Prix immobilier à Thiézac
sur les 12 derniers mois publiés · 12 ventes · 58 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Thiézac (15800), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
70 000 €
Premier quartile
33 000 €
Dernier quartile
128 600 €
Sur tout l’historique
1 123 €/m²
Habitants
590
Où se sont faites les ventes à Thiézac
Par type de bien
Dernières ventes à Thiézac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 117 900 € | 1 123 €/m² | Maison · 105 m² · 6 p. | 9 Cité du 19 Mars 1962 | 23 décembre 2025 |
| 216 180 € | 2 162 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 5289 Salilhes | 25 octobre 2025 |
| 140 731 € | 2 165 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 6 Rue du Mounat | 23 octobre 2025 |
| 50 000 € | 909 €/m² | Maison · 55 m² · 4 p. | 5265 Lespinasse | 2 octobre 2025 |
| 128 600 € | 1 608 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 2 Rue du Presbytere | 22 septembre 2025 |
| 70 000 € | 787 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | Lagoutte | 3 septembre 2025 |
| 152 000 € | 1 652 €/m² | Maison · 92 m² · 6 p. | 24 Cité du 19 Mars 1962 | 26 août 2025 |
| 60 000 € | 1 034 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 6118 Le Puy des Roses | 22 août 2025 |
| 7 000 € | 200 €/m² | Maison · 35 m² · 3 p. | 68 Rue Grand'rue | 22 juillet 2025 |
| 17 000 € | 425 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | 66 Rue Grand'rue | 22 juillet 2025 |
| 33 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | 5 Rue des Balcons | 11 juillet 2025 |
| 108 300 € | 1 388 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 40 Cité Ponty | 16 juin 2025 |
| 80 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 5294 Salilhes | 18 décembre 2024 |
| 70 000 € | 1 029 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | Bellevue | 15 octobre 2024 |
| 25 000 € | 391 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 71 Rue Grand'rue | 12 juillet 2024 |
| 140 000 € | 1 538 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 36 Cité Ponty | 1 juillet 2024 |
| 100 000 € | 1 923 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 9 Rue de la Coste | 2 mars 2024 |
| 79 335 € | 1 763 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 6096 La Gare | 23 février 2024 |
| 133 500 € | 967 €/m² | Appartement · 138 m² · 4 p. | 17 Route de la Gare | 8 janvier 2024 |
| 105 000 € | 1 117 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 12 Cité du 19 Mars 1962 | 30 décembre 2023 |
| 140 400 € | 1 040 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | Le Bourg | 27 novembre 2023 |
| 172 800 € | 1 280 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | 5 Rue de la Bedisse | 20 juillet 2023 |
| 288 230 € | 1 441 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 5262 Lagardette | 18 juillet 2023 |
| 139 000 € | 1 219 €/m² | Local commercial · 114 m² | 50 Rue Grand'rue | 12 juillet 2023 |
| 75 000 € | 395 €/m² | Local commercial · 190 m² | 6113 Nierveze | 25 avril 2023 |
| 199 000 € | 1 932 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 6281 Saint Martin | 22 novembre 2022 |
| 53 000 € | 510 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | Las Molineyrie | 19 octobre 2022 |
| 115 000 € | 2 170 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | 5283 Salilhes | 6 septembre 2022 |
| 40 600 € | 725 €/m² | Maison · 56 m² · 4 p. | Le Bourg | 22 août 2022 |
| 160 000 € | 1 702 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 5 Cité du 19 Mars 1962 | 29 juillet 2022 |
| 40 000 € | 635 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | Le Bourg | 6 juillet 2022 |
| 476 350 € | 2 707 €/m² | Maison · 176 m² · 8 p. | La Bastide Haute | 15 juin 2022 |
| 35 000 € | 648 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 25 Rue Grand'rue | 13 juin 2022 |
| 103 650 € | 1 296 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5246 Vaurs | 25 mai 2022 |
| 185 000 € | 1 209 €/m² | Appartement · 153 m² · 6 p. | Bellevue | 5 avril 2022 |
| 120 000 € | 541 €/m² | Maison · 222 m² · 8 p. | Lagoutte | 4 avril 2022 |
| 130 000 € | 1 327 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 13 Cité du 19 Mars 1962 | 2 avril 2022 |
| 332 010 € | 2 088 €/m² | Maison · 159 m² · 6 p. | Salilhes | 31 mars 2022 |
| 18 000 € | 321 €/m² | Maison · 56 m² · 4 p. | Le Bourg | 1 mars 2022 |
| 92 600 € | 1 187 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 35 Cité Ponty | 22 février 2022 |
| 14 900 € | 373 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | 64 Rue Grand'rue | 21 février 2022 |
| 200 000 € | 208 €/m² | Local commercial · 960 m² | 88 Rue Grand'rue | 18 février 2022 |
| 18 000 € | 321 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | Le Croizet | 29 janvier 2022 |
| 99 500 € | 1 292 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 10 Cité du 19 Mars 1962 | 22 novembre 2021 |
| 114 000 € | 1 839 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | La Jouspine | 12 octobre 2021 |
| 60 000 € | 750 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 5341 Saint Martin | 7 septembre 2021 |
| 80 000 € | 909 €/m² | Maison · 88 m² · 2 p. | 5243 Lotissement du Puy Bondieu | 1 septembre 2021 |
| 60 000 € | 1 091 €/m² | Maison · 55 m² · 4 p. | 5272 Tremoulet | 6 août 2021 |
| 70 000 € | 680 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 39 Rue Grand'rue | 28 juillet 2021 |
| 41 000 € | 586 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 76 Rue Grand'rue | 21 juin 2021 |
| 90 000 € | 2 432 €/m² | Maison · 37 m² · 1 p. | 36 Cité Ponty | 27 mai 2021 |
| 145 000 € | 918 €/m² | Maison · 158 m² · 4 p. | Salilhes | 29 avril 2021 |
| 168 800 € | 1 481 €/m² | Maison · 114 m² · 3 p. | Las Molineyrie | 23 avril 2021 |
| 157 800 € | 1 578 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 5289 Salilhes | 20 mars 2021 |
| 165 000 € | 1 941 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | Poujadou | 16 mars 2021 |
| 54 000 € | 614 €/m² | Appartement · 88 m² · 2 p. | 14 Rue de la Coste | 25 février 2021 |
| 104 000 € | 1 486 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5212 Lagoutte | 23 janvier 2021 |
| 450 000 € | 4 455 €/m² | Maison · 101 m² · 3 p. | Le Thau | 6 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,76 €/m²
de 6,2 à 9,7 €
Appartement 1-2 pièces
8,26 €/m²
de 6,4 à 10,7 €
Appartement 3 pièces et +
6,99 €/m²
de 5,5 à 8,9 €
Maison
6,90 €/m²
de 5,4 à 8,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Thiézac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, séisme, feu de forêt, radon, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Thiézac →
Rue par rue à Thiézac
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 14,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Thiézac ?
Le prix médian au m² à Thiézac s’établit à 1 100 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 33 000 € et 128 600 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Thiézac ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Thiézac a baissé de 12 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Thiézac ?
Le prix médian pour une maison à Thiézac est de 70 000 €, soit 1 100 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 33 000 € et 128 600 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 58 ventes sont disponibles au total pour Thiézac.