Maison · 244 m² · 5 p. | 137 Lesbordes | 14 juin 2022 |
| 107 000 € | 1 698 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 53 Calonja | 30 mai 2022 |
| 100 000 € | 581 €/m² | Maison · 172 m² · 3 p. | 2 Lesbordes | 5 mai 2022 |
| 70 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 83 A La Gare | 9 février 2022 |
| 90 000 € | 429 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | 6 Le Bourg-Est | 10 novembre 2021 |
| 290 000 € | 986 €/m² | Maison · 294 m² · 4 p. | Tauzin | 8 novembre 2021 |
| 301 000 € | 2 508 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 6 Quartier | 1 octobre 2021 |
| 220 000 € | 2 444 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | Les Peous | 23 août 2021 |
| 212 000 € | 2 356 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Quartier | 26 juin 2021 |
| 225 000 € | 1 406 €/m² | Appartement · 160 m² · 3 p. | La Plante | 15 juin 2021 |
| 35 000 € | 556 €/m² | Maison · 63 m² · 2 p. | Bordeous | 7 juin 2021 |
| 191 000 € | 1 124 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 23 Les Peous | 26 mars 2021 |
| 226 200 € | 2 154 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 24 Les Peous | 3 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,41 €/m²
de 8,6 à 15,1 €
Appartement 1-2 pièces
13,09 €/m²
de 11,1 à 15,4 €
Appartement 3 pièces et +
8,23 €/m²
de 6,5 à 10,4 €
Maison
8,93 €/m²
de 7 à 11,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Le Nizan : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Le Nizan →
Rue par rue à Le Nizan
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 18,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Nizan ?
Le prix médian au m² à Le Nizan s’établit à 1 140 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 180 000 € et 226 000 € au total.
Combien coûte une maison à Le Nizan ?
Le prix médian pour une maison à Le Nizan est de 196 000 €, soit 1 140 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 180 000 € et 226 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 33 ventes sont disponibles au total pour Le Nizan.