Prix immobilier à Bathernay
sur l’ensemble de la période disponible · 9 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bathernay (26260), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
275 000 €
Premier quartile
190 000 €
Dernier quartile
347 700 €
Sur tout l’historique
2 121 €/m²
Habitants
221
Où se sont faites les ventes à Bathernay
Par type de bien
Dernières ventes à Bathernay
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 390 000 € | 2 868 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | Les Michalons | 18 octobre 2024 |
| 237 000 € | 3 203 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 160 Impasse du Pinate | 19 octobre 2023 |
| 347 700 € | 1 704 €/m² | Maison · 204 m² · 6 p. | La Thuiliere | 11 septembre 2023 |
| 308 420 € | 2 804 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 10 Rue du Vigna | 31 janvier 2023 |
| 150 000 € | 1 744 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | Les Gabots | 1 décembre 2022 |
| 445 500 € | 2 121 €/m² | Maison · 210 m² · 7 p. | 125 Chemin de la Volatiere | 4 janvier 2022 |
| 134 000 € | 1 072 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | Le Vigna | 28 décembre 2021 |
| 190 000 € | 2 043 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | 8 Rue du Vigna | 26 novembre 2021 |
| 275 000 € | 2 594 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 420 Route de Saint Avit | 31 août 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,62 €/m²
de 7,6 à 12,2 €
Appartement 1-2 pièces
13,38 €/m²
de 10,3 à 17,4 €
Appartement 3 pièces et +
8,40 €/m²
de 6,7 à 10,5 €
Maison
8,91 €/m²
de 6,8 à 11,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bathernay : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, risque industriel, effet thermique, effet de surpression, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bathernay →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bathernay ?
Le prix médian au m² à Bathernay s’établit à 2 121 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 190 000 € et 347 700 € au total.
Combien coûte une maison à Bathernay ?
Le prix médian pour une maison à Bathernay est de 275 000 €, soit 2 121 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 190 000 € et 347 700 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 9 ventes sont disponibles au total pour Bathernay.