Prix immobilier à Brezons
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 26 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Brezons (15230), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
58 960 €
Premier quartile
31 500 €
Dernier quartile
130 800 €
Sur tout l’historique
944 €/m²
Habitants
177
Où se sont faites les ventes à Brezons
Par type de bien
Dernières ventes à Brezons
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 31 500 € | 492 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 22 Le Bourg | 3 octobre 2025 |
| 192 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | Les Roussinches | 16 mai 2025 |
| 130 800 € | 793 €/m² | Maison · 165 m² · 7 p. | 84 Lustrande | 7 mai 2025 |
| 58 960 € | 364 €/m² | Maison · 162 m² · 6 p. | La Queuille | 23 avril 2025 |
| 66 500 € | 3 325 €/m² | Maison · 20 m² · 1 p. | 99 Le Bourguet | 14 novembre 2024 |
| 260 000 € | 1 831 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | Livernal | 16 juillet 2024 |
| 83 300 € | 786 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 3 Le Bourg | 2 juillet 2024 |
| 57 000 € | 559 €/m² | Appartement · 102 m² · 2 p. | Montagne des Suquets | 30 mai 2024 |
| 141 000 € | 1 621 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | La Praderie | 30 janvier 2024 |
| 141 000 € | 1 720 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | Lustrande | 21 décembre 2023 |
| 200 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 37 Le Chauteil | 15 décembre 2023 |
| 140 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Laborie | 29 novembre 2023 |
| 128 750 € | 2 341 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | Le Bourg | 12 septembre 2023 |
| 101 180 € | 468 €/m² | Maison · 216 m² · 6 p. | 21 Le Bourg | 12 mai 2023 |
| 85 000 € | 944 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | Pres du Chauteil | 30 mars 2023 |
| 110 000 € | 917 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 6000 Serveyrette | 5 octobre 2022 |
| 306 000 € | 1 336 €/m² | Maison · 229 m² · 5 p. | Le Bourg | 7 septembre 2022 |
| 6 650 € | 145 €/m² | Maison · 46 m² · 1 p. | 6025 Les Granges | 4 août 2022 |
| 37 500 € | 708 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | Pres de Lustrande | 8 juillet 2022 |
| 45 000 € | 804 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 6005 Cros Haut | 6 juillet 2022 |
| 59 800 € | 2 990 €/m² | Maison · 20 m² · 1 p. | 99 Le Bourguet | 21 janvier 2022 |
| 50 000 € | 833 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | Lustrande | 6 novembre 2021 |
| 43 000 € | 1 024 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | 138 Les Arzaliers | 27 octobre 2021 |
| 400 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | Sous le Balat | 15 octobre 2021 |
| 30 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | Les Roussinches | 18 mai 2021 |
| 12 000 € | 240 €/m² | Local commercial · 50 m² | 6009 La Videche | 5 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
17,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,25 €/m²
de 5,2 à 10,2 €
Appartement 1-2 pièces
9,26 €/m²
de 7,3 à 11,8 €
Appartement 3 pièces et +
6,29 €/m²
de 4,9 à 8,1 €
Maison
6,90 €/m²
de 5,4 à 8,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Brezons : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, avalanche, feu de forêt, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Brezons →
Rue par rue à Brezons
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 50,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Brezons ?
Le prix médian au m² à Brezons s’établit à 492 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 31 500 € et 130 800 € au total.
Combien coûte une maison à Brezons ?
Le prix médian pour une maison à Brezons est de 58 960 €, soit 492 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 31 500 € et 130 800 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 26 ventes sont disponibles au total pour Brezons.