Prix immobilier à Saint-Jacques-des-Blats
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 56 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Jacques-des-Blats (15800), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
114 000 €
Premier quartile
71 200 €
Dernier quartile
245 000 €
Sur tout l’historique
1 615 €/m²
Habitants
305
Où se sont faites les ventes à Saint-Jacques-des-Blats
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Jacques-des-Blats
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 50 000 € | 962 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | Les Grouffaldes Davines | 16 octobre 2025 |
| 71 200 € | 2 034 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | 3 Chemin de la Pierre du Loup | 20 septembre 2025 |
| 114 000 € | 1 500 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | 5001 Lastaches | 17 juillet 2025 |
| 119 000 € | 1 202 €/m² | Maison · 99 m² · 6 p. | 7 Lotissement Desprats | 7 mai 2025 |
| 465 000 € | 3 100 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 7 Route des Chamois | 10 avril 2025 |
| 95 000 € | 2 021 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 5001 Lastaches | 10 mars 2025 |
| 245 000 € | 1 960 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 2 Chemin du Donadieu | 18 février 2025 |
| 65 000 € | 1 354 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 1 Route de la Gare | 3 décembre 2024 |
| 85 000 € | 966 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | Compaing | 21 novembre 2024 |
| 315 350 € | 2 407 €/m² | Maison · 131 m² · 4 p. | Les Gardes | 16 juillet 2024 |
| 62 100 € | 757 €/m² | Appartement · 82 m² · 3 p. | Le Bourg | 18 juin 2024 |
| 234 800 € | 2 215 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 2 Chemin de la Pierre du Loup | 18 avril 2024 |
| 574 700 € | 668 €/m² | Appartement · 860 m² · 2 p. | 715 Route du Plomb du Cantal | 6 avril 2024 |
| 140 700 € | 651 €/m² | Maison · 216 m² · 6 p. | 920 Route des Chazes | 16 février 2024 |
| 124 306 € | 2 072 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 7 Place Delbarat | 9 janvier 2024 |
| 230 000 € | 1 729 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | Compaing | 22 décembre 2023 |
| 254 660 € | 2 336 €/m² | Appartement · 109 m² · 3 p. | 5001 Lastaches | 20 décembre 2023 |
| 176 000 € | 1 760 €/m² | Appartement · 100 m² · 4 p. | 5001 Lastaches | 15 décembre 2023 |
| 60 000 € | 1 714 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | Les Chazes | 20 octobre 2023 |
| 210 000 € | 3 281 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 1 Le Petit Chemin | 18 octobre 2023 |
| 148 250 € | 1 877 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 115 Route du Griou | 10 octobre 2023 |
| 105 962 € | 1 452 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 9 Lotissement du Pont | 15 septembre 2023 |
| 80 000 € | 889 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 1475 Route des Chazes | 11 septembre 2023 |
| 12 075 € | 155 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 2 Lotissement du Pont | 30 juin 2023 |
| 255 000 € | 1 821 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | Les Boissines | 28 mars 2023 |
| 120 200 € | 897 €/m² | Maison · 134 m² · 3 p. | 5174 Les Grouffaldes Davines | 14 mars 2023 |
| 135 000 € | 2 077 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | Le Bourg | 7 mars 2023 |
| 15 000 € | 167 €/m² | Maison · 90 m² · 1 p. | 6048 Les Grouffaldes Davines | 6 mars 2023 |
| 110 165 € | 787 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 6069 Lacombe | 27 février 2023 |
| 30 000 € | 1 667 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | 5001 Lastaches | 20 janvier 2023 |
| 161 400 € | 522 €/m² | Maison · 309 m² · 5 p. | 5132 Les Pradelles Haut | 6 janvier 2023 |
| 94 000 € | 2 089 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 5017 Les Chazes | 5 janvier 2023 |
| 94 000 € | 1 516 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 5001 Lastaches | 21 décembre 2022 |
| 164 900 € | 2 114 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | 5001 Lastaches | 9 septembre 2022 |
| 131 200 € | 1 958 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 5001 Lastaches | 29 août 2022 |
| 68 000 € | 1 545 €/m² | Maison · 44 m² · 3 p. | 5114 Le Bourg | 22 août 2022 |
| 160 000 € | 1 600 €/m² | Appartement · 100 m² · 4 p. | 5001 Lastaches | 13 juillet 2022 |
| 55 000 € | 433 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | Le Pont | 8 juillet 2022 |
| 28 000 € | 500 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 5092 Le Bourg | 23 juin 2022 |
| 133 000 € | 2 333 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 5001 Lastaches | 20 juin 2022 |
| 150 000 € | 1 648 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 5010 Les Chazes | 27 avril 2022 |
| 137 950 € | 2 463 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 5123 Le Bourg | 8 avril 2022 |
| 125 900 € | 466 €/m² | Maison · 270 m² · 10 p. | 5114 Le Bourg | 26 février 2022 |
| 102 800 € | 979 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | Rueyre | 12 janvier 2022 |
| 125 000 € | 1 812 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 5001 Lastaches | 20 décembre 2021 |
| 75 000 € | 1 829 €/m² | Maison · 41 m² · 3 p. | Le Bourg | 14 décembre 2021 |
| 133 380 € | 733 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 6010 Route de la Gare | 3 décembre 2021 |
| 190 000 € | 1 792 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 6068 Les Gardes | 22 novembre 2021 |
| 50 000 € | 357 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 5070 Les Boissines | 25 octobre 2021 |
| 120 000 € | 1 714 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 5161 Les Gardes | 23 septembre 2021 |
| 105 000 € | 1 615 €/m² | Appartement · 65 m² · 2 p. | 5001 Lastaches | 24 juin 2021 |
| 122 895 € | 2 410 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | 5001 Lastaches | 22 juin 2021 |
| 120 000 € | 1 765 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 5001 Lastaches | 18 juin 2021 |
| 98 000 € | 1 225 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | 5001 Lastaches | 6 avril 2021 |
| 51 500 € | 669 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | 5119 Le Bourg | 18 mars 2021 |
| 85 000 € | 966 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | Compaing | 12 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,27 €/m²
de 6,4 à 10,8 €
Appartement 1-2 pièces
9,26 €/m²
de 7,3 à 11,8 €
Appartement 3 pièces et +
6,99 €/m²
de 5,5 à 8,9 €
Maison
6,90 €/m²
de 5,4 à 8,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Jacques-des-Blats : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, séisme, avalanche, feu de forêt, radon, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Jacques-des-Blats →
Rue par rue à Saint-Jacques-des-Blats
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 21,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 2 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Jacques-des-Blats ?
Le prix médian au m² à Saint-Jacques-des-Blats s’établit à 1 960 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 71 200 € et 245 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Jacques-des-Blats ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Jacques-des-Blats a augmenté de 102,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Jacques-des-Blats ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Jacques-des-Blats est de 119 000 €, soit 1 960 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 71 200 € et 245 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 56 ventes sont disponibles au total pour Saint-Jacques-des-Blats.